11:36, 19 марта 2024 г.
285
0
Земля площадью более 12 гектаров в секторе Рышкань Кишинева, где расположен бывший советский военный завод «Мезон», вскоре станет крупным объектом недвижимости.
Проект, хотя и находится на стадии концепции, уже вызвал общественные дебаты , связанные с расположением, количеством и высотой жилых блоков, а также необходимостью его реализации.
За проектом обнаружилась компания из Сингапура, контролируемая гражданином Румынии, родом из Республики Молдова. Она отобрала завод у российского миллионера еще осенью 2021 года.
Здания завода «Мезон» и изображения проекта, который будет реализован на объекте. // Коллаж: Роман Филиппов/RISE Молдова
Так совпало, что общественные обсуждения 5 февраля 2024 года по проекту «Зональный градостроительный план территории, входящей в периметр улиц Матей Басараб – Флорилор – Студентилор – бд. Москва», по названию «Мезон», даже открыл человек, чья фамилия совпадает с фамилией российского бизнесмена, 15 лет назад приватизировавшего завод «Мезон», — Виктор Поляков, претор сектора Рышкань.
Но обсуждения, организованные Претурой Рышкань, не выявили, кто является конечным бенефициаром этого проекта недвижимости, хотя было несколько просьб со стороны общественности и некоторых политиков о том , чтобы местные власти назвали его имя. Тем более, что это проект огромных масштабов. На земле, эквивалентной 17 футбольным полям, ведется строительство около 2670 квартир площадью около 200 тысяч квадратных метров на около 8 тысяч жителей, а также несколько парковочных мест, детского сада-школы, а также помещений. коммерческий и т. д.
Валерий Клименко, бывший муниципальный советник от несуществующей уже партии «Берег», даже настоял на том, чтобы собственники не реализовали этот проект, поскольку президент России Владимир Путин издал указ, по которому его страна, как правопреемница СССР, имела бы право отследить и вернуть активы бывшего союза. "Учитывая, что Мезон был построен на деньги СССР, а не Молдавской ССР, у России могли быть претензии на это предприятие", - предположил Клименко.
Военный завод авиационной промышленности
Официальным бенефициаром проекта является акционерное общество «Мезон», которое недавно профинансировало организацию международного форума , посвященного архитектуре. Так, «Мезону» принадлежит доля в 79,7% земли, на которой планируется строительство объекта недвижимости, а остальная часть принадлежит сингапурской компании Silver Wings Pte Ltd, которая также является мажоритарным акционером завода.
Завод «Мезон» , основанный в 1969 году, как предприятие, специализирующееся на микроэлектронике и производстве интегральных схем, особенно для аэрокосмической и оборонной промышленности бывшего Советского Союза, был крупнейшим предприятием такого типа на юго-западе бывшего СССР и в Балканы.
Согласно документам, представленным на общественных обсуждениях, с 1991 года предприятие больше не осуществляет свою первоначальную деятельность, а попытки перепрофилирования производства не дали результатов.
Фактически завод «Мезон» продолжал функционировать и после 1991 года, на его территории также инициировался проект по производству инфузионных растворов, шприцев и инфузионных наборов, известных как «Перфузон».
В 1992 году «Мезон» стал производственным объединением, затем частично прошел программу приватизации, поскольку право участия имели только рабочие с родовыми ваучерами . В 1996 году оно уже было зарегистрировано как акционерное общество. После приватизации государство через Министерство приватизации и управления госимуществом осталось с долей 86,738%, более 10% досталось инвестиционным фондам, а 2,05% - физическим лицам.
В отчете Счетной палаты за 1998 год указывалось , что при приватизации доли капитала "Мезона" стоимость активов завода была занижена, соответственно, нанесен ущерб государству и, следовательно, на инвентаризации активов настаивали, что была осуществлена и доля государства увеличилась до более чем 91%.
Еще в 1998 году правительство утвердило план реструктуризации компании, позднее завод «Мезон» был включен в холдинг Conversiune, созданный правительством Чубука для «стабилизации финансово-экономического положения предприятий радиоэлектронного комплекса Республики Беларусь» в Молдове. Однако создание холдинга не принесло процветания компаниям, так как через два года он был ликвидирован правительством Брагиша.
Запутавшись в долгах, в 2000 году "Мезон" объявил о банкротстве, и в последующие годы правительство примет ряд решений по погашению долгов перед госбюджетом в обмен на приобретение некоторых активов. В то же время предприятие продолжало фиксировать огромные убытки - более 11 миллионов леев в 2005 году .
Однако в 2005 году компания выходит из процедуры банкротства, сумев погасить все долги.
Согласованная с Ворониным приватизация
Осенью 2008 года правительство во главе с Зинаидой Гречаной выставило на приватизацию на коммерческом конкурсе пакет из 91,84% акций "Мезона" по цене 81,5 млн леев.
Окончательная цена продажи составила 91 миллион леев, или около 6,3 миллиона евро (по курсу на 2 октября 2008 года, срок подачи предложения). Покупателем выступил Михаил Поляков, инвестор из России, который предпочел использовать для этой цели компанию Silver Wings PTE Ltd из Сингапура.
В тот же период, практически одновременно с «Мезоном», компания из Сингапура также купила на другом коммерческом тендере принадлежащий государству пакет акций в размере 72,11% в акционерном обществе «Микрон», еще одном бывшем кишиневском заводе микроэлектроники, для которого он заплатил 25 миллионов леев.
Игорь Григорьев, тогдашний директор Агентства публичной собственности (АПП), хотя и предполагает, что приватизацию завода «Мезон» координировал Владимир Воронин , говорит, что это была настоящая коммерческая конкуренция и никаких нарушений не допущено, а инвестор был один добросовестный.
«[Михаил Поляков] Он был очень успешным бизнесменом, который делал все в соответствии с решениями приватизационной комиссии... Позже он купил и «Перфюзон». Он уважал все, что можно было уважать" , - говорит бывший руководитель АПП. Он даже уверяет, что из всего, что было приватизировано в тот период, продажа государственной доли в "Мезоне" была, пожалуй, самой правильной .
Григорьев также утверждает, что новые собственники выполнили свои обязательства, рабочие места были сохранены, площади сданы в аренду, вложены инвестиции.
Согласно положениям законодательства того периода, основными критериями определения победителя коммерческого конкурса были:
- предлагаемая цена и условия оплаты;
- обязательства по погашению задолженности;
- обязательства по защите окружающей среды;
- обязательство относительно сохранения количества рабочих мест и/или создания новых рабочих мест.
Приватизировано предприятием без инвестиционного петенциала
Через два года Счетная палата в аудиторском отчете о разгосударствлении государственного имущества и обеспечении постприватизационной деятельности обнаружит, что процедура выбора победителя коммерческого конкурса не была проведена. прозрачно и объективно, а APP «не создало среду, благодаря которой можно было бы привлечь заслуживающих доверия инвесторов с экономическим и финансовым потенциалом».
Например, победитель аукциона - компания Silver Wings Pte Ltd из Сингапура, согласно финансовой отчетности, прилагаемой к предложению об участии в коммерческом конкурсе, в 2006-2007 годах не осуществляла никакой хозяйственно-финансовой деятельности, сообщила Счетная палата.
Вывод Счетной палаты заключался в том, что в случае приватизации двух заводов («Мезон» и «Микрон») Конкурентная комиссия «отдала приоритет предприятию, которое не осуществляло хозяйственно-финансовую деятельность в предыдущий период и не осуществляет не иметь инвестиционного потенциала, что порождает риск недостижения целей разгосударствления государственной собственности путем реструктуризации национальной экономики и повышения ее конкурентоспособности, путем обеспечения эффективного управления».
Выводы аудиторов Счетной палаты подтверждаются дальнейшей эволюцией завода «Мезон», не отличавшегося заметными экономическими и финансовыми результатами . С другой стороны, после приватизации государство собрало немного денег и избавилось от предприятия с проблемами и долгами.
Владелец со связами с московской компанией
Silver Wings Pte Ltd из Сингапура, новый мажоритарный акционер Mezon с осени 2008 года, была основана в июне 2006 года и имеет капитал в 5000 сингапурских долларов (SGD) , что составляет примерно 3445 евро по текущему курсу.
Фабрика «Мезон» в Кишиневе. // Фото Ион Преашка/RISE Молдова
Учредителем и администратором компании Silver Wings Pte Ltd был Михаил Поляков из России, малоизвестный бизнесмен как на родине, так и в Республике Молдова.
Данные реестра компаний Сингапура показывают его только как гражданина Республики Молдова. Гражданство Полякову было предоставлено ему вскоре после приватизации заводов «Мезон» и «Микрон», в феврале 2009 года президентом Владимиром Ворониным. В то же время гражданство Молдовы получили жена Валерия Липнер и ее дочь. По данным Агентства государственных услуг, они пока являются гражданами Республики Молдова.
Данные реестров в России показывают, что до 2014 года Поляков владел в своей стране через Silver Wings Pte Ltd компанией Akmaland, специализировавшейся на деятельности в сфере недвижимости, а до конца 2018 года был директором ООО «Арбат Серебряный» из Москвы.
Кроме того, публичная информация свидетельствует о том, что Поляков столкнулся с финансовыми проблемами. Не случайно он сначала продал Micron, а затем Silver Wings Pte Ltd, соответственно, Mezon.
В 2017 году московский суд обязал Михаила Полякова и Валерию Липнер погасить банку «Интеркоммерц» долг в размере почти 272 миллионов российских рублей и более 4 миллионов долларов в результате невозврата кредитов, взятых в 2013 году. Позже, в 2018 году Апелляционный суд постановил, что долг должен оплатить только Михаил Поляков. Подробности ЗДЕСЬ
Следует отметить, что в 2016 году ЦБ России отозвал лицензию у банка «Интеркоммерц», который находился в стадии ликвидации, а его активы и долги перешли к государственному органу.
Данные Агентства государственных услуг показывают, что Михаил Поляков и члены его семьи по-прежнему являются гражданами Республики Молдова. Мы пытались поговорить с Поляковым о причине отзыва, но на номера телефонов, которые раньше фигурировали в имени, никто не отвечает .
Новый бенефициар, интерпретируемый или реальный?
В сентябре 2021 года, когда Михаил Поляков продает компанию Silver Wings Pte Ltd, новым единоличным партнером становится Ала Сырецану, которая является гражданкой Румынии. А в мае 2022 года Сыретану сменит Полякова и из руководства Silver Wings Pte Ltd. Однако стоимость сделки не разглашается.
Чуть ранее, в начале апреля 2020 года, компания Silver Wings Pte Ltd также продала пакет в 72,1% акций завода Micron, на сумму около 30 млн леев . Через два года Micron была реорганизована в SRL , которой в настоящее время владеет Вадим Ветрилэ из Кишинева и итальянская Palmas Corrado из Кальяри, через оффшорную компанию из Люксембурга.
Ала Сырецану, нынешний законный бенефициар Silver Wings Pte Ltd и, косвенно, Mezon, родом из Республики Молдова и ранее владела малым бизнесом в Кишиневе. В настоящее время ей принадлежит земельный участок неподалеку от одного из зданий, построенных бывшим депутатом-демократом Константином Цуцу в элитном районе на улице Гренобль в столице.
В Румынии Ала Сырецану выступает законным представителем компании VVV Cons İnşaat Ve Turizm Ticaret Anonim Sirketi из Турции , единственного партнера компании Venus Crown Residence Estate SRL, занимающейся бизнесом в сфере недвижимости по всему Пруту . Учредителем VVV Cons İnşaat Ve Turizm Ticaret Anonim Sirketi из Турции является Виктор Догот, бизнесмен, владеющий 90% компании Vivoro Pharmaceuticals SRL из Кишинева.
Светлана Лучианцева, несколько лет работавшая главным бухгалтером компаний «Мезон» и «Микрон» , заявила, что не знает, кто сейчас является владельцем компании, отметив, что информацию необходимо запрашивать у регистраторов и госструктур. При этом она сообщила нам, что директор "Мезона" Александру Катан не дает интервью .
Мы направили Алаю Сырецану через адвоката Иона Бричага , который представляет интересы Mezon, просьбу объяснить нам, где у нее есть необходимые ресурсы для развития этого проекта недвижимости, и подтвердить, что она является конечным бенефициаром.
В ответ адвокат прислал нам ссылку на интервью, видимо, рекламное, которое он дал молдавскому сайту, с упоминанием, что в нем будут «ответы на ваши вопросы».
В этом интервью представитель «Мезона» говорит, что владельцы компании «являются резидентами Евросоюза», не уточняя, кто именно является конечным бенефициаром этого проекта недвижимости, а также источник денег для такой инвестиции.
«Говорить об этой главе преждевременно. Мы собираемся пройти все необходимые и законные пути для запуска проекта, а затем объявим детали. Могу только сказать вам, что мы ведем переговоры с инвестиционными фондами из ЕС и США, международными профильными компаниями", - говорит в интервью Ион Бричаг.
Источник: rise.md
