11:42, 16 мая 2024 г.
496
0
Активы государственного Мосгортранса от оруженосцев Нисанова в итоге частично перешли к олигарху Хихинашвили, который может иметь связи с украинским миллиардером Игорем Коломойским (входит в перечень террористов и экстремистов).
Жирный кусок московских земель под зданиями бывшего автокомбината спустя два года после громких торгов с подачи собянинского протеже, девелопера Года Нисанова, перекочевал в руки турецких девелоперов и жены олигарха Хихинашвили, который ранее мог иметь связи с украинским олигархом Игорем Коломойским (входит в перечень террористов и экстремистов).
Напомним, в 2022 году Мосгортранс с молотка пустил один из своих активов - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ), учреждённое за год до этого (вероятно, под предстоящую сделку). Основная ценность ЦРТ заключалась в активах - семи зданиях бывшего автокомбината общей площадью 15,7 тыс. кв. м на ул. Рогожский вал. Хотя, пожалуй, для покупателя основная ценность была в земле, на которой стоят данные здания, - участке общей площадью 24,5 тыс. кв. м.
Фото: torgi.gov.ru
Покупателем тогда стал некий Роман Агабабаев, который имел прямое отношение к девелоперу приближенному к мэру Собянину Году Нисанову.
Фото: rusprofile.ru
Агабабаев не в первый раз действовал в интересах группы «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В частности, человек с такими же данными является совладельцем ряда фирм, которые владеют активами группы, например, отелем «Редиссон Славянская». Помимо этого, Агабабаев был среди совладельцев ООО «Отель-Инвест», где присутствовал и сам Год Нисанов.
Фото: rusprofile.ru
ЦРТ тогда выкупили за 606,1 млн рублей, хотя уставный капитал фирмы был 606,75 млн рублей, и его нарастили чуть ли не за пару суток до сделки - с 1,56 млн рублей. Это как минимум намекает на балансовую стоимость переданных ЦРТ активов.
Фото: rusprofile.ru
После сделки эксперты строили версии, как будут использоваться объекты на Таганке новым владельцем. Тем неожиданнее оказалась последовавшая ровно через два года перепродажа ЦРТ.
И хотя сумма сделки не раскрывалась, но явно была больше вырученных Мосгортрансом 606,1 млн рублей. На это как бы намекает отчёт ЦРТ за 2023 года, по которому основные средства - здания и участки - оценивали в 716,6 млн рублей. По факту же рыночная стоимость активов существенно выше, ведь ничего не мешает снести старые здания, а участок застроить коммерческой или жилой недвижимостью, которая в Москве на вес золота.
Фото: bo.nalog.ru
Похоже, именно так и планируют сделать новые владельцы.
17 апреля 2024 года Роман Агабабаев продал ЦРТ некоему ООО «Ланнистер» и, судя по всему, эту сделку спонсировал Сбербанк, так как именно ему заложена доля в ЦРТ.
Компания «Ланнистер» также свежеиспечённая - она создана в феврале 2024 года. В ней довольно примечательны владельцы.
Фото: rusprofile.ru
Контролирующим лицом (52% доли) является некий Лачин Зарахович Израев, который в своём бизнес-портфеле имеет две компании - «Суперфарм» (розничная торговля лекарствами в аптеках) и «Эмет Групп» (розничная торговля напитками в спецмагазинах). При этом общие доходы от этих активов вряд ли позволяли г-ну Израеву совершить такую дорогостоящую сделку.
Так, может быть, Израев действует в интересах третьего лица? Так, например, среди связанных с Годом Нисановым лиц отметился Ильханан Израев, ставший директором ООО «ТПУ «Нагатинская», которое было выкуплено в 2019 году у другой госкомпании - АО «Мосинжпроект».
Последнее также отметилось, как и Мосгортранс, в деле распродажи госактивов. Более того, директором «дочки» Мосгортранса, - ООО «ЦУА» был Илья Устинов - выходец из Мосинжпроекта. «ЦУА» также создавался под распродажу и ему была передана бывшая штаб-квартира Мосгортранса на Раушской набережной. В итоге 20% в ЦУА были проданы компании, связанной с девелопером Романом Тимохиным, который сейчас претендует и на оставшиеся 80%.
Фото: rusprofile.ru
Таким образом, возможно, Лачин Израев также связан с Годом Нисановым, и девелопер лишь сменил номинала, через которого владел фирмой. А оставшуюся долю раздробили и продали. Вероятно, продали весьма не дёшево.
Остальные совладельцы «Ланнистера» также довольно интересны. В их числе Жанна Хихинашвили - бывший соучредитель компании «Руснефть-Восток», супруга олигарха и председателя Израильско-российского делового совета Теймураза Хихинашвили. О том, что это не тёзка, а именно супруга олигарха, говорит и выписка по владельцам «Руснефть-Востока», где присутствует компания миллиардера - «ТБФ «Девелопмент».
Занятно: среди совладельцев нефтекомпании отметился и Фонд имущества Камчатки, читай, правительство региона.
Связь Хихинашвили и украинского олигарха прослеживалась через завод «Нью Даймонд Технолоджи», который был основан Николаем Хихинашвили, а потом перешёл офшору из Люксембурга - Mineral Assets Corporation S.A. Данным офшором, судя по иностранным реестрам, руководит как раз Теймураз Хихинашвили, который также является собственником. Вторым собственником офшора называли Тимура Миндича.
Фото: northdata.com
Оставшимися долями в «Ланнистере» владеют Гювен Дюндар и Мурат Ремзи Вурал, имеющие отношение к турецкому девелоперскому холдингу Ant Yapi. Также у обоих есть совместный бизнес с Искендером Халиловым.
Халилов - бывший вице-президент «Славнефти» и давний бизнес-партнёр основателя «Русснефти» и «Нефтисы» Михаила Гуцериева.
Также Дюндар и Вурал имеют общий актив (ООО «Старк») непосредственно с Юрием Теймуразовичем Хихинашвили, вероятно, близким родственником олигарха. В той же фирме отметилось и ООО «Сокол Финанс», чьим последним раскрытым собственником была «дочка» Сбербанка - «Сбербанк Инвестиции».
Как мы видим, продажа госактивов оказалась весьма прибыльным делом, вот только маржу с этих сделок получает отнюдь не бюджет, а разного рода приближённые к высоким чинам лица. Как, например, тот же Год Нисанов, давно и плотно обосновавшийся у столичной кормушки.
