Строительство парк-отеля «Созвездие Гагарина» за 2 миллиарда рублей: первый тендер на инженерные изыскания объявлен
Саратовская структура госкорпорации «Туризм.РФ», компания ООО «Созвездие Гагарина», приступила к реализации планов по строительству гостиничного комплекса у парка Покорителей космоса в Энгельсском районе.
Инженерные изыскания необходимые для проекта обойдется в 4,8 млн рублей, итоги тендера подведут 15 августа. Это первая закупка «Созвездия Гагарина» с момента создания компании.
О намерении вложить в проект почти 2 млрд рублей «Туризм.РФ» заявил в конце 2023 года. Проект должен быть реализован в течение ближайших трех лет, ООО «Созвездие Гагарина» создавалось специально под него.
От исполнителя ждут изысканий, необходимых для разработки проектной документации для туркомплекса. На все работы ему отводится чуть более года, 395 дней. Документация к закупке проливает свет и на планы по будущему строительству.
Возле космического парка должен появиться парк-отель «Созвездие Гагарина» на 120 номеров. Финансирование проекта будет осуществляться за счет бюджетных инвестиций, предоставленных из федеральной казны АО «Корпорация Туризм.РФ». Парк-отель будет включать 5-этажное здание гостиницы общей площадью 9 тысяч кв.метров, и 40 коттеджей, точнее сказать, гостевых домиков, по 50 кв.метров каждый.
Кроме того, задуман водный спа-центр с подогреваемым бассейном, банный комплекс, пункт проката плавсредств, спортивные и детские площадки, мангальные зоны, оборудованный пляж и парковка. Служебная часть комплекса включает котельную, административное здание, общежитие для персонала и гараж.
Сайт госкорпорации уточняет, что гостиница в «Созвездии Гагарина» должна иметь класс 3 звезды, в составе комплекса указаны конференц-зона, ресторан и медцентр.
Согласно документации, под комплекс выделяется участок выше Узморья по течению, площадью 56,7 га. На карте Росреестра территория уже обозначена как рекреационная, кадастровая стоимость составляет 211,3 млн рублей.
Парк-отелю отведено два участка у села Узморье, буквально за несколько дней до создания ООО были внесены изменения в Генплан Терновского муниципального образования, установлены зоны жилой и общественно-деловой застройки, бульваров и рекреационных территорий. Как ясно из документации, параметры проекта несколько изменились. В начале года, когда «Туризм.РФ» обсуждал его с губернатором Саратовской области Романом Бусаргиным, говорилось об отеле только на 80 номеров.
Эксперты год назад оценили экономику проекта как спорную и выразили опасение, что окупаться он будет лет 15-20, в лучшем случае - 10 лет, и то, если сдавать отдыхающим коттеджи по цене глэмпинга, то есть по 10 тысяч рублей за сутки. Такой прогноз дал основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.
Сам парк Покорителей космоса тоже продолжает поглощать федеральные миллиарды. На его вторую очередь зарезервировано 3,6 млрд рублей, такую сумму называли в конце 2023 года. Средства будут перечисляться поэтапно с 2024 по 2026 год. При том, что в апреле 2022 года на работы по парку уже подписали контракт ценой 4,6 млрд рублей. Работы рассчитаны на 5,5 лет, занимается ими московская компания ООО «Велес-строй», которой поручили вести их с нуля, с разработки архитектурной концепции. Пока ее нет, известно только, что основной объект второй очереди, это здание центра «Мир».
Госкорпорация «Туризм.РФ» курирует ряд крупных и амбициозных проектов в регионах. В июне стало известно, что она готовится разыграть 9 инвестиционных лотов на постройку в Татарстане супер-отеля на 1,25 тысячи номеров. Проект «Казань марина» должен быть реализован в Лаишево, на Камском море. Площадь курорта - 72,8 га. В комплекс должна входить яхтенная марина на 300 судов и причал для теплоходов. Проект задуман как один из центров туристического маршрута «Великий Волжский путь».
Другой масштабный и неоднозначный проект под эгидой «Туризм.РФ», это застройка так называемой «Новая Анапа» у станицы Благовещенская. Инвестиции в пляжный семейный курорт федерального масштаба только на первом этапе должны составить 250 млрд рублей, а Генплан охватывает территорию в 937 га. В концепции проекта есть отели-лайнеры, аквапарки, круглогодичные бассейны.
Читайте по теме:
