12:36, 05 февраля 2024 г.
493
0
Вместо автодороги, под которую изымалась сельхозземля в Иволгино, и за которую мэрия заплатила другой землей - под жилую застройку, будут школа искусств и храм. В плюсе арендаторы - ООО "Тачки", в минусе - городской бюджет, потерявший на этой схеме больше 20 млн рублей. Ведь участок у арендатора можно было забрать абсолютно бесплатно.
В Саратове завершились общественные обсуждения по проекту планировки территории в поселке Иволгино на южной окраине города. Их результаты минстрой должен опубликовать сегодня, 5 февраля, но пока доступен только сам проект.
Распланирована та самая территория, которую муниципальные чиновники изъяли у компании ООО «Тачки». Изымала землю мэрия в 2020 году. На тот момент площадь территории составляла 11,3 га. В дальнейшем территория усохла до 5,1 га, значительную часть отрезали под новую школу.
Свежий проект, выносившийся на обсуждения в период с 22 января по 5 февраля, готовила землеустроительная фирма «Верньер», постоянный исполнитель заказов администрации города.
Из документа видно, что перепланировали участок за последние 8 лет несколько раз: первый проект был готов в 2018 году, в феврале 2021 года утвердили изменения в него, в сентябре того же года документ переправили еще раз. Нынешняя версия планировки будет четвертой по счету. Распланирована та часть земли, что отграничена участком 64:48:010111:205 (его в свое время изымали у Тачек) и участком 64:48:010111:386, территория между улицами Бодакова, Тараскина, Розовой и Малой Розовой. Фигурирующие в проекте участки неоднократно разделялись.
Главной целью внесения изменений в старый проект названо размещение школы искусств и спорткомплекса. Также выделено место под детский сад на 160 мест, автостоянку на 155 мест, парк и церковь. Общая площадь территории - 9,2 га. Из них 2,5 га выделено для зеленой зоны, 3,3 га - для уже существующей школы в Иволгино, 1,1 га под спорткомплекс, 0,7 га под детский сад и 0,4 га - под церковь.
Согласно документу, под указанные объекты они должны располагаться следующим образом: зеленым цветом обозначена территория под парк, фиолетовый прямоугольник в правом нижнем углу - церковь. Вверху, слева направо: детский сад, ФОК, школа искусств. Один паркинг намечен между детским садом и существующей школой, другой - у церкви.
Участок 64:48:010111:0205 имеет скандальную биографию. Изначально это была земля сельхозназначения, сданная в аренду. Первый арендатор пришел в 2004 году, в 2007 году передал территорию ООО «Регион-Саратов», в 2020 году по договору замены сторон участок перешел к компании ООО «Тачки», сумма сделки составила ничтожную для площади больше 11 га сумму, 240 тысяч рублей.
В 2020 году мэрия Саратова, на тот момент во главе с Михаилом Исаевым, предложила арендаторам подписать соглашение об изъятии территории. Официальный повод - строительство автодороги. При этом чиновники не стали на вполне законных основаниях расторгать договор аренды неиспользуемой земли. А заплатили арендатору отступное, выделив участок под застройку в в Новосоколовогорском поселке с кадастровой стоимостью 22,6 млн. рублей.
Стоит ли говорить, что никакой дороги в Иволгино в свежем проекте планировки нет. Даже местные проезды не обозначены.
Рассматривая пристально эту земельную схему, «БВ» просил считать свою публикацию обращением к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину. Пока же мы имеем один итог: администрация заплатила немалую цену за участок, который могла получить абсолютно бесплатно. Не говоря уже о том, что изымался он под один объект, а планируется совсем другое.
Примерно также выглядела пресловутая «ларечная схема»: торговые павильоны в Мирном переулке изымались под парковочные карманы, о которых тоже потом никто не позаботился. В качестве компенсации выделялась земля с многомилионной стоимостью, пригодная под жилую застройку.
