Дело Маркса продолжится следствием

Следственный комитет начал проверку нарушения жилищных прав граждан в Марксе после сообщений в региональных СМИ.Детям-сиротам и переселенцам еще в 2011 году передали квартиры в новых домах, построенных с нарушениями и практически непригодных для проживания. Тогда не все получатели переехали из-за плохого состояния помещений и решили судиться. Суд встал на сторону части жильцов, администрация возместила им стоимость помещений. Взыскать с застройщика деньги и отремонтировать дома за его счет у администрации района не получилось — компания самоликвидировалась. В разрушающихся строениях сейчас живут льготные категории граждан. Чиновники администрации Марксовского района говорят, что решение о дальнейшей эксплуатации этих домов должны принимать специалисты по результатам строительной экспертизы.

Следователи в Марксе организовали доследственную проверку по фактам нарушения жилищных прав местных жителей после публикаций в региональном СМИ.

В 2011 году в городе ввели в эксплуатацию три дома на улице Куйбышева. Разрешение на это выдала местная администрация. «В последующем жилые помещения в домах были переданы лицам из числа переселенцев, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. После сдачи домов в них были обнаружены различные дефекты»,— отметили в СУ СКР по Саратовской области.

В рамках проверки устанавливаются обстоятельства произошедшего, по результатам будет дана правовая оценка и принято решение, возбуждать уголовное дело или нет.

В 2011 году в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда был включен жилой дом на улице 1-я линия. Жильцов должны были переселить в новые дома, которые должны были построить по итогам аукционов. Заказчиком выступала администрация Марксовского района. Контракты были подписаны 21–22 ноября 2011 года, к 1 декабря 2011го дома уже были построены. На тот момент руководил администрацией Марксовского района Николай Никитин, а на посту главы района находился Юрий Моисеев. Единственным участником аукциона стало ООО «Строительно-монтажная компания». Помимо жильцов из аварийных домов туда собирались поселить и детей-сирот — 11 контрактов на долевое участие подписало министерство строительства и ЖКХ Саратовской области. В итоге три двухэтажных дома в Марксе оперативно ввели в эксплуатацию, и компания получила из районного бюджета, предварительно, 15,5 млн руб.

Однако не все получатели согласились туда переехать. Вселились в дома дети-сироты и лишь некоторые переселенцы. Администрация Марксовского района пыталась принудительно переселить остальных в новостройки через суд, но 13 граждан отказались это делать из-за непригодности строений для жилья и совместно заказали судебную экспертизу. С учетом мнений сторон и эксперта Марксовский районный суд пришел к выводу, что дома были построены с нарушениями.

«Таким образом, судом установлено, что условия предлагаемого к подписанию договора мены ответчиков не устраивают, поскольку жилое помещение, предлагаемое истцом взамен аварийного, располагается в доме, строительство которого произведено с нарушениями СНиП и проекта. Имеющиеся недостатки в доме и в квартире не устранены до настоящего времени, что не оспаривают в судебном заседании представители истца и подтверждается объяснениями ответчиков в суде»,— говорится в одном из решений суда от 2013 ­года.

Ответчики сообщали, что между блоками при строительстве одного из домов не было раствора, отсутствовала гидроизоляция. В уже готовом строении осела дверь, обнаружились плесень и грибок, канализация не работала, на внешней стене дома имелись глубокие трещины. В подъезде отошла стена от потолка. Переезжать в такой дом жители отказались, «так как условия проживания будут ухудшены, предлагаемая квартира взамен аварийной не является благоустроенной».

Представитель истца также подтвердила на процессе, что в доме действительно отсутствует горизонтальная гидроизоляция фундамента, вытяжная вентиляция жилых комнат выполнена из материалов, не соответствующих проекту, вентиляция частично не работает.

Администрации пришлось из районного бюджета выплачивать компенсацию за жилье тем людям, которые отказались переезжать и в суде доказали свою правоту.

Тогда администрация подала в суд на самого застройщика — ООО «СМК». Чиновники пытались взыскать 15,5 млн руб., потраченных на строительство трех домов. Было проведено несколько экспертиз, но иск был удовлетворен только на 149 тыс. руб.

Администрация Маркса в 2016 году подала новый иск, потребовав обязать компанию устранить допущенные при строительстве недостатки. Однако по ходу рассмотрения дела выяснилось, что такого юридического лица, как ООО «Строительно-монтажная компания», больше не существует. Фирма самостоятельно прекратила свою деятельность. Соответственно, требования предъявлять теперь не к кому.

В марте 2010 года компания переехала в Саратов, в декабре того же года в число совладельцев вошли Даниил, Вера и Мария ­Коровкины.

К апрелю 2011 года единственным владельцем и гендиректором компании значился Олег Любимов. В то же время она переименовалась в ООО «СМК» и снова сменила адрес регистрации — Саратов, Радищева, 14.

В мае 2016 года компанию исключили из ЕГРЮЛ как прекратившую дея­тельность.

Начальник отдела по жилищной политике администрации Марксовского района Елена Березина прокомментировала, что объекты были сданы в 2011 году, когда она еще не работала в своей должности, и подтвердила, что дома в удручающем состоянии.

«По каким документам они строились, как были подписаны акты ввода в эксплуатацию, мне, к сожалению, неизвестно. Дома эти не самые комфортные, газо­снабжения там нет, нет балконов, отсутствуют вентиляционные каналы, и люди пытались самостоятельно делать принудительную вентиляцию. Сейчас там проживают переселенцы из ветхого и аварийного жилья, некоторые квартиры были предоставлены детям-сиротам. Здесь нужно делать строительную экспертизу и смотреть, насколько здесь тяжелое состояние и что можно сделать. Решение о целесообразности дальнейшей эксплуатации этих зданий должны принимать специалисты»,— прокомментировала госпожа Березина.