«Компас» «взял курс» на «Донстрой»

Топ-менеджеры Чемезова «сливают» активы девелоперу, связанному с главой ВТБ Костиным?

В столице ушло с молотка имущество подконтрольного «Ростеху» Московского конструкторского бюро (МКБ) «Компас». Его покупателем стала недавно созданная строительная компания «Практика», оказавшаяся единственным участником аукциона и выкупившая за 9,29 млрд рублей (максимальная стоимость лота) принадлежавшие «Компасу» земельные участки в 1,3 гектара и 13 зданий, площадью 26,3 тыс. кв метров. «Практика» аффилирована со скандально известной компанией-застройщиком «Донстрой», которую связывают с главой банка ВТБ Андреем Костиным: возглавляемое им кредитное учреждение активно инвестирует средства в проекты девелопера. В конце прошлого года структуры «Донстроя» оказались в центре громкого скандала с попыткой застройки территории ликвидированного Конструкторского бюро «Мотор», ранее подконтрольного «Роскосмосу». Что касается МКБ «Компас», то несмотря на наличие прибыли и миллиардный портфель госконтрактов, его активы имели отрицательную стоимость. Гендиректор предприятия Сергей Артемьев ранее занимал аналогичный пост в ООО «Ост-Вест-Конверс», где во время его руководства имели место махинации с контрактом Минобороны, вследствие чего военному ведомству был причинен ущерб более чем в 131 млн рублей. В итоге фигурантом уголовного дела об особо крупном мошенничестве стал исполнительный директор предприятия Михаил Саенко, дело которого сегодня находится на рассмотрении Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга. Что касается избежавшего ответственности Артемьева, он помимо «Компаса», руководит и другой структурой «Роскосмоса» - АО «Аэроприбор-Восход» и активно «осваивает» средства от контрактов «Ростеха». С хищениями в «Компасе» связан еще один топ-менеджер госкорпорации - Феликс Плескачевский, в свое время руководивший компанией «Комплекс ОЭБ», «засветившейся» в уголовном деле о выводе финансов «Компаса», а сегодня возглавляющий «ростеховские» предприятия «НПО «Поиск» и «НПП» «Дельта», «сидящие» на госконтрактах и находящиеся в процессе «слияния». Теперь «незаменимым» подчиненным Сергея Чемезова предстоит «освоить» средства, полученные от продажи активов «Компаса», а «Донстрою» и его «дочке» - заняться реализацией очередного девелоперского проекта на деньги ВТБ.

Единственный покупатель активов «Ростеха»

О том, что компания «РТ-капитал», отвечающая за реализацию непрофильных активов госкорпорации, выставила на торги имущество Московского конструкторского бюро «Компас», «Ведомости» писали еще в минувшем июле. Речь шла о земельных участках общей площадью 1,3 гектара и 13 зданиях на 26,3 тыс. кв метров на Большой Татарской улице в Замоскворечье. Озвученную стоимость в 9,29 млрд рублей эксперты издания сочли «довольно высокой», тем не менее, подчеркивая: перспективная с точки зрения застройки территория вполне может заинтересовать девелоперов.

На минувшей неделе стал известен покупатель. Им оказалось ООО «Специальный застройщик «Практика», созданное в феврале текущего года и аффилированное со строительной компанией «Донстрой», которую, в свою очередь, связывают с топ-менеджерами банка ВТБ и даже его главой Андреем Костиным. Как сообщают «Ведомости», других претендентов на лот не оказалось, потому договор купли-продажи будет заключен с единственным участником аукциона, причем по ранее озвученной, то есть, максимальной, цене. По словам представителя «Донстроя», на площадке будет реализован девелоперский проект, чьи параметры озвучат после разработки исходно-разрешительной документации.

Читайте по теме:Запасы газа тают: Европа готовится к новым испытаниям

«Мы довольны результатом сегодняшних торгов. Продажа такого сложного объекта в нынешних реалиях и по стартовой цене – это подтверждение, что инвесторы по-прежнему активны и готовы вкладываться в «длинные» проекты. Локация имеет огромный потенциал для развития и позволяет реализовать практически любой бизнес-проект», – прокомментировал сделку гендиректор «РТ-Капитал» Семен Якубов.

Радость продавца понятна, особенно если учесть ранее озвученные скептические прогнозы ряда экспертов, в соответствии с которыми потенциальные покупатели могли рассчитывать «на существенный дисконт в связи с текущими экономическими рисками». Сегодня участники рынка говорят о возможном строительстве на выкупленной территории элитного ЖК площадью 60-65 тыс. кв метров, инвестиции в который оцениваются в 18-20 млрд рублей, а последующая выручка от продажи недвижимости – в 75-85 миллиардов. Учитывая неоднократное появление публикаций о финансировании ВТБ проектов «Донстроя», не сложно догадаться «за чей счет будет банкет».

«Пион», Артемьев и «дело Саенко»

Подконтрольное «Ростеху» МКБ «Компас» специализируется на разработке и производстве аппаратуры для ГЛОНАСС и GPS навигации, а также радиокомпасов для летательных аппаратов. Среди заказчиков продукции бюро – федеральные Минпромторг, Минобороны и, конечно же, структуры госкорпорации, возглавляемой Сергеем Чемезовым.

Согласно последним данным о финансовых показателях, доступным в открытых источниках, по итогам 2018 года при выручке в 3,8 млрд рублей, «Компас» принес прибыль в 1,4 миллиарда; портфель его госконтрактов в качестве поставщика превышает 3 млрд рублей, в качестве заказчика – 1,2 миллиарда. Выглядит удивительным, что активы столь перспективного предприятия имели отрицательную стоимость – «минус» 2,3 миллиарда. Теперь их вообще пустили с молотка...

Не последнюю роль в подготовке к сделке сыграл действующий гендиректор бюро Сергей Артемьев, назначенный на должность в ноябре 2019 года. До этого он занимал аналогичный пост в ООО «Ост-Вест-Конверс», специализирующемся на производстве оружия и боеприпасов, и выполнявшем работы в рамках гособоронзаказа.

В июле 2020 года предприятие оказалось в центре громкого коррупционного скандала. Как писал «Коммерсант», причиной возбуждения уголовного дела об особо крупном мошенничестве стали махинации, связанные с исполнением контракта на ремонт 203-миллиметровых артиллерийских пушек 2С7 «Пион»: при обосновании стоимости выполненных работ руководство компании-подрядчика искусственно завышало затраты, включая в смету фактически не понесенные расходы. Кроме того, предприятием превышались нормы трудозатрат на ремонт военной техники. В итоге Министерству обороны был причинен ущерб, оценивавшийся следствием более чем в 131 млн рублей.

Обратим внимание, что аферы имели место как раз в то время, когда «Ост-Вест-Конверсом» руководил Сергей Артемьев. Но его имя в расследовании официально не фигурировало: обвиняемым стал исполнительный директор предприятия Михаил Саенко, категорически отрицавший свою причастность к махинациям. Между тем, следствие не исключало, что криминальная схема могла использоваться при исполнении других контрактов оборонного ведомства и в деле появятся новые эпизоды.

В декабре прошлого года дело было передано на рассмотрение Центрального районного суда Омска, откуда в минувшем феврале перенаправлено по подсудности в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга где находится сегодня. Приговор Саенко до сих пор не вынесен, заседания регулярно откладываются. Учитывая отсутствие новых эпизодов, фамилии других возможных участников схемы обвиняемый так и не озвучил. Не исключено, что его молчание стало залогом спокойствия действующего гендиректора «Компаса» Артемьева.

Плескачевский и «слияние» предприятий госкорпорации

Читайте по теме:Путин подписал закон о списании долгов для военнослужащих

Непосредственно с «Компасом» было связано другое громкое расследование – уголовное дело о хищении 1,4 млрд рублейпри поставках по контрактам запчастей и комплектующих для нужд ПВО, ВМФ и ВВС Кипра, Алжира, Греции, Индии и ряда других государств по линии «Рособоронэкспорта». На скамье подсудимых оказались бывший гендиректор бюро Мурад Сафин, его зам Дмитрий Мануйлов, а также замешанные в аферах руководители ряда коммерческих организаций.

Вот только резонансное дело фактически развалилось: из обвинения исчезла самая тяжелая статья, ранее инкриминируемая большинству фигурантов – «организация преступного сообщества или участие в нем». В итоге вместо запрашиваемых гособвинением 20 лет колонии строгого режима Сафин получил семь лет общего: его признали виновным в особо крупном мошенничестве. Остальные также «отделались легким испугом». Проявленный Замоскворецким судом Москвы гуманизм вызывает удивление и наводит на мысль: не является ли мягкость вынесенного приговора следствием молчания обвиняемых, большинство из которых, как на стадии следствия, так и в ходе судебных разбирательств, отрицали свою вину и, видимо, не назвали нежелательных имен?

В числе фирм-однодневок, созданных для вывода финансов, «Коммерсант» называет компанию «Комплекс ОЭБ». Через эту структуру в рамках контракта с «Компасом» прошли свыше 90 млн рублей. Несмотря на участие в резонансном скандале, предприятие продолжает успешно функционировать: по итогам прошлого года его выручка составила 113,1 миллиона, прибыль – 1,1 миллиона, стоимость активов – 269 млн рублей. При этом фирма также связана с «Ростехом»: держателем реестра ее акционеров выступает АО «РТ-Регистратор». Этой аффилированностью вполне могут объясняться солидные финансовые показатели.

Предшественником действующего гендиректора компании Вадима Назаренко (с июля 2018 года находящегося в статусе временного), был Феликс Плескачевский, при котором и был получен многомиллионный контракт «Компаса». Этого человека можно с полным правом назвать «особо ценным» топ-менеджером «Ростеха». Дело в том, что помимо «Комплекса ОЭБ» он руководит также связанным с госкорпорацией АО «НПО «Поиск», занимающимся производством оружия и боеприпасов. Портфель контрактов этого предприятия в качестве заказчика превышает 37,5 млрд рублей, в качестве поставщика – немногим более 196 миллионов.

Но и это еще не все. Параллельно Плескачевский занимает должность гендиректора АО «НПП» «Дельта», также входящего в контур «Ростеха». Здесь объем подрядов выгляди не менее впечатляющим: в качестве поставщика – 494,5 млн рублей, в качестве заказчика – свыше 2,2 миллиарда. Оба АО – «Поиск» и «Дельта» – на сегодняшний день находятся в процессе реорганизации в форме присоединения других юридических лиц, что может означать желание скрыть хищение бюджетных средств путем слияния капиталов.

Кстати, в апреле прошлого года к «Дельте» присоединили еще одну «ростеховскую» структуру – АО «Центральное конструкторско-технологическое бюро полимерных материалов с опытным производством» (АО «ЦКТБП») которым руководил ... все тот же господин Плескачевский! И снова перед нами солидные контракты от бюджетных учреждений: в качестве заказчика – более чем на 123,2 млн рублей, в качестве поставщика – свыше 35,1 миллиона.

ВТБ и Костин «заходят» через «Донстрой»?

Тот факт, что имя Феликса Плескачевского не фигурировало в расследовании хищений из бюро «Компас» может объясняться тем, что топ-менеджер является незаменимым в решении щекотливых коммерческих вопросов и его перекидывают с одного «фронта» на другой.

А теперь вернемся ненадолго к гендиректору «Компаса» Сергею Артемьеву. Для Чемезова он – также надежный и проверенный сотрудник, который помимо МКБ руководит еще одним предприятием, входящим в структуру госкорпорации – АО «Аэроприбор-Восход», специализирующимся на создании высокоточной аэрометрической аппаратуры для самолетов, вертолетов, беспилотников, ракетной техники и космических аппаратов. Объем госконтрактов «Востока» в качестве заказчика превышает 3,8 млрд рублей, в качестве поставщика – 470,1 миллиона. Значительная часть подрядов получена от структур «Ростеха» (компаний «КРЭТ»,«Сухой» и т.д.).

Перед нами просто замечательная команда специалистов, «осваивающих» бюджетные средства! Напомним о недавней сделке по продаже активов «Компаса» структуре группы «Донстрой», которую связывают с ВТБ и Андреем Костиным. В декабре прошлого года имел место громкий скандал, связанный с попыткой девелопера прибрать к рукам земельный участок площадью 4,8 гектара, расположенный в центре Москвы, по адресу: ул. Сергея Макеева, 7 и ранее принадлежавший ликвидированному Конструкторскому бюро «Мотор», входившему в структуру «Роскосмоса».

С этой целью была зарегистрирована новая коммерческая структура – ООО «Специальный застройщик «Макеева», которая сначала обосновалась по одному адресу с «Мотором», но после того, как информация об этом стала достоянием СМИ, сменила «прописку» на подземный этаж дома №70, по ул. Мосфильмовская (проще говоря – на банальный подвал). Площадка КБ весьма привлекательна для девелопмента: здесь можно возвести порядка 100-120 тыс. кв метров жилья. Таким образом, в сети широко распространилась версия, согласно которой бывший в то время главой «Роскосмоса» Дмитрий Рогозин и банкир Андрей Костин решили «по-тихому» пустить территорию под застройку.

С тех пор о планах в отношении участка на ул. Макеева ничего не слышно, зато очередная «дочка» «Донстроя» выкупила активы МКБ «Компас», причем в отсутствии конкуренции. Стороны сделки остались довольны: девелопер получил перспективную землю в Замоскворечье, а «Ростех» – миллиарды за успешно реализованные активы.