23:51, 10 ноября 2024 г.
673
0
Министерство строительства Саратовской области 30 октября утвердило проект планировки берегоукрепительных сооружений в Затоне, включающий как существующие, так и строящиеся и будущие объекты.
Согласно представленным документам, помимо набережной, территория будет застроена крупными многоэтажными зданиями.
Группа компаний «ЕКС» уже занимается берегоукреплением набережной Затона и ведет строительство пляжа. Утверждение проекта выглядит так, словно его пытаются провести задним числом. Однако приказ минстроя о внесении изменений в Генеральный план Саратова был подписан 3 июля этого года, а изменения в правила землепользования и застройки - 10 сентября. На их основе и разработан текущий проект.
Разработчиком выступил институт «Саратовгражданпроект», использовав инженерные изыскания, которые проводила компания ООО «ТД Альфа-Строй». Это энгельсская строительная компания, принадлежащая Исламу Мамедову. Летом прошлого года она заключили 2 контракта с ГУП «Облинженерзащита» об авторском надзоре за берегоукреплением в Затоне от первого причала до пляжа. Общая сумма контрактов - 5,8 млн рублей, один действует до декабря 2025, другой - до декабря 2026 года.
Согласно проекту, берегоукрепительные сооружения располагаются в следующих зонах - ОД-1 - многофункциональная общественно-деловая застройка, Ж-1 - жилые многоэтажные дома, Р-4 - рекреационно-ландшафтная зона и Р-6 - зона отдыха.
Все строительство подразделено на 3 этапа. На первом строится пляж в Затоне (в документах назван солярием), обустраиваются защитные молы и песчаный откос. Общая протяженность пляжа — 672 метра.
Второй этап — берегоукрепление еще на 812 метров от первого причала до домов №27-31 по Большой Затонской плюс подпорная стенка ниже моста через Волгу с примыканием к причальным сооружениям.
Третий этап - реконструкция берегоукрепительных и противооползневых сооружений. Это их проект заказал сейчас комитет по инженерной защиты Саратова, отыскав пока не известного широкой публике подрядчика, сбавившего цену более чем вдвое — с 41 млн до 23 млн рублей.
На приложенных к документации схемах хорошо видно, что значительная часть волжского берега сразу за укрепленной набережной в Затоне уходит под многоэтажную жилую застройку (на схеме выделено желтым цветом). Это и территория уже существующего ЖК «Паруса», и давно снесенный судремзавод, и следующий участок за ним, вплоть до первого мола нового пляжа.
Попытки ТУ Росимущества отсудить в пользу государства находящиеся на участке бывшего завода недостроенные объекты у компании «Волга строй сервис» провалилась еще в прошлом году. Уже тогда бывший завод на кадастре значился зоной жилой застройки от 9 этажей и выше.
Остается он ею и на проекте.
То же касается территории, находящейся уже за заводом выше по течению. Причем как той, что поставлена на кадастровый учет, так и той, что пока не нанесена на карту, что хорошо видно, если сравнить данные из кадастра и схемы.
Похоже, второй очереди «Парусов» хотят поскорее дать карт-бланш. Никаких поползновений на снос частного сектора в проекте пока нет. Он касается только берегоукрепления и изъятия участков у собственников не требует. Но эти мероприятия включены в техзадание для проектировщика, который возьмется за противооползневые сооружения. Именно от их расположения будет зависеть, сколько частных домов пойдет под снос.
