Девелоперу достроили второе дело

Как стало известно, СКР завершил расследование второго уголовного дела в отношении владельца компании Орtima Development Альберта Худояна. Бизнесмену, уже отбывающему восьмилетний срок за мошенничество, на этот раз инкриминируется хищение долей компании «Авиасити» и ее земельного участка площадью 11,4 га на Ленинградском проспекте, на котором впоследствии был построен элитный квартал «Прайм парк». Сумма ущерба по делу, по данным “Ъ”, около 4,5 млрд руб. Отметим, что первое дело Альберта Худояна стало основанием для уголовного преследования ряда высокопоставленных сотрудников следственного департамента МВД.

По данным “Ъ”, застройщик Альберт Худоян и его адвокаты после того, как предпринимателю предъявили обвинение в окончательной редакции, приступили к ознакомлению с материалами расследования.

Как ранее сообщал “Ъ”, оба уголовных дела в отношении Альберта Худояна расследовало главное следственное управление ГУ МВД по Москве (первое на финальной стадии в свое производство принял СКР).

В новом деле, по данным источников “Ъ”, речь идет о двух преступных эпизодах, которые относятся к периоду 2015–2019 годов.

По одному из них предпринимателю инкриминируется хищение земельного участка, на котором в то время предполагалось построить торговый центр, по второму — хищение долей в уставном капитале ООО «Авиасити». Расследование предполагаемой «земельной» махинации полицейские начали 4 мая 2022 года, 23 января 2023 года в деле появился второй эпизод. Действия Альберта Худояна квалифицированы как мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ущерб следствием оценивается примерно в 4,5 млрд руб., большая его часть — стоимость земельного участка площадью 11,4 га, который принадлежал на правах аренды ООО «Авиасити». Стоит также отметить, что потерпевшей стороной следствием признана офшорная компания Mansfield Executive Ltd. Именно она в том же процессуальном статусе фигурировала и в материалах предыдущего расследования в отношении девелопера Худояна.

Однако при этом, по данным “Ъ”, бизнесмен Сергей Говядин в новом деле назван бенефициаром офшора, а не его представителем, как ранее. Имени прежнего владельца компании экс-депутата Госдумы от «Справедливой России» Ильдара Саймиева в материалах второго дела нет.

Вину Альберт Худоян не признает. Представители защиты бизнесмена категорически отказываются от комментариев. Ранее адвокаты застройщика заявляли, что новое расследование направлено на полный отъем бизнеса у их клиента.

Напомним, что приговор по первому делу Альберта Худояна был вынесен в ноябре 2021 года. Он получил шесть лет колонии за организацию хищения земельных участков на Ленинградском проспекте на общую сумму 4,2 млрд руб. Позже апелляционная инстанция увеличила наказание до восьми лет. Вместе с девелопером был осужден и гендиректор «Авиасити» Сергей Коноплев, который, как установил суд, помогал застройщику исполнить преступный замысел.

События, составившие основу первого дела, относились к периоду 2015–2017 годов, когда компания Optima Development начала реализацию проекта по строительству элитного жилого квартала «Прайм парк» общей площадью 400 тыс. кв. м. Планировалось возвести девять высотных башен на месте здания Московского аэровокзала. На первом этапе ООО «Авиасити» получило права долгосрочной аренды на землю, где должен был разместиться ЖК, а аэровокзал был снесен. Однако вскоре выяснилось, что у компании Худояна нет необходимых документов для начала строительства. Тогда бизнесмен обратился за помощью к своему давнему знакомому — тогдашнему депутату Госдумы Ильдару Саймиеву, пообещав взамен 50% площадей после реализации проекта. Документы в итоге были получены, и в 2015 году компания Mansfield Executive Ltd выкупила 50% долей ООО «Авиасити». Однако год спустя, говорилось в деле, Альберт Худоян, создав у компании искусственную задолженность, с помощью цепочки притворных сделок похитил у партнеров их собственность, передав активы «Авиасити» третьим лицам.

Расследование обстоятельств хищения сопровождалось скандалом, который привел в 2020 году к отставке начальника следственного департамента (СД) МВД Александра Романова и уголовному преследованию двух его тогдашних заместителей — генералов Александра Бирюкова и Александра Краковского, а также старшего следователя по особо важным делам Александра Брянцева, который первоначально вел дело девелопера.

Сотрудников СД обвинили в желании развалить дело Худояна, причем заявителем в «генеральском» деле выступал потерпевший по делу о мошенничестве Сергей Говядин. Однако в 2021 году генпрокурор Игорь Краснов отказался утверждать обвинительное заключение в отношении экс-сотрудников следственного департамента, и все трое обвиняемых были выпущены из СИЗО. С тех пор фигуранты остаются обвиняемыми в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (ч. 3 ст. 285 УК РФ), но расследование фактически заморожено. Как сообщил “Ъ” адвокат Павел Лапшов, представляющий интересы господина Бирюкова, никаких следственных действий в отношении его подзащитного «давно не было и, наверное, уже не будет».