19:15, 27 сентября 2024 г.
341
0
Вслед за ФНС к гонениям против застройщиков Александра и Ольги Осиповых присоединилась и мэрия Саратова. Теперь от них требуя устранить препятствия в пользовании берегом в пос. Водник.
Речь в нем идет о демонтаже ограждения из металлопрофиля, возведенного между тремя участками пос. Водник Заводского района. Один из них занят турбазой "Водник", два других - это земли дач и пляжа. Видимо, речь в иске идет о доступе к пляжу протоки Мазутки.
Напомним, что в прошлом году мэрия уже подала иск к ООО "ВИСО" (разработка карьеров) и ООО "Саратовтрансгидромеханизация", требуя убрать забор из «рабицы», автомобили, трубы и 2 нестационарных объекта в этом же районе. Речь шла о доступе к участку в почти 900 кв.м. В иске чиновникам было отказано: с одной стороны на участке не обнаружены указанные объекты, с другой, участок - территория лесного фонда и биться за их освобождение должны профильные ведомства, а не мэрия Саратова. Чиновников ответ не устроил, была подана апелляция, заседание намечено на 1 октября.
В новом иске мэрии ответчиками выступают застройщики Александр и Ольга Осиповы. В Саратове они известны как бенефициары компании "УМ-24" и возникшими на ее фундаменте другими предприятиями. Так, банкротящееся сейчас по иску налоговой ООО "УМ Дор Строй" связан с двумя ЖСК на территории бывшего авиазавода - «Авиатор 3» и «Авиатор 4». Кооперативы достраивают дома, ранее признанные проблемными, но добиваются наращивания этажности зданий, что очень не нравится жителям микрорайона. Основная проблема - в критической нехватке социальной инфраструктуры.
Не так давно минстрой Саратовской области пытался через суд аннулировать разрешение на строительство, выданное ЖСК «Авиатор 3», как раз из-за отсутствия рядом социальной инфраструктуры, но затем претензии были сняты.
Параллельно «Авиатор 3» добивался разрешение нарастить этажность своего дома до 25 этажей, что так тревожит жителей. С такими требованиями кооператив дошел до Верховного суда, пока его жалоба возвращена коллегией, но дело по-прежнему не закрыто. Так что вопрос с этажностью по-прежнему не разрешен.
Вместе с тем ФНС с мая банкротит ЖСК «Авиатор-3», точно так же, как и "Ум Дор Строй". Сумма претензий составляет 492,8 тысячи рублей, пока заявление оставлено без движения.
Однако самой большой неприятностью для Осиповых остается банкротный иск УФНС в отношении ООО «Строй УМ». Компании насчитали долг в размере 22 млн рублей. Уже на следующий день после принятия иска к производству ФНС добилась обеспечительных мер на имущество трех контролирующих лиц компании - ее учредителей Ольги Осиповой, Владимира Куманяева, а также Александра Осипова, в пользу которого в 2022-2023 годах было переведено 5 объектов недвижимости, принадлежавших Ольге Осиповой.
Вся переписанная недвижимость на сумму более 300 млн рублей фигурирует в определении суда. Так, за Ольгой Осиповой числится 11 земельных участков общей кадастровой стоимостью 63,2 млн рублей. Это участки под ИЖС и существующими новостройками в Саратове, участок под НПЗ по Брянской, 1, промзона площадью 1,2 га у станции Кокурино, а также доля в участке для ведения личного подсобного хозяйства на Алтае, в Славгороде. Отдельно переписали ее квартиры и комнаты в центре Саратова, дома и хозпостройки. Кадастровая стоимость этой недвижимости составляет еще 92,2 млн рублей.
Общая кадастровая стоимость объектов, числящихся за Александром Осиповым, составляет 143,9 млн рублей, в основном она находятся в Заводском районе, у станции Кокурино и на территории СНТ «Химик-3». Кадастровая стоимостьзаписанных за бизнесменом земельных участков составляет 33,8 млн рублей.
Бизнесмены попытались опротестовать наложение явно избыточных обеспечительных мер - ведь стоимость описанного имущества в 15 раз превосходит размер недоимки. Однако 2 сентября обларбитраж отказал в ходатайстве.
"Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать регистрационные действия не влечет существенного ограничения прав и законных интересов ответчика, направлены исключительно на сохранение существующего положения между сторонами. Кроме того, заявителем не обосновано, что такие меры препятствуют ему во владении и (или) использовании имущества. Суд полагает, что отмена обеспечительной меры преждевременна, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, в настоящее время не отпали, судебный акт по существу настоящего спора не принят. Заявитель не представил доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что принятые обеспечительные меры оказывают негативное влияние на его финансовохозяйственную деятельность или причиняют ущерб", - говорится в судебном определении.
В настоящее время все 3 учредителя оспаривают это решение в 12 ААС. Жалобы пока не приняты к рассмотрению.
Справка "БВ". Ольга Осипова сейчас действует в качестве ИП занимается производством изделий из асфальта. А также владеет ООО "Престиж" (строительство), ООО "Магазин №17 "Гиацинт" (недвижимость) и ООО "СЗ УМ-24". Кроме того, она числится учредителем ООО "Вираж" (грузоперевозки, выручка в 2023 году 210,2 млн рублей), ООО "УМ Дор Строй". Обе компании заняты в грузоперевозках. Выручка первой за прошлый год выросла более, чем на 4 тыс. процентов, до 210,2 млн рублей, второй составила 41 млн рублей.
