11:12, 20 июня 2024 г.
445
0
С учетом имущества Севастопольского винодельческого завода (ГУП «АО «СВЗ») не все благополучно.
Имеются вопросы и к ассортименту, потому что предприятие утратило права на прежние торговые марки. Теперь СВЗ во что-то преобразовывают, однако губернатор Михаил Развожаев не может толком объяснить, кто станет его владельцем, что будет с ним и с виноградниками.
Не два, а полтора
В последние десять лет большинство винзаводов, расположенных на Крымском полуострове, перешли в частные руки. Но для новых владельцев лучше, если они, как «Массандра», имеют тысячи гектаров земли: это богатство и без винограда. Другие владеют только мощностями по переработке, а свежесобранные ягоды или полуфабрикаты-виноматериалы где-то покупают. А там уж как повезет с их качеством.
Например, знаменитый завод шампанских вин «Новый Свет» никогда не имел собственных виноградников. Но статус предприятия, поставляющего праздничное игристое вино во все республики СССР, был таков, что «Новый Свет» имел безусловное право «первой руки» при выборе сырья для своего производства. При этом покупателей уверяли, что советское шампанское «Новый Свет» производится по классической технологии, из тех же сортов винограда, что и при основателе завода князе Льве Голицыне. Подчеркивали, что выращен он в той же местности, что и сто лет назад – исключительно в севастопольской зоне с ее специфическими почвами и климатом. И когда урожай там был не очень хороший, завод закладывал не 2 млн бутылок, как позволяли объемы старинных голицынских подвалов, а только 1,5-1,6 миллиона.
В 2017 году 100% акций «Нового Света» купили дочерние структуры банка «Россия» Юрия Ковальчука, заплатившие за него 1,5 млрд руб. Больше о происхождении сырья для его игристых вин не говорят. А показывать закупки на сайте, как раньше, частное предприятие не обязано. Октябрьский вино-коньячный завод, не имевший собственных виноградников в Крыму, не выжил и вообще прекратил существование.
Но известно, что крымские виноградники вызывают интерес известных российских инвесторов. В Бахчисарайском районе Крыма существует суперсовременная винодельня «Alma Valley». Ее связывают со структурами ВТБ и их главой Андреем Костиным. Эта винодельня имеет обширные виноградные плантации в Крыму, но мощность винодельни такова, что пока собственного винограда ей не хватает. Юрлицом Alma Valley является ООО «Инвест плюс». На своем сайте ООО сообщает, что выпускает более 2,5 миллионов бутылок вина в год. Главе «Лукойла» Вагиту Алекперову принадлежит винодельня Chateau Cotes de Saint-Daniel под Гурзуфом и не менее 36 га бывших виноградников «Массандры».
Винзавод
Понятно, что в этой ситуации виноградники агропромышленного объединения «Севастопольский винодельческий завод» (СВД) вызывают интерес потенциальных инвесторов. Ведь это одновременно и модный бизнес, и земля у моря. Предприятие было государственным и при Украине, и осталось таковым после воссоединения Крыма с Россией. С октября 2014 года СВД работает в российском правовом поле в статусе государственного унитарного предприятия Севастополя. Как следует из базы ЕГРЮЛ, завод имеет уставный фонд более 131 млн руб. и находится в процессе реорганизации.
Формально ассортимент продукции CВЗ постоянно меняется. На смену еще советскому «Севастопольскому игристому» после 2014 года пришли «Севастопольское шампанское», потом «Крымский бриз», «Севастопольский бриз», «Irise». Но оказалось, что завод просто меняет этикетку, потому что утратил права на прежние торговые марки, они были проданы в частные руки.
Урожай в 2023 году был плохой на всех виноградниках юга России. Тем не менее СВЗ в своем телеграм-канале сообщил, что собирает виноград сорта «Каберне Совиньон» на площади 108 га, и «Ркацители» – на 112 га. Кроме того, у предприятия есть плантации столового винограда – 15 га и сады. Но пришло время перемен. В декабре минувшего года правительство Севастополя одобрило проект закона, согласно которому будут приватизированы пять госпредприятий, включая и Севастопольский винзавод. Губернатор Михаил Развожаев, предвидя реакцию – неодобрение и возмущение севастопольцев по этому поводу, поспешил успокоить:
«Речь не идет о передаче имущества в частные руки. Одобрили проект закона, согласно которому пять ГУПов будут приватизированы путем преобразования в хозяйственные общества. 100% долей в их уставном капитале будут принадлежать городу».
Приданое
Перед продажей нужно установить цену. При этом уже было известно, что с учетом имущества СВЗ не все благополучно. Проверка, проведенная весной 2023 года, показала, что за предприятием закреплено на праве хозяйственного ведения 138 объектов недвижимого имущества. Но не все они попали в государственный реестр прав на недвижимое имущество. В мае этого года завод объявил о закупке за 1,2 млн руб «услуги по оценке рыночной стоимости объектов государственного имущества города Севастополя, закрепленных за ГУП «АО «СВЗ» на праве хозяйственного ведения». Закупку провели без конкурса и торга, у единственного поставщика.
Оценку имущества нужно сделать очень аккуратно. И для того, чтобы не пришлось отвечать за формирование прошлых ложных документов, и для того, чтобы уложиться в сумму, о которой, скорее всего, уже договорено с будущим хозяином. Ведь речь, в частности, идет об учете земельных участков у моря.
Итак, договор с открытой датой на оценку имущества завода (включая виноградники и сады) заключен с вызвавшим доверие руководства завода (а скорее – города) московским ООО «Независимый консалтинговый центр «Эталонъ». Этот центр имеет филиал в Севастополе и является в качестве подрядчика активным участником госзакупок. Среди его заказчиков ПАО «Сбербанк РФ», Аэропорт «Шереметьево», «Морской гидрофизический институт РАН» в Севастополе.
Незадолго до проведения оценки контрольно-счетная палата Севастополя провела на заводе ревизию. Вот цитата из отчета о результатах проверки CВЗ: «61 объект недвижимого имущества балансовой стоимостью 190 238,3 тыс руб., переданный в хозяйственное ведение предприятию, не используется ГУП «АО «СВЗ», в том числе по причине аварийного состояния или отсутствия производственной необходимости, из них 51 объект выведен из эксплуатации (эксплуатация приостановлена) на основании соответствующих приказов директора ГУП... Право хозяйственного ведения на 39 объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ГУП «АО «СВЗ» не зарегистрировано».
Последний пост в телеграм-канале СВЗ обрывается неожиданно:
«В селе Орловка в садах ООО «СВЗ-Агро» продолжается сбор урожая черешни. Игристое вино и черешня прекрасно дополняют друг друга. Если хочется порадовать себя безупречным сладким вкусом, идеальным будет сочетание красного игристого».
