Сдаст ли Алена Дерябина схемы вывода из ВТБ государственных денег через «Донстрой»?

О том, что девелоперская компания «Донстрой» стремительно катится к банкротству, в последние месяцы говорят и пишут все чаще. Хотя в самом «Донстрое», естественно, утверждают противоположное и приводят статистику, говорящую о том, что компания входит в тройку лидеров рынка по количеству строящихся объектов.

Это соответствует истине, однако нигде невозможно найти другую цифру – количество проданного жилья. Потому что все понимают – девелопер зарабатывает не на построенных квадратных метрах, а на проданных. Отсутствие этой информации подтверждает очевидное – дела у «Донстроя» действительно катятся в нехорошем направлении.

Впрочем, для «Донстроя» эта ситуация не нова. Еще в 2009 году от банкротства эту компанию спас банк ВТБ, выкупивший ее у самого себя – «Донстрой» задолжал банку более полумиллиарда долларов и Андрей Костин, руководитель ВТБ, принял решение купить компанию за символические 500 рублей. Однако, что очень интересно, в официальных реестрах нет информации о конечном бенефициаре холдинга «Донстрой».

В ЕГРЮЛ значится лишь, что руководителем является Дерябина Алена Викторовна, а держателем реестра акционеров – АО ВТБ Регистратор. Что касается самих акционеров, то ЕГРЮЛ извещает о них сухой строчкой «данные отсутствуют». 

Собственно, секретом это, вопреки данным реестров, не является. Среди истинных бенефициаров девелопера называют лиц, близких к банку ВТБ. Во главе «Донстроя» фактически стоит давний друг зампреда ВТБ Андрея Пучкова, который является «правой рукой» Андрея Костина, миллиардер Роман Громоздов. Его фамилию связывают и с семейством Ротенбергов, с которыми Громоздов якобы имеет совместные коммерческие проекты, и с главой «Роснефти» Игорем Сечиным, так что «крыша» у «Донстроя», судя по всему, очень хорошая – об этом говорит и сам факт существования организации, несмотря на многомиллионные долги. 

Читайте по теме:«Самолет» в штопоре: долги, падение продаж и кадровые перестановки грозят девелоперу крахом

Но слухи слухами, а документы документами. А по документам руководителем «Донстроя» заначится Дерябина Алена Викторовна. Что странно – для руководителя девелопера, стабильно входящего в тройку лидеров строительного рынка страны, информации о ней удивительно мало:

Однако все эти скупые биографические строки подтверждают тот факт, что на пост руководителя «Донстрой» Дерябина перешла с должности вице-президента ВТБ. И потому упорные слухи и инсайды, утверждающие, что на самом деле Алена Викторовна является фигурой чисто номинальной, а управляют деятельностью строительного холдинга лица, причастные к высшему руководству банка ВТБ, являются, скорее всего, правдой. В этом не было ничего особого, если бы не тот факт, что ВТБ – государственный банк.

И потому все деньги, выданные им строительной корпорации «Донстрой» в качестве кредитов, в том числе и списанные в 2009 году 500 миллионов долларов, принадлежат государству. Кто подписывал документы по этим сделкам – неизвестно, все покрыла мраком история. 

Но вот все последующие документы «Донстроя» подписывала Алена Дерябина в качестве его руководителя. А то, что «Донстрой» замешан в целом ряде весьма некрасивых историй, известно давно и многим. И рано или поздно за, по крайней мере, часть из них придется нести ответственность. И, согласно действующего законодательства, ответственность за действия юридического лица несет его руководитель, подписывающий соответствующие документы.

Стоит отметить тот факт, что сам «Донстрой» и его многочисленные дочерние структуры продолжают сидеть на «кредитной игле» ВТБ. Бизнес-план 2010 года, кратко сводящийся к тому, что банк приобретает компанию, задолжавшую ему полмиллиарда долларов и, спася ее таким образом от банкротства и вдохнув в нее новую жизнь, сможет не просто погасить свой долг, но и в дальнейшем зарабатывать, так и остался планом. Если он вообще был.

Все структуры «Донстроя» после смены владельца кредитуются банком на протяжении вот уже 13 лет. И все документы по кредитам со стороны «Донстроя» подписывает его руководительница Алена Дерябина. Напомним, что владельцем ВТБ является государство. И рано или поздно (а с учетом сложившейся в стране ситуации – рано) оно поинтересуется, куда же уходят его деньги. В том числе и у банка ВТБ. 

И тут окажется, что девелопер, контролируемый банком, купленный за деньги банка и кредитуемый банком, не принес ни копейки прибыли. Как говорят эксперты, вся эта схема – просто банальный вывод денег из государственного банка. Потому что банк дает кредиты под залог имущества структур «Донстроя», принадлежащих самому банку (например, компании «ДС Строй» и Специализированный Застройщик «Развитие»). С точки зрения здравого смысла это абсурд. Но не с точки зрения вывода государственных денег через подконтрольные структуры.

Однако кроме вывода через «Донстрой» кредитных денег, есть у Алены Дерябиной и другие должностные проступки, которые очень заинтересуют компетентные органы. Потому что помимо схем своих руководителей и работодателей Алена Викторовна наладила и свои, уже в руководимом ней «Донстрое». О некоторых из них стало известно – постарались недовольные, которых в таких случаях всегда хватает.

Наладить эти схемы сумели выходцы из Департамента экономической безопасности Министерства внутренних дел Российской Федерации (ДЭБ МВД РФ). Один из них – Андрей Багаев – трудится в АО «Дон-Строй Инвест» заместителем генерального директора, то есть Алены Дерябиной. Остальные участники схемы – Сергей Ерашов и Алексей Шарафутдинов – устроились на работу в Мосэнерго и его структуры. Возглавляет же всю эту схему Андрей Викторович Хорев, занимающий ныне несколько немаленьких должностей. Все они так или иначе связаны с Мосэнерго.

Читайте по теме:Тусовка с рэпером Тимати и элитными девушками: как зять президента Узбекистана скрывает свои проблемы

Схема, если кратко, состоит в следующем. При строительстве объектов структурам «Донстроя» необходимы разрешения Мосэнерго на подключения к тепловым сетям. Мосэнерго предлагает «Донстрою» заключить договор на перекладку этих сетей, причем предполагается, что для этого необходимо произвести перекладки магистральных тепловых сетей, не имеющих отношения к объекту подключения и находящихся от него на большом расстоянии. При этом рядом с объектом проходят такие же сети, однако в Мосэнерго утверждают, что подключение к ним невозможно.
Все при этом прекрасно понимают, что договор – чистейшая фикция, прикрывающая взятку от «Донстроя». Заместитель гендиректора Донстроя Багаев предлагает Алене Дерябиной за часть запрашиваемой Мосэнерго суммы «решить вопрос», ссылаясь на связи с бывшими сослуживцами. Та дает «добро», мотивируя эти расходы экономией средств застройщика. 

Договор переписывается, сумма в нем уменьшается, а «Донстрю» дается разрешение на подключение к ближайшей магистрали без переукладки сетей. Средний «чек» начального договора – 400 миллионов рублей. Но в итоге договариваются на том, что «Донстрой» дает взятку в размере 250 миллионов, а подключение обойдется в 70 миллионов. Экономия как будто налицо – 80 миллионов плюс расходы на работы, которые не нужно производить.

За исключением одного нюанса – вся схема создана исключительно для заработка участников схемы. При наличии малейшего желания «Донстрой» смог бы без каких-либо денег убедить Мосэнерго дать разрешение на подключение к магистралям без переукладки сетей. Вспомните имена покровителей «Донстроя» - одного звонка любого из них мэру Москвы было бы достаточно, чтобы директор Мосэнерго лично копал траншею для трубы. И обошлось бы это в 70 миллионов. Но тогда отпадает заработок участников схемы – 250 миллионов.

Сколько из этих денег получает Алена Дерябина, неизвестно. Но, судя по стандартным расценкам подобного рода схем, не менее 50% - в конце концов, на ней лежит основная доля ответственности, ведь все документы подписывает она и убеждает бенефициаров «Донстроя» о целесообразности траты огромных сумм наличными тоже она. При этом не забывайте – приведенные расценки – это лишь цена одной схемы по одному объекту. А ведь объектов у «Донстроя» десятки и подключаются они не только к теплосетям, а и к электричеству, воде, канализации… Вот и считайте, сколько из кредитов, выданных государственным ВТБ, оседает только в карманах генерального директора «Донстроя» Алены Дерябиной.

Впрочем, судя по тому, что происходит на рынке недвижимости, скоро все эти схемы схлопнутся. Причины тому будут две – «Донстрой» на грани финансовой катастрофы, к которой, в том числе, привели все вышеописанные схемы. И ВТБ вынужден будет как-то обосновывать все свои многомиллиардные затраты на свою структуру, которая так и не стала приносить прибыль. Но внутренним аудитом, результаты которого не увидит никто, кроме руководителей банка, дело не закончится.

Все те же причины, приведшие к обрушению рынка недвижимости, побудили государство гораздо тщательнее относится к тому, как тратятся деньги из бюджета. Потому результатами деятельности банка ВТБ интересуются весьма плотно. И этот интерес неизбежно приведет к Алене Дерябиной, тринадцать лет прослужившей зиц-председателем в конторе, ворующей через ВТБ кредитные деньги. И ей придется выполнять и другую часть контракта – отвечать за все те мутные схемы, подписи под которыми она ставила. Было ли условием контракта молчание – неизвестно, но почему-то кажется, что молчать Алена Викторовна Дерябина не будет в любом случае.

А ведь кредиты и взятки – это далеко не все, что можно предъявить госпоже Дерябиной. Есть еще схемы по выводу земель государственных предприятий оборонного комплекса, сдача в эксплуатацию аварийных домов, что приводило к смертям жильцов, самострои, невыполненные государственные контракты. Так что рычагов влияния на Алену Викторовну у следственных органов хватит.