Через «Донстрой» выкачиваются государственные деньги в преддверии краха?

Когда смотришь на рекламную кампанию «Донстроя» и сравниваешь реальное состояние дел у девелопера, единственное, что приходит на ум, старая пословица: пир во время чумы.

Потому что иначе назвать ту вакханалию, которая происходит с государственными средствами, которые «Донстрой» выкачивает через государственный же банк ВТБ, нельзя. Впрочем, это еще весьма корректное сравнение. При товарище Сталине все руководство «Донстроя» было бы уже расстреляно. А высший менеджмент ВТБ пошел бы второй очередью. Или наоборот, что, впрочем, не очень существенно. 

Но современная Россия, к сожалению, не просто молча проглатывает ту наглость, с которой из ее бюджета высасываются огромные деньги, а еще и аплодирует «успехам» «Донстроя». Судя по рекламе, которая навязчиво льется в уши россиян, у «Донстроя» дела прекрасны: он постоянно рапортует об увеличении объемов строительства и новых объектах. Что на фоне экономической ситуации в стране вызывает недоумение у тех, кто еще сохранил хоть каплю критического мышления.

Чтобы понять, почему речь идет именно о выкачке государственных средств через «Донстрой» посредством банка ВТБ, надо, хотя бы вкратце, напомнить историю «Донстроя».

Компания была основана в 1994 году Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. По официальной версии, в 1999 году из-за огромных долгов перед банком ВТБ – более 500 миллионов долларов, контрольный пакет холдинга был переуступлен банку за 500 рублей, а генеральным директором «Донстроя» стала Алена Дерябина, перешедшая на эту должность с поста вице-президента ВТБ. Она входит в так называемый «ближний круг» Андрея Костина, главы банка. Сейчас структура управления «Донстроем» выглядит следующим образом:

Читайте по теме:Обвинения и обыски в Zenden открывают новые перспективы расследований

Причем все решения принимает именно Алена Дерябина, а Максим Блажко исполняет чисто декоративные функции. 

В этой связи просто невозможно не напомнить очень странную историю смерти другого основателя «Донстроя», Дмитрия Зеленова, который «упал» с лестницы, будучи «в гостях у друзей в Антибе» 9 декабря прошлого года и умер, не приходя в сознание, на следующий день в госпитале Ниццы. Какие тайны унес с собой в могилу сооснователь «Донстроя» - остается только гадать.

Каким образом с этой смертью связано то, что структура владельцев «Донстроя» скрыта – по официальным данным группой компаний «Донстрой» владеют пять юридических лиц – тоже можно только гадать. Но их названия засекречены, а все попытки узнать их названия и бенефициаров вот уже много лет бесплодны. Что вызывает довольно интересные предположения – зачем эти имена хранятся в таком секрете? Уровень секретности этого списка выше, чем государственная тайна.

Официально Группой компаний «Донстрой» владеет закрытый паевой инвестиционный фонд «Москоу Реал Эстейт».

Имена владельцев этого фонда тщательно скрываются. Впрочем, относительно одного бенефициара «Донстроя» особо гадать не приходится. Это – глава ВТБ Андрей Костин, который годами перекачивает через банк государственные средства и выводит их потом через структуры «Донстроя» на свои заграничные счета. 

Если точнее – не только свои. Ведь такая наглая выкачка денег и вывод их за границу однозначно санкционированы сверху. А тех, кто выше Костина, можно пересчитать по пальцам двух рук. Кто именно дал санкцию на такое разграбление России, и так загнанной в экономическую ловушку, можно только догадываться.

Схема вывода денег, если отбросить все околоэкономические рассуждения и мудреные термины, сводится к тому, что объекты «Донстроя» кредитуются в ВТБ. Потом этот же банк кредитует покупателей. Деньги с обеих сторон сходятся в одной точке – структурах «Донстроя», отвечающих за продажи. Все это напоминает гигантскую пирамиду, которой позавидовал бы даже легендарный Мавроди. Потому что у того не было ни ресурса в виде государственного банка, ни прикрытия на таком уровне.

Но все пирамиды рано или поздно приходят к математической точке невозврата, когда денег, принесенных новыми участниками, уже не хватает на выплату старым участникам. И пирамида рушится, оставляя всех с пустыми карманами. В случае «Донстроя» всё это кредитование закончится тоже приблизительно так. Структуры холдинга, в которые закачиваются кредитные деньги от ВТБ, рано или поздно столкнутся с математической ямой невозможности перекредитоваться, а инвесторы, покупающие квартиры на стадии проекта и строительства, останутся с долгами по ипотеке и незавершенными объектами строительства, которые невозможно продать.

Рухнет ли ВТБ под таким огромным кредитным прессом – неизвестно, все-таки это государственный системообразующий банк – но то, что сотни миллиардов рублей останутся на заграничных счетах бенефициаров «Донстроя», сомнений не вызывает. Вот потому и приходит на ум сравнение «пир во время чумы».

Здесь читатель может возразить: судя по материалам в СМИ, объем строительства «Донстроя» каждый месяц растет, он занимает сейчас третье место по объемам возводимых объектов:

А со всех окрестных утюгов звучат бодрые рапорты о сдаче новых объектов.

Все это так, но мало кто обращает внимание на детали. А разница эта проста: «Донстрой» действительно один из лидеров по строящимся объектам. А никто не скажет, какое место занимает «Донстрой» по количеству проданных квадратных метров?

Потому что разница проста: одно дело дом построить. А совершенно другое – продать. Потому что строительство (как и любой бизнес) должно приносить прибыль. А построенная и непроданная жилая площадь – это чистый убыток. А кредиты, взятые на строительство «элитных ЖК», которыми так любит хвастать «Донстрой» (у него почти все объекты «элитные»), надо отдавать. А чем отдавать, если нет продаж?

Так что пока из ВТБ идут неограниченные кредитные линии, все тихо. Но стоит этим кредитам застопориться, пирамида рухнет. Впрочем, еще некоторое время можно особо не волноваться – по слухам, Андрей Костин собирается тихо «спрыгнуть» из подсанкционного банка ВТБ в кресло гендиректора «Донстроя», которое вот уже столько лет для него греет Алена Дерябина.

Расчёт у него прост – с тонущего корабля нужно вовремя сбежать. Так что какое-то время до этого бегства «Донстрой» будет держаться. И некоторое время после – ведь задумка Костина тоже прошла одобрение у таинственных, но могущественных совладельцев фонда «Москоу Реал Эстейт». 

Однако все грандиозные планы и сложные расчеты, как показала практика, имеют тенденцию идти не по плану. И в случае «Донстроя», если слухи о переходе туда Андрея Костина верны, вопросы очевидны. Кто возглавит ВТБ и захочет ли этот человек и дальше накачивать кредитный пузырь недвижимости «Донстроя»? И – а это главное – позволят ли это ему делать? 

Ведь санкции смешны только в телевизоре в устах полоумных старух из всем известных «отрядов», серьезные люди их воспринимаю очень серьезно. Так что у ВТБ может банально не оказаться денег на дальнейшую перекачку в «Донстрой» тех колоссальных объемов денег, которые туда заходят сейчас. Да к тому же не надо забывать, что это деньги не банка ВТБ, а деньги государства. А как у него обстоят дела, не понимают разве те самые старухи из тех самых «отрядов». Не зря же Набиуллина столь упорно пытается уйти с поста главы Центробанка. Которому, кстати, сдает свою отчетность и ВТБ.

Ну и еще один очевидный вопрос в случае ухода Костина в «Донстрой» - а как он собирается влиять на ВТБ с этого поста? Ведь из человека, дающего деньги, он превратится в человека, деньги просящего. Со всеми вытекающими. А это, согласитесь, две большие разницы.

Читайте по теме:Россия может ограничить доступ к информации о нефтяной торговле

Ну и в самом конце попытаемся приоткрыть тайну бенефициаров «Донстроя», и, если эти наши предположения верны, то из этого тоже вытекает очень существенный вопрос. 

Итак, по разнородным сведениям, наиболее вероятными бенефициарами фонда «Москоу Реал Эстейт», за которым и скрываются владельцы холдинга «Донстрой», являются бывший вице-премьер Игорь Шувалов и его жена Ольга, братья Ротенберги, Игорь Сечин и Герман Греф. 

Именно из этого перечня и возникает самый главный вопрос относительно будущего «Донстроя». Кто сказал, что влияние этих людей в России – вечно? Система может рухнуть в любой момент, это понимают в том числе и эти люди. Точнее – понимают в первую очередь эти люди. Страна находится в очевидной турбулентности власти, и пик этой турбулентности еще впереди. 

Потому и складывается стойкое впечатление, что через «Донстрой» с максимально быстрой скоростью выводится то, что еще можно вывести. Потому как Родину, конечно, надо спасать, но своя рубашка, как известно, куда ближе к телу. А свой карман тоже куда ближе, чем государственный. Одним словом – пир во время чумы.