«Пальмиру» просят на выход: застройщика многоэтажки в историческом центре Саратова банкротит налоговая
Долг в 615,4 тысяч рублей стал поводом для искового заявления о банкротстве со стороны налоговой в адрес ООО "Волжская пальмира". Компания собирается поставить "свечку" напротив театра кукол в Саратове.
Иск фискальное ведомство подало еще 10 января. В нем ИФНС России № 20 просит признать ООО банкротом из-за долга в 615,4 тыс. рублей. Он сложился из 536,8 тыс. основного долга и 78,5 тыс. рублей пени. Их налоговая просил удовлетворить во вторую очередь. А целых 63,34 рубля долга по страховым взносам - в третью.
Впрочем, как уже стало обычным для ИФНС в Саратове, к заявлению ведомство не приложило подтверждения об уведомлении должника, а также выписку из ЕГРЮЛ и свидетельство о госрегистрации юрлица. В связи с чем заявление оставлено без движения до 20 февраля.
"Волжская пальмира" в Саратове известна как заказчик проекта застройки квартала напротив театра кукол на ул. Мичурина. Согласно эскизам, на ул. Мичурина, 128 - Бабушкин взвоз, 19 должен появиться 7-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом.
Саратовские архитекторы охарактеризовали его стиль как "капром". Это сокращение от капиталистический романтизм - "архитектурный стиль, сложившийся в странах бывшего СССР в начале 1990-х и процветавший до 2008 года, характеризующийся как «постсоветский постмодернизм».
Судя по приложенным эскизам, в доме запланированы 7 этажей, включая мансарду и две блок-секции. Отсчет квартир начинается со второго этажа — здесь их 10 (две однокомнатных, 5 - двухкомнатных и три трехкомнатных). Общая площадь квартир в доме — под 5 тысяч кв. метров.
Первый этаж отдан под коммерческие помещения площадью чуть более 800 кв.м. Кроме того имеется паркинг-стоянка (вероятно, подземная) на 65 машин площадью 1,9 тыс. кв.м.
Компания изначально была зарегистрирована по адресу: ул. Бабушкин взвоз, 19 сменив его в декабре на одну из квартир в доме на ул. Мичурина, 128. Впрочем, это один и тот же квартал на углу указанных улиц. Тем более, что оба адреса приходятся на один и тот же земельный участок. Его площадь 2,7 тыс.кв.м., он находится в частной собственности и предназначен для строительства многоквартирного дома высотой не более 8 этажей.
Интересно, что с участком "Волжская Пальмира" разбирается в судах минимум с 2014-го года. Тогда компания подавала иск в арбитраж, требуя признать недействительным право собственности на участок на Мичурина, 128 площадью почти 2,1 тыс.кв.м.
Выяснилось, что тогда ООО в жилом доме по этому адресу принадлежало 11 квартир. Однако оформить землю под домом в общедолевую собственность было невозможно: в Росреестре она была записана на АООТ «Муниципальный ипотечный банк «Радоград» (преемник — "Поволжское ОВК").
Участок в 1994-м году отписала мэрия Саратова - он был внесен в уставной фонд банка. В 2002 году постановление администрации по иску прокуратуры было признано недействительным, однако участок все равно оставался с разрешенным видом использования — уставной фонд банка «Радоград».
В судах компания пыталась оспорить право собственности вплоть до 2017-го года, но и тогда ей было отказано: суд посчитал, что сначала она должна была написать заявление в Росреестр о выделении участка под домом. Решение устояло в апелляции.
Второй раз ООО встретилось с мэрией в суде через год: чиновники взыскивали долг по арендной плате за участок на том же Бабушкином взвозе, во дворе жилого дома 17. Его площадь составляла 24 кв.м., на нем был расположен гараж, сейчас это часть общего спорного участка.
Каким образом "Волжской Пальмире" все-таки удалось решить вопрос с участком, из документов арбитража не ясно. Сейчас все 2,7 тыс. кв. м находятся в частной собственности с 2020 года. Напомним, что под жилое строительство муниципальная земля может отдаваться только в ходе аукционов. Правда, за год с момента появления проекта интереса к этому вопросу прокуратура так и не проявила.
А в декабре 2022 года мэр города Лада Мокроусова разрешила "Пальмире" отклониться от предельных параметров разрешенного строительства при реконструкции объектов капстроительства на указанном участке.
Справка "БВ". До 2018-го года учредителями ООО последовательно значились москвич Валерий Малахов и Татьяна Мазина из Ставрополья (судя по ИНН), не владеющие более никакими бизнесами. Затем весь пакет акций был сосредоточен в московском ООО "Принко", занимавшемся оптовой торговлей изделиями, применяемыми в медицине. Компания была ликвидирована в феврале 2022 года. Ее правопреемник — ООО "УК "Время". Она как раз и выступает единственным учредителем "Волжской пальмиры". УК работает в Москве с 2007 года, ведет деятельность, связанную с бухучетом и правом. Выручка за прошлый год — 15,2 млн рублей, чистая прибыль - 37,2 млн рублей.
И в УК "Время" и в "Пальмире" один и тот же директор - москвич Гамзаев Гундюз Тофик Оглы. В УК он еще и учредитель в компании с сыном Георгием.
Выручка "Волжской Пальмиры" по-прежнему не велика: в 2022 году она составила 610 тыс. рублей, чистая прибыль - ноль.
Читайте по теме:
