Скандальный застройщик Хусаев: как предприниматель из Улан-Удэ обманывает дольщиков и избегает ответственности

Скандальный застройщик Хусаев: как предприниматель из Улан-Удэ обманывает дольщиков и избегает ответственности

Владимир Хусаев — известный в Улан-Удэ предприниматель, чьи строительные компании не раз оказывались в центре скандалов и судебных разбирательств.

Недавно одна из его фирм, ООО «БайкалСити», попала под наказание УФАС Бурятии за недобросовестную конкуренцию.

Как выяснилось, компания предоставила недостоверные сведения в заявке и незаконно победила в открытом конкурсе на строительство детского сада в микрорайоне Шишковка Улан-Удэ. Этот случай — лишь один из многих эпизодов в богатой скандальной биографии Хусаева и его бизнес-империи.

Владимир Хусаев контролирует целый ряд строительных компаний: ООО «Бургражданстрой» (ОГРН 1140327009239), ООО «БайкалСити» (ОГРН 1190327003240), ООО «Шелковый путь» (ОГРН 1150327005377), ООО «СЗ Мегаполис» (ОГРН 1220300005342), ООО «Билдинг» (ОГРН 1180327002558). Деятельность этих фирм регулярно вызывает нарекания у дольщиков, партнеров по бизнесу и контролирующих органов.

Так, в начале 2024 года Хусаев оправдывался перед дольщиками, прокуратурой и правительством Бурятии за серьезную задержку с вводом в эксплуатацию жилого комплекса «Восточные ворота» на улице Бабушкина. Ранее компания «Солнечный берег», принадлежащая Хусаеву и его партнеру Александру Байминову, обещала построить крупный гостиничный комплекс в туристической зоне «Байкальская гавань», но в итоге самоликвидировалась, так и не выполнив своих обязательств.

Репутацию застройщика подмочила и неудавшаяся попытка купить у «Газпрома» элитный «Пик-отель» в Сочи за 1,3 миллиарда рублей. Хусаев выиграл торги, но не смог найти финансирование для завершения сделки. Этот провал стал достоянием общественности и серьезно пошатнул доверие к бизнесмену на рынке недвижимости.

 

В центре: Владимир Хусаев

Примечательно, что сам Владимир Хусаев, судя по данным сервиса «Руспрофайл», зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя не в Бурятии, а в Сочи. Не потому ли, что в родной республике он предпочитает не платить налоги? На каком основании этого бизнесмена, фактически не приносящего доходов в местный бюджет, вообще допускают до участия в госконтрактах и конкурсах на строительство социальных объектов?

По итогам 2023 года компании Хусаева стали рекордсменами по количеству административных взысканий. «БайкалСити» и другие фирмы из его строительной семьи регулярно наказывались за нарушения в области строительного контроля, организации работ, за несоответствие проектной документации. Одна из построенных Хусаевым новостроек — ЖК «Байкалсити» на улице Смолина в Улан-Удэ — вызывает массу нареканий у жителей. Вместо обещанного панорамного остекления — дешевые стеклопакеты, вместо капитальных межкомнатных перегородок — тонкий гипсокартон. В подвалах стоит вода, сыреют стены. Застройщик сэкономил на гидроизоляции и вентиляции.

Финансовая дисциплина — еще одно слабое место бизнес-империи Хусаева. Арбитражный суд Бурятии регулярно рассматривает иски к его компаниям о взыскании крупных долгов. Например, в мае 2024 года с ООО «БайкалСити» по иску ООО «Гарант» были взысканы 1,5 миллиона рублей задолженности по договору поставки, почти 50 тысяч рублей пени и более 60 тысяч рублей судебных расходов.

Один из субподрядчиков Хусаева, ИП Урбаева, по данным источников, уже несколько месяцев добивается оплаты выполненных работ. Сам Хусаев якобы скрывается от кредиторов за границей, а долги пытаются повесить на номинального директора, ранее исполнявшего представительские функции в компаниях бизнесмена (судя по информации из специализированных сайтов, ее зовут Елена Власова). Счета женщины арестованы, также ее внесли в базу невыездных. При этом у нее удерживают немалую часть зарплаты в счет долгов, к которым она фактически непричастна.

Еще один субподрядчик, ИП Ермаков, через суд требует от номинального директора свыше 41 миллиона рублей задолженности. Человек оказался меж двух огней и буквально разорен из-за финансовых манипуляций своего бывшего работодателя.