Схемы хищения: Девелоперы Петербурга обвиняются в уклонении от оплаты реконструкции водоснабжения
СК переформатировал дела о превышении полномочий сотрудниками Водоканала в десятки миллионов со стороны знаковых застройщиков. 47news узнал кто, где и сколько считал.
СК Петербурга в декабре возбудил серию уголовных дел в отношении получателей многомиллионных взяток в городском Водоканале. Материалы поступили из полиции, где расследовались дела о превышении полномочий этими же сотрудниками. То есть, легкий состав "превышение" стал тяжелыми взятками в особо крупном размере. 47news предполагал такой исход.
Как рассказывало наше издание, застройщики получали техусловия для ввода в эксплуатацию новых ЖК, но не платили сотни миллионов за необходимую реконструкцию сетей. Ущерб Водоканалу оценивается в 1 млрд рублей. Ущерб сетям города оценить непросто, потенциально он слишком масштабен.
По версии следствия, лукавыми техусловиями воспользовались застройщики "ФСК Лидер Северо-Запад", "Дальпитерстрой", "Росстройинвест", "Отделстрой", "Бонава" и еще ряд крупных девелоперов. Все они освобождены от уголовного преследования - решение, скорее, политическое. Процессуально же - "инициативно" дали показания. В ряде случаев компании и вовсе остались формально в тени, сославшись на официальные контракты с посредниками, которые имели дело непосредственно с Водоканалом.
Есть мнение, что застройщикам намерено создавали трудности, подталкивая к неформальному решению. Работа Водоканала последние годы подвергается критике застройщиками.
Так, у "ФСК Лидер Северо-Запад" был договор с ООО "СПб Вода" на оформление техусловий для ЖК "Московский" в Пушкинском районе. Официальная плата за техприсоединение - 50 млн рублей. Гендиректор "Воды" Максим Красавин договорился решить вопрос за 9,9 млн. Как он расскажет на следствии, деньги передал свои и по собственной инициативе. Договор на оказание услуг застройщику был на 35 млн.
Красавин контактировал с ведущим специалистом Управления по подключениям Антоном Вебером. Следующее звено - ведущий специалист Артем Иванов, за ним начальник службы разрешительной документации Вячеслав Гольдин (47news разбирал его арестованное имущество на 600 млн), замдиректора департамента по реализации подключений Алексей Грибулин и начальник управления по подключениям Павел Александров. Львиная доля (9,4 млн) предназначалась последним троим. В итоге, Веберу и Иванову - "посредничество во взяточничестве", а троице руководителей - "взятка" и все это "в группе лиц по предварительному сговору". Красавин освобожден от ответственности, как сообщивший о преступлении.
Для застройщика рассчитывается индивидуальный тариф за техприсоединение. Деньги идут на реконструкцию, модернизацию или строительство новых сетей. При расчете оценивается состояние и мощность существующих (трубы, коллекторы, канализационно-насосные станции). Затем идет привязка к Генплану города. В нем учтены перспективы развития территории, соцобъекты, новое жилье.
В случае с компанией "Отделстрой" техусловия требовались для ЖК "Новый Лесснер" на Большом Сампсониевском (мы подробно разбирали этот эпизод). Индивидуальный тариф вышел на 100 млн рублей. По версии силовиков, вопрос решен за 12 млн через петербуржца Романа Загальского. На рынке строительных услуг его знают как опытного переговорщика. Он контактировал напрямую с Гольдиным, а тот нес Александрову. Деньги передавались на парковке у здания филиала Водоканала на улице Манчестерской. Причем деталь - передавались через курьера, который не подозревал о содержимом. Это место фигурирует еще в нескольких уголовных делах (не стеснялись).
Скриншот Google-карты
Какой-либо системной тарификации у получателей взяток не прослеживается. Так, в одном из случаев официальный тариф был 150 млн, но за решение вопроса попросили 6 млн. Способ передачи варьировался. В одном из эпизодов деньги были заложены в банковскую ячейку, что сильно облегчило работу следствию.
Компании "Росстройинвест"(РСТИ) были необходимы техусловия для ЖК на улице Заводской в Усть-Славянке на юге города. Официально застройщик должен был заплатить 172 млн. По версии СК, за дело взялся директор ООО "Балинвестстрой" (входит в "РСТИ") Роман Филатов. Он вышел на Гольдина и получил предложение заплатить 14 млн. Деньги передавались у офиса "Росстройинвеста" на улице Добролюбова и тоже через курьера. Кстати, этнографическая деталь: по СПАРКу, "Балинвестстрой" принадлежит председателю комитета по строительству Петербурга Игорю Креславскому (доли в доверительном управлении его матери).
Компании "Бонава" с шведскими владельцами насчитали 120 млн тарифа за подключение премиального ЖК Magnifika Lifestyle на Магнитогорской улице. "Бонава" заключила договор весом 52 млн с ООО "СМУ-86" за подготовку необходимой документации. По версии следствия, совладелец этой компании Павел Малинин обратился к упомянутому ведущему специалисту Водоканала Иванову. Говорят, так совпало, что жена Иванова была совладельцем "СМУ-86". Дальше включилась цепочка Гольдин - Александров. По рукам пошли 3 млн рублей. Относительно малый размер суммы не должен удивлять, не забываем про 52 млн по официальному договору.
Единственной компанией, чье дело не переродилось из "превышения полномочий" во "взятку", стал "Дальпитерстрой". По версии следствия, за получения техусловий без выполнения фактических работ застройщик передал три квартиры-студии в Шушарах. Посредником был Гольдин, а адресатом начальник технического сектора Водоканала Елена Бармина (она под стражей по совершенно другому делу, но тоже о получении взяток в Водоканале).
За исключением дамы, все под подпиской, Гольдин под домашним арестом. При особо крупном размере взятки в составе группы нижний предел = 8 лет колонии и восьмидесятикратный штраф. По данным 47news, дело будет передано в суд в первом квартале наступившего года.
Понятна логика властей не трогать застройщиков. Если разматывать в обратную сторону получение техусловий, то на девелоперов ляжет финансовое бремя, а это может взволновать дольщиков. Это нехорошо, особенно перед главными выборами. С другой стороны, все невыполненные работы по реконструкции старых сетей и подключение к ним новых ЖК неизбежно скажутся на качестве водоснабжения Петербурга. Возможно, последняя лавинообразная череда коммунальных аварий тому подтверждение.
Читайте по теме:
