22:30, 17 октября 2024 г.
386
0
Заместитель прокурора Краснодарского края обратился в Советский районный суд г. Краснодара с иском о возврате земельных участков, принадлежащих гражданам, в муниципальную собственность.
Среди ответчиков – Карина Витальевна Останокова и другие собственники земель, на которые суд уже наложил арест (Дело № М-8347/2024 от 27.09.2024, судья Греков Ф.А.). По словам владельцев, они получили участки и построили на них дома законным образом, поэтому иск считают необоснованным и незаконным.
В исковом заявлении прокуратура утверждает, что участки были приобретены без добросовестности со стороны собственников, что нарушает законодательство. Однако владельцы не согласны с такой трактовкой. Они заявляют, что при покупке участков для индивидуального жилищного строительства выполнили все необходимые юридические проверки. Участки относятся к категории «Земли населенных пунктов», имеют разрешенное использование для ИЖС и соответствуют правилам землепользования и генеральному плану города. Администрация города Краснодар не возражала против их ввода в эксплуатацию, присваивала им адреса и выдавала разрешения на строительство.
Собственники отмечают, что процесс перевода земель из категории сельскохозяйственных в земли населенных пунктов был инициирован и утвержден Администрацией Краснодарского края. На протяжении более четырех лет, с 2019 года, местные власти знали об этих участках и не оспаривали их статус. Более того, утверждались изменения в генеральном плане и правилах землепользования, участкам были присвоены официальные адреса, а для них даже подвели коммуникации по программе Президента РФ. Это, по мнению владельцев, свидетельствует о том, что действия администрации полностью согласовывались с законом.
«Нам не понятно, как мы, живя в правовом государстве, не можем верить документам, которые выдает краевая и муниципальная администрация. Мы приобрели эти участки на законных основаниях и выполнили все требования законодательства», – отмечает Останокова.
Однако ситуация усугубляется тем, что Администрация города Краснодар уже проводит публичные слушания по изменению вида разрешенного использования участков, переводя их в рекреационную зону. Владельцы считают, что это делается в ожидании неблагоприятного для них судебного решения. «Создается впечатление, что власти уверены, что суд примет решение не в нашу пользу и заранее готовятся к этому», – говорит Останокова.
Возникают вопросы, кто несет ответственность за допущенные ошибки и почему власти, зная о проблемах с участками с самого начала, не предприняли никаких действий для защиты прав граждан. Владельцы участков требуют справедливости и защиты своих прав, указывая на возможное злоупотребление гражданскими правами со стороны властей в соответствии со ст. 10 ГК РФ.
