Glincom Алексея Осипова следует примеру выходцев из «Росбилдинга», реализуя новые проекты в Москве
Компания Glincom Алексея Осипова проведет редевелопмент доходного дома Костяковой в Москве на Малой Дмитровке.
В нем разместится элитный апарт-комплекс, площадь которого составит 12 тысяч квадратных метров. Ранее в здании располагался офис компании «Моспромстрой» Михаила Гуцериева. Инвестиции Glincom в проект могут достигать 3,6 миллиарда рублей. Впрочем, это не единственный крупный проект Осипова.
Офисное здание рядом с усадьбой Морозова на улице Александра Солженицына он тоже планирует превратить в апарт-комплекс. Примечательно, что еще в 2015 году Алексей Осипов выкупил строящиеся объекты у компании Imagine Estate Дениса Маякова. Эта компания находилась в процессе ликвидации. Речь шла о торговых центрах «Метромолл», «Зеленый», BabyStore, RiverDale и комплексе апартаментов Petrovsky Apart House и Riverdale.
Общая стоимость объектов достигала 4 миллиардов рублей, но Осипов мог закрыть сделку со скидкой в 30–50%. Денис Маяков — выходец из скандально известной компании «Росбилдинг», которую в СМИ называли рейдером. Маяков пытался использовать полученный в «Росбилдинге» опыт в собственном бизнесе, но в 2020 году он стал фигурантом уголовного дела о злоупотреблении полномочиями и мошенничестве. Ему вменяют хищение торговых площадей «Метромолла». Денис Маяков продал свои активы Алексею Осипову не просто так.
Дело в том, что он спешил избавиться от них. Его компанию Imagine Estate связывают с ООО «Доверительное Управление», которое ликвидировали еще в 2019 году. А принадлежала эта компания белизскому офшору Plenworth Enterprises Limited, который владел еще одной российской фирмой — ООО «Доходное Управление». Эту компанию ликвидировали еще раньше — в 2017 году. В компаниях руководящие должности занимал другой выходец из «Росбилдинга» — Андрей Новиков, который тоже попал под следствие, как и Маяков. При этом денежные средства, полученные от продажи активов Осипову, могли оказаться на счетах Plenworth Enterprises Limited.
Читайте по теме:Обвинения и обыски в Zenden открывают новые перспективы расследований
Более того, разбирательства показали, что часть активов Маяков вовсе получил незаконно. Мог ли Алексей Осипов знать об этих махинациях Дениса Маякова, можно только догадываться. А вот методы работы Осипов мог у Маякова позаимствовать. ЖК ApartVille он возводил совместно с ОАО «Завод «РИТМ». Это производитель медицинских рентгеновских аппаратов, который со строительством никак не связан. Но юридический адрес предприятия совпадает с адресом ЖК. Как же на территорию завода зашел застройщик? Еще в 2013 году компания «Альтаир-Недвижимость» обратилась в Арбитражный суд города Москвы. Ранее она выкупила у завода часть помещений и требовала признать ее право собственности на другие территории предприятия.
Но суды отказали фирме, хотя уже тогда она собиралась провести реконструкцию здания и создать на его базе комплекс апартаментов. Если у «Альтаир-Недвижимость» не получилось это сделать, то у Алексея Осипова никакие проблемы не возникли. В итоге ЖК ApartVille построен, хотя в 2017 году суд по иску столичного правительства и Департамента городского имущества признал строящийся объект самовольной постройкой. Позже у потенциальных покупателей возникали проблемы с оформлением земельного участка. Даже в прошлом году Арбитражный суд города Москвы вынес очередное решение, признав право собственности на земельный участок за Российской Федерацией.
Получается, завод и «Альтаир-Недвижимость» могут быть лишь арендаторами земли. Как в таком случае быть с проданными квартирами, на которых так надеется заработать Осипов?
Читайте по теме:
