Предприниматель Шестаков и его "реконструкция" Петроградской стороны: проблемы с девелопментом и архитектурой

Новую гостиницу в исторической части Санкт-Петербурге построит скандально известный предприниматель Шестаков, поругавшийся со многими партнерами. Теперь олигарх постепенно меняет мебель на недвижимость. 

Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга одобрила проект по «реконструкции» в отель здания на Петроградской набережной 24. Теперь там рядом с двухэтажным особняком будет построена огромная бандура, а бенефициаром данного безвкусия станет известный мебельщик Александр Шестаков, который несколько лет назад подался в девелопмент.

Девелопер Шестаков

На счету Шестакова есть несколько образчиков «новопетербургской» архитектуры вроде Villa Marina на Крестовском острове и «Министр» на Выборгской набережной. Несмотря на пафосные названия, через 10-15 лет эти строения превратятся в новые «хрущевки».

Александр Шестаков.

Неудивительно, что бывший спикер петербургского ЗАКСа Вячеслав Макаров наложил вето как на этот проект, так и другие попытки «реновации» Петроградской стороны, которая уже много лет застраивается бетонными бандурами. Девелоперы строят страшные дома, которые по высотности и стилю не вписываются в Петербург, причем шестаковский проект вопиющ – он собрался достроить двухэтажное здание новой громадиной.

В 2019 году торги выиграл предприниматель Дмитрий Фролов, однако Шестакову удалось не только оспорить результаты аукциона, но и через пять лет закрепить за собой этот проект.  

Аналогичным образом Шестаков оспаривал результаты торгов по продаже земельного участка на Каменном острове, где он хотел построить еще одну гостиницу на околотке Петроградского района. 

Вопросы здесь даже не к Шестакову, его сущность в целом понятна, а к администрации губернатора Александра Беглова, которое это дозволяет. Сегодня в старом Санкт-Петербурге, похоже, строится больше кубометров жилья, чем убирается зимой снега.

Успешный приватизатор

Шестаков является генеральным директором ЗАО «Первая мебельная фабрика». Компания создана Шестаковым в девяностые годы на базе фабрики «Древтехдеталь». Молодой советский служащий, который в восьмидесятые годы прошел трудовой путь от электромонтера до главного инженера, фактически приватизировал производство. Если бы СССР не развалился, то Шестаков бы пошел по партийной линии – он к 1990 году закончил курсы хозяйственных руководителей, но переход к рынку открыл ему широкие возможности к личному обогащению.

Шестаков хвастается учебой в США и тем, что его предприятие якобы при рынке превратилось из убыточного в прибыльное, но совершенно не вспоминает о скандалах.

Кредит от властей

Самым известных из них является сюжет с совместным предприятием, которое Шестаков создал с швейцарской фирмой AFP Küchen AG (с 2014 года часть немецкого концерна Alno).

Максим Мейксин.

ООО «Первая мебельная фабрика – Ално» было учреждено в 2015 году, 51% доли досталось Шестакову, а оставшаяся часть европейским контрагентам. После этого в Санкт-Петербург из Швейцарии было перевезено оборудование, на котором до этого изготовлялась мебель Bruno Piatti стоимостью в 55 млн евро. Совместная фирма получила целевой займ в 100 млн рублей от Фонда развития промышленности Санкт-Петербурга. 

Кредит Шестаков получил при поддержке Комитета по промышленной политике Санкт-Петербурга, который тогда возглавлял действующий вице-губернатор города Максим Мейксин. Его супруга также отчасти занимается девелопментом – например, в 2017 году компания Татьяны Мейксиной «Северо-Западное инвестиционное агентство» приобрело здание в Выборге под офисный центр.

Позиции Мейксина в городе сильные – карьеру он сделал в том числе при помощи отца Семена, который был советником руководителя Северо-Западного регионального центра ВТБ Дениса Бортникова (сына главы ФСБ). В общем, связей Шестакову хватает как для получения новых пятен под застройку, так и для открытия магазинов в разгар пандемии COVID-19. 

Швейцарцы остались с носом

Шестаков в середине десятых наговорил германо-швейцарцам и питерским властям, что при полной загрузке новая мебельная фабрика на западном оборудовании будет приносить не менее 5 млрд рублей в год, но этим планам было сбыться не суждено. В начале 2019 года ООО «Первая мебельная фабрика – Ално» признали банкротом. Предшествовали этому собрания акционеров, на которых ставился вопрос об увеличении капитала предприятия.

Фото: Rusprofile.ru 

Шестаков утверждает, что германо-швейцарцы грубо нарушали свои обязанности как акционеров и мешали деятельности предприятия. 

Предприниматель заявил, что хотел выдавить контрагентов из капитала, но после того, как это не получилось, инициировал процедуру банкротства. Шестаков заявил, что никаких обязательств перед партнерами не несет, а швейцарское оборудование фирма получила по договору лизинга.

Расчет понятный, но германо-швейцарцы поборолись. Они попытались взыскать с Шестакова и гендиректора предприятия Натальи Бобковой субсидиарную ответственность в 176,8 и 17,5 млн рублей, соответственно, но в 2020 году отозвали иск. В результате у фирмы Шестакова осталось оборудование, а Санкт-Петербург не предъявлял к нему претензий за целевой кредит, который, как выяснилось, был выделен убыточному предприятию.

Сутяжник

В 2023 году у Шестакова возник конфликт с компанией «Альфа-Фаберже» по поводу ЖК Villa Marina на Крестовском острове. «Альфа-Фаберже» оспорила сделку Шестакова по продаже ЖК, но проиграла дело в арбитраже. 

«Альфа-Фаберже» пыталась доказать, что Шестаков не исполнил свои обязанности и произвел отчуждение прав на Villa Marina в пользу УК «Доход». При том сама компания предварительно продала участок предпринимателю. Похоже, у Шестакова отличные юристы, раз его контрагенты ничего не могут доказать в суде.

Антон Вайно. 

Конфликтовала компания Шестакова и с Управделами Президента РФ. Ведомство потребовало от ЗАО «Первая мебельная фабрика» осуществить доппоставку мебели на сумму 385,5 тысяч рублей и взыскать неустойку в 18 млн рублей. Компания по контракту 2014 года должна была поставить, собрать и установить мебель для ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Шереметьевский» и спального комплекса в доме отдых «Сенеж». 

Управделами требовало с Шестакова 142,2 млн рублей при сумме контракта в 61,5 млн рублей. Но Фемида снова была благосклонной к Шестакову, он оказался одним из немногих, кому удалось выиграть в суде у ведомства Антона Вайно. В 2022 году Арбитражный суд города Москвы отказал Управделам в их исковых требованиях к предпринимателю. 

Единственным устоявшим в юридической борьбе с Шестаковым стало ООО «Космос», которое благодаря ФАС сумело отстоять права на собственный товарный знак «Первая мебельная». 

Гонщик и девелопер

Главной причиной, почему Шестаков ушел в девелопмент, похоже, является то, что его мебельный бизнес переживает плохие дни. ЗАО «Первая Мебельная компания» при чистой прибыли в 1,5 млн рублей имеет дебиторскую задолженность в 804 млн рублей и кредиторскую в 1 млрд рублей, причем проблемы стали очевидны еще в 2022 году.

Шестаков после начала СВО говорил, что проблемы мебельного производства инфляцией и снижением спроса, но то же самое можно сказать и про жилье с гостиницами, а он ими активно занимается. Так что в основе проблем, видимо,  накопленные долги.

Сегодня кроме мебельного бизнеса является генеральным директором ТСЖ «Дибуновская-32», ООО «Смирнофф Холл» и ТСЖ «Обводный канал 118». Они не ведут коммерческой деятельности, но на некоторых из них уже висят долги. Шестаков, видимо, сделал их на будущее для своего жилищного и коммунального бизнесов.

Кроме того, предприниматель владеет торговой площадкой osko.ru (ООО «ОСКО»), ООО «Иннотех», где руководителем является все та же Бобкова и многими другими предприятиями. Еще он является единственным в городе владельцем Lamborgini Urus, на котором водители неоднократно нарушали ПДД. Пока у него все хорошо, никто серьезных проблем перед Шестаковым не ставил.

utro-news