Владельцы ЦУМа пытались почти в двое снизить кадастровую стоимость своего здания, находящегося между трех столпов государства — Кремля, Госдумы и Лубянки

Владельцы ЦУМа пытались почти в двое снизить кадастровую стоимость своего здания, находящегося между трех столпов государства — Кремля, Госдумы и Лубянки

Цель — кратно снизить налоговые отчисления в бюджет Москвы.

Для этого они предоставили в один московский суд экспертизу, что рыночная стоимость торгового дома почти в двое дешевле, чем записано в Росреестре. Но суд не поверил и назначил свою экспертизу в Минюсте, который дал совсем иную оценку. Решение суда должно вступить в силу на следующей неделе.

Семиэтажное здание ЦУМа поделено на семь кадастровых площадей, два главных куска, это три первых и три последних этажа. Первые три, площадью почти 50 тысяч квадратных метров, зарегистрированы на ООО «Торговый дом ЦУМ» — бенефициары фирмы прячутся за панамским офшором, но рынок знает их по имени Mercury.

Второй кусок на 19 тысяч квадратов (примерно 1/3 всего здания) у правительства Москвы в 2015 году почти за бесценок выкупила ООО «Аркада холдинг». Спустя полгода владельцы у «Аркады» сменились. Ими стали два Леонида — основатели группы Mercury — Струнин и Фридлянд. То есть у всего здания один владелец.

1/3 здания была выкуплена у Правительства Москвы за 70% от ее кадастровой стоимости (большой город — большие возможности). Но мы обратим внимание на самый большой кусок — три первых этажа. Его кадастровая стоимость 13,5 млрд рублей. Но юристы ЦУМа принесли в суд бумажку, в которой экспертиза говорила, что рыночная их стоимость всего 8,7 млрд. Это почти 180 тысяч рублей за квадрат, что еще гораздо меньше, чем ранее за квадрат получило Правительство Москвы (224 тысячи)

Читайте по теме:Россия создала сеть подставных компаний для обхода санкций: как теневой флот перевозил российский сжиженный газ

В итоге экспертиза Минюста установила рыночную стоимость трех первых этажей ЦУМа в 11,3 млрд рублей (232 тысячи за квадрат), суд с этим согласился и постановил внести стоимость в кадастр. Получается, квадратный метр исторического здания в самом сердце столицы стоит, как квадратный метр жилья за Садовым кольцом.

А два Леонида, говорят, после начала СВО покинули Россию.