"Премьера" для Чемезова: ТЦ на проспекте Вернадского достанется ВТБ от людей Сергея Чемезова?
Конечными бенефициарами выкупа ТЦ "Премьера" могут оказаться люди Сергея Чемезова и структуры, близкие к главе ВТБ Андрею Костину.
Бизнесмен Антон Агафонов стал единственным участником аукциона по продаже 100% долей в компании "Ситиград", на балансе которой находится торговый центр "Премьера" на московском проспекте Вернадского. Ранее ТЦ принадлежал структурам Микаила Шишханова, но попал в долговую массу и оказался в банке "Траст", который сейчас выступает продавцом.
Однако вряд ли Агафонов будет реальным владельцем. Ему приписывают тесные связи с семьей главы "Ростеха" Сергея Чемезова, который наверняка не против рассовать по разным "карманам" побольше собственности и активов. В итоге площадка под ТЦ может оказаться застроена структурой ВТБ "Галс Девелопмент".
Это уже не первый аукцион по продаже долей в "Ситиграде". До этого торги объявляли в мае с минимальной ценой в 756 млн. Тогда желающих не нашлось. В этот раз минимальная цена - 648 млн рублей. Однако в банке пояснили, что итоговая цена для Агафонова может оказаться еще ниже, не назвав конкретную сумму. Таким образом, актив он может получить ниже реальной рыночной стоимости.
При этом ТЦ "Премьера" занимает площадь в 13 тыс. кв. метров в жилом районе. Это перспективное место не только для торговли, но и для жилищного строительства.
Читайте по теме:Экс-владелец «Кофе хауз» на скамье подсудимых: мошенничество или ошибка инвестора?
Антон Агафонов выступал учредителем восьми юридических лиц, общая стоимость которых оценивается в минус 407 млн рублей, стоимость его долей в минус 370 млн рублей. С долгами практически все конторы. У ООО "Управляющая Компания Проект-Сити" убыток в 8 млн при стоимости активов минус 139 млн. У ООО "Аста", которое торгует станками, убыток 283 млн рублей, стоимость активов минус 142 млн рублей. У других похожая ситуация.
Фото: Rusprofile.ru
Агафонов так же входит в совет директоров "Якутской топливной компании" (ЯТЭК, структура "А-Проперти" Романа Авдоляна) и имеет с нее доход, собственных средств для покупки ТЦ у него наверняка нет.
Человек Чемезова?
Агафонов так же связан с окружением главы "Ростеха" Сергея Чемезова, чьи интересы он и может представлять. Ранее бизнесмен занимал должность гендиректора в компании "Лаборатория умного вождения" (ООО "ЛУВ", разрабатывала системы диагностики авто во время движения).
Фото: Rusprofile.ru
Стартап не взлетел, структура оказалась в финансовой яме. По итогам 2022 года она показала убыток 254 млн рублей при стоимости активов минус 640 млн рублей. Среди прочего, компания имеет госконтракт на 3 млн рублей ООО СК "Сбербанк Страхование".
Агафонов покинул пост в 2019 году. А с 2015 года совладелицей ООО "ЛУВ" была Екатерина Игнатова, супруга главы "Ростеха" Сергея Чемезова. Она вышла из актива только в этом году, т.е. Агафонов был топ-менеджером ее структуры.
Читайте по теме:НПО «Родина» под контролем профессионального рейдера: что стоит за захватом крупнейшего производителя авиационных систем?
Фото: Rusprofile.ru
Как пишет "Версия", в 2020 году Игнатова получила доход почти в 1,5 млрд рублей. А объяснялся он якобы как раз продажей долей в "ЛУВ". Учитывая, что по итогам 2019 года убытки компании составили 209 млн рублей, а стоимость активов всего 51 млн, это предположение выглядит сомнительным.
Тем не менее, связи с Игнатовой Агафонов мог сохранить, а из верного управленца превратиться в "кошелек" для активов и операций, которые у самого Чемезова возможностей проводить нет.
"Погулять" в "Таврическом"
Средства на покупку могли прийти и с другой стороны - от олигарха Михаила Прохорова, покинувшего страну после начала Специальной военной операции. В 2015 году рухнул банк "Таврический" из Санкт-Петербурга. Впоследствии несколько его бывших акционеров были признаны виновными в хищении со счетов банка 300 млн рублей.
В 2015 году структура попала под санацию банка Международный финансовый клуб ("МФК Банк"). Ранее в состав собственников входил Сулейман Керимов, а на момент начала санации основным собственником была группа "ОНЭКСИМ" Михаила Прохорова (через его основной офшор "ОНЭКСИМ ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД").
И примерно в это же время главой Совета директоров санируемого банка "Таврический" был назначен Антон Агафонов. Т.е. весь процесс санации, включая распределение средств на обеспечение прав вкладчиков из бюджета, должен был контролировать именно Агафонов. А действовал он в интересах основного собственника Прохорова. И, видимо, не только его. В 2010 году пакет акций банка МФК приобрела все та же Екатерина Игнатова.
Интересно, что в тот период деньгами семьи Чемезова управляли структуры Рубена Варданяна - об этом говорил сам гендиректор "Ростеха". Сначала это была инвесткомпания "Тройка диалог", затем офшор multifamily office Quinta Capital Partners (QCP), который управлял средствами самого Варданяна. Напомним, что в 2019 году "Тройку Диалог" заподозрили в выводе порядка $5 млрд. из российской экономики.
А в 2022 году разразился скандал, связанный с упомянутой санацией банка "Таврический" со стороны МФК. ФНС России обвинил "МФК" в искусственном уводе денежных потоков от санируемого банка "Таврический", повлекшем миллиардный ущерб госбюджету. Об этом пишет "Деловой Петербург" .
Налоговый орган обратил внимание на финансовую схему, применённую санатором в деле о банкротстве "Выборгской лесопромышленной корпорации" и, возможно, принесшую его структурам прибыль в 13 млрд рублей: при ином раскладе документов деньги могли достаться государству в лице самой ФНС, а также АСВ и ПАО "Россети".
Контрольный орган посчитал, что структуры группы "ОНЭКСИМ", санирующие банк "Таврический", провели мимо конкурсной массы доходы от деятельности должника на сумму более 12,7 млрд рублей. К разбирательству уже проявили интерес "Россети", т.к., напомним, еще в 2015 году в Таврическом зависли 13 млрд рублей, принадлежавшие "Ленэнерго".
Может ли быть Антон Агафонов "кошельком". Фото: https://m.apkpure.com/id/антон-агафонов/com.app_antonagafon.layout
При этом на санацию МФК Центробанк направил финансовую помощь в размере 28 млрд рублей. Получается, пока государство вкладывает казенные деньги, структуры Прохорова могут скрывать собственные доходы, чтобы не платить вкладчикам "Таврического"? Добавим, что по итогам 2022 года банк получил убыток в 64 млрд рублей.
Когда Антон Агафонов покинул пост главы Совета директоров, точно не известно. Как минимум, он не трудится в этой должности с 2021 году. Сейчас этот пост занимает Анатолий Хвостиков
Кто пойдет на "Премьеру"
Остается вопрос, что же дальше будет с ТЦ "Премьера". По информации наших источников, ТЦ может в итоге отойти структурам, связанным с ВТБ и его главой Андреем Костиным.
Антон Агафонов является гендиректором АО "Бизнес Технологии", 100% которого находится в собственности Анны Кривошеевой. Ранее позицию гендиректора занимала она сама. Она же выступает директором и учредителем еще двух структур - АО "Консалтинг Плюс" и АО "Бизнес Консалтинг".
Она же выступала директором и учредителем еще двух структур - АО "Консалтинг Плюс" и АО "Бизнес Консалтинг". Все три созданы в 2023 году, у всех один род деятельности - консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Фото: Rusprofile.ru
Не исключено, что в эти компании впоследствии будут заводить активы, которые могут различными способами отчуждаться.
Директором АО "Бизнес Консалтинг" является Светлана Федоренко. Она же до марта 2022 года возглавляла АО "Холдинг ВТБ Капитал". И сменила место работы - с поста руководителя огромного холдинга в "пустую" контору? Актив явно ждет накачка деньгами и прочим имуществом.
Фото: Rusprofile.ru
Кроме того, у ВТБ холдинга есть девелоперское подразделение – "Галс Девелопмент", которое может работать с людьми, близкими к Чемезову. Ранее The Moscow Post рассказывал историю сочинского АО "Жемчужина", которое выкупило у "Галс Девелопмент" столичную гостиницу "Пекин", предполагая, что за "Жемчужиной" могут стоять люди, близкие к главе "Ростеха".
Впрочем, наверняка у Сергея Чемезова найдутся и другие "доверенные лица". Например, собственники MR Group Роман Тимохин и Виктор Лабуздко, о делах которых также не раз рассказывал The Moscow Post . Напомним, что именно MR Group отошло имущество Московского машиностроительного предприятия (ММП) им. Чернышева. Ранее завод входил в контур "Ростеха", обанкротился и был пущен с молотка. Сейчас на его месте возводятся высотки.
В любом случае, если к ситуации с "Премьером" имеет отношение Сергей Чемезов, ни он, ни его люди в накладе не останутся. А что-то перепадет и Антону Агафонову.
Читайте по теме:
