Суд приговорил к сносу верхних этажей «Призмы» в Екатеринбурге

Суд приговорил к сносу верхних этажей «Призмы» в Екатеринбурге

«Призма» – один из самых известных самостроев Екатеринбурга. По решению суда его этажи выше седьмого подлежат сносу, а нижняя часть – перестройке.

Заказчиком объекта и арендатором земельного участка выступал Торгово-выставочный центр (ТВЦ) «Европейский», зарегистрированный в 2001 году и принадлежавший ЗАО «Продект» и его учредителю Александру Егорову (совладельцу терминала «Чкаловский»). Подрядчиком стал завод «Гефест», где пост директора занимал все тот же Егоров. Также в числе подрядчиков фигурировали компании «Стройинвест 2007» и «Термо-С», причем последняя работала с терминалом «Чкаловский». Соучредители «Термо-С» – Михаил Голубцов, (бывший директор терминала) и Евгения Хорошилова (дочь Андрея Хорошилова, учредителя корпорации «АБАК», считавшейся инвестором строительства).

Возведение «Призмы» началось в сентябре 2004 года, причем в число инвесторов входили «Техносила», «Звездный дар», «Детский мир» и др. Сдать объект планировали к 1 августа 2009 года и к 2006 году отстроили семиэтажный стилобат и 22 этажа высотной части. Вот только ни одного разрешения на строительство к этому моменту не выдавалось, что привело к судебным разбирательствам. Согласно одному из решений, работы должны были быть остановлены, но они все равно продолжались. Разрешение на строительство мэрия выдала в 2009 году, а заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации было получено в Управлении госстройнадзора только в июне 2013-го, причем датой начала строительства в нем указали 2005-й, а окончания – апрель 2013 года.

Проверка здания Ростехнадзором, установившая самовольный характер строительства, имела место в мае 2018-го, а в 2022 году статус самостроя подтвердили в судебном порядке. Помимо крупных компаний, средства в строительство инвестировали и отдельные бизнесмены. Например, Олег Резников, купивший площади на пятом и шестом этажах и сегодня участвующий в судебных разбирательствах. Тем не менее, в октябре 2016 года Николай Тарасов, директор компании «Практик», на тот момент осуществлявшей строительство, официально уведомил Департамент жилстройнадзора о том, что работы прекращены по причине отсутствия финансов. В итоге обманутыми остались 19 инвесторов, а размер причиненного им ущерба оценивается в 560 млн рублей.

Разрешение на строительство 13 тыс. кв метров площадей, Минстрой выдал в 2016 году, причем к этому моменту нижние этажи были готовы на 95% (на том же этапе они находятся и сейчас). В 2022-м суд вынес решение о демонтаже верхней части «Призмы», начиная с восьмого этажа. К этому моменту ТВЦ «Европейский» уже несколько лет как был признан банкротом по иску компании «Стройинвест 2007», причем в числе кредиторов присутствуют юрлица, участвовавшие в строительстве. Пострадавшие инвесторы считают, что банкротство носило преднамеренный характер, а деньги были выведены для возведения терминала «Чкаловский». Тем не менее, на первом этаже «Призмы», занятом ТЦ «Свердловск», в настоящее время продают помещения площадью более 5,6 тыс. «квадратов» и стоимостью 480 млн рублей.