Яков Якубов: что связывает «короля Тверской» и президента Путина?

Несмотря на то, что Яков Якубов владеет в центре Москвы десятками тысяч квадратных метров недвижимости, о нем крайне мало сведений. Некоторые СМИ даже называют его «таинственным королем Тверской».

Это неудивительно – именно на этой улице Яков Михайлович Якубов (он же Яков Мелик-Садыкович Якубов, Якубов Якум Мелик Садых-оглы, Якубов Якуб Мелин Сарль-оглы) владеет как минимум 12 000 квадратных метров. Эти площади заняты в основном магазинами и ресторанами, а такая недвижимость стоит существенно дороже, чем гостиничная и офисная. Colliers оценила владения Якубова, исходя из примерно $30 000 за 1 кв. м. Сумму можете подсчитать самостоятельно.

Квадратные метры на Тверской

«Бывший сотрудник ОБХСС (аналог современного ОБЭП) одного из южных городов Яков Якубов приехал в Москву в начале 1990-х и сразу начал скупать недвижимость на Тверской, – рассказывает владелец одной из девелоперских компаний. – Тогда в России был переломный момент, можно было скупить все. Якубов не жалел денег, он скупал все, что возможно, даже те помещения, от которых отказывались остальные». Одной из компаний Якубова принадлежит на Тверской помещение площадью 6,5 кв. м – бывший мусоропровод в доме 17 на Тверской.

В копилку Якубова попали почти все приватизированные в начале 1990-х магазины, расположившиеся на Тверской: «Диета», «Молоко», «Дары моря», «Академкнига». В 2002 г. структуры Якубова приобрели 90% компании «Елисеевский магазин», главным активом которой был договор аренды памятника истории и культуры до сентября 2042 г. В 2010 г. департамент имущества Москвы заключил с «Елисеевским» новый договор аренды, из которого убрали упоминания про памятник, а площадь арендованной недвижимости выросла более чем на 1000 кв. м до 3231,7 кв. м. Данные об этом приведены в решении арбитража Москвы – московские власти требовали от «Елисеевского» погасить долг по арендным платежам.

Читайте по теме:Взятки вместо военной службы: арестованный Сергей Тригилев заключил контракт с Минобороны

Якубова знают многие участники рынка недвижимости на Тверской, но рассказывать о нем не готов почти никто – все отмечают «сложный характер» предпринимателя. По данным журнала Forbes, доход Якоба Якубова от аренды составляет 60 миллионов долларов США.

Стоит заметить, что до сих пор никто толком не знает, из какого именно «южного города» появился в Москве Якубов. По одной из наиболее достоверных версий, «в Москву он приехал не позднее 1993 года из Крыма». Но точно не знает никто. Как и не знает никто и происхождения миллионов долларов, которые позволили бывшему милиционеру из Азербайджана стать «таинственным королем Тверской».

Несмотря на то, что урожденный Якуб Мелик Садих-Оглы Якубов входит в список богачей журнала Forbes, владеет сотней зданий в Москве, его фамилия редко встречается в СМИ, а в Интернете есть только две фотографии бизнесмена.

Он абсолютно не публичный человек, никогда не давал интервью, не появляется на светских мероприятиях, за исключением «закрытых» вечеринок, устраиваемых его близкими друзьями – горскими евреями. Все многочисленные объекты недвижимости Якубова, его бизнес записаны исключительно на офшоры.

Путь в миллионеры

В России семейство олигарха только дважды отмечалось в регистрирующих органах. Еще в 1996 году, когда Якубов только начинал захватывать объекты недвижимости на Тверской улице, он записал подконтрольное ему ТОО «Фор» на свою супругу Зою Авшалумовну Якубову. 

Второй раз олигарх засветился в регистрационной палате, когда в 2005 году в Москве создавалась фирма «Ливардис». Правда, ее учредителем Якуб Мелик Садих-Оглы предусмотрительно стал по своему паспорту гражданина США, где он значится, как житель Нью-Йорка Яков Якубов. Другими соучредителями «Ливардис» стали еще один «американец» Йосиф Юшуваев, бизнесмены Виктор Кулик, Нисон Аронов, а также братья Шаламо и Рахмин Кайковы (полукриминальные коммерсанты, владельцы ООО «Марко Поло»).

Якуб Мелик Садих-Оглы Якубов родился 8 сентября 1948 в азербайджанском местечке Красная Слобода, местной столице горских евреев (татов). Из этого же населенного пункта родом нынешние миллиардеры, построившие свои капиталы благодаря столичным властям: Тельман Исмаилов (владелец группы «АСТ», Черкизовского рынка и т.д.), его родной брат Фазиль Измайлов (урожденный Исмаилов, бывший зампрефекта САО столицы), Захар Илиев и Год Нисанов (владельцы гостиницы «Украина», ТЦ «Европейский, ТЦ «Москва», рынка «Садовод», негласные совладельцы ВДНХ и т.д.), а так же группа менее публичных богачей: Алеша Якубов, Эдин Хананиев, Дон Миров, Бенягу Шальмиев, Истахар Илхананов. 

Все они появились в столице в начале 90-х годов и благодаря поддержке общины горских евреев, а так же наладившимся связям с командой Юрия Лужкова, сколотили себе гигантские состояние. Все они прошли примерно одинаковые бизнес-пути: палатки -мелкий рынок (магазин) – крупные рынки- казино — объекты недвижимости, ранее подконтрольные правительству Москвы.

О судьбе Якубова до начала 90-х годов, когда он появился в Москве, известно немного: одно время Якуб был председателем узбекского футбольного клуба «Пахтакор», занимался бизнесом в Крыму, пока не решил осесть в столице.

Читайте по теме:Billion-dollar flows and money laundering for Ilya Traber: Roman Spiridonov set up a "money laundering" operation for the criminal authority

Если Тельман Исмаилов начинал свой бизнес-путь с небольшого рынка в САО Москвы, то Якубов – с небольшого магазина спорттоваров на 1-ой Тверской-Ямской улице, где он занимал скромную должность заместителя гендиректора АО «Инжстройсервис» (этой фирме принадлежал магазин). В результате довольно быстро (при помощи взяток, угроз и т.д.) Якубову удалось получить в собственность и весь дом, где находились спорттовары. Такая же судьба ждала и здание на 2-й Брестской улице, где располагался еще один спортивный магазин Якубова. Это здание стало своеобразной штаб-квартирой группировки Якуба.

В середине-конце 90-х годов Якуб Якубов, с разрешения столичных властей, начал возводить торговые павильон и палатки у станций метро «Китай-город», «Пушкинская», «Новослободская», «Савеловская», «Речной вокзал», «Войковская», «Тимирязевская», «Пражская» и т.д. Всего в его собственности находилось более тысячи таких объектов. Все они сдавались в аренду различным коммерсантам, которые официально платили фирмам Якубову, в первую очередь «Террабилдингинжиниринг», мизерную плату. А основные суммы (от 2 до 4 тыс $ ежемесячно) собирали наличными крепкие ребята Якуба, в первую очередь его родственники Султанов и Мордахаев. Все полученные от торговцев деньги (речь шла примерно о $3,5 млн ежемесячно) свозились на Брестскую улицу. Часть полученных средств уходила столичным чиновникам. И не зря. Вскоре правительство Москвы выделило структурам Яубова землю под строительство торговых рядов у станции метро «Рижская».

Одновременно Якубов продолжал захватывать здания, в первую очередь на полюбившейся ему Тверской улице. Схема всегда была одинаковая. Вначале акции массово скупались у трудовых коллективов магазинов, а потом при поддержке столичных властей к рукам прибиралось и все здание. Если кто-то из руководителей магазинов пытался противостоять, то в ход шли угрозы, а также уголовные дела, возбуждавшиеся подконтрольными сотрудниками правоохранительных органов. 

Именно таким образом в собственность Якубова перешли, расположенные на Тверской магазины «Дары Моря», «Диета», дома №4 и №6 и т.д. «Жемчужиной» коллекции Якуба стал знамениты гастроном «Елисеевский», который он в 2002 году успешно захватил, скупив акции у сотрудников и запугав руководителей магазина.

Казино и криминальные связи

К этому можно добавить, что в свое время Якубов вместе с «ворами в законе» и гангстерами всех мастей был совладельцем столичных казино «Корона» и «Голден Пэлас» (здания, где находились игорные заведения до сих пор принадлежат ему). Ну и, конечно, Якуб активно развивал свой рыночный бизнес. Иногда самостоятельно, иногда вместе с другими членами общины горских евреев. Так, Якубов, Захар Илиев и Год Нисанов фактически захватили территорию ВДНХ. В 2002 году Якуб решил сделать шикарный подарок своим детям – сыновьям Самиру и Тимуру- и построил у пруда на территории ВДНХ огромный дворец. Снести его не получается даже у новых властей столицы: у Якубова по-прежнему много связей в разных эшелонах власти.

Самый крупный козырь Якубова – связи с Путиным

Это – те крупицы более-менее достоверной информации, которую удалось собрать о гражданине США Якубе-Якове Якубове, прибравшему к рукам огромную часть исторической части Москвы. По одним данным, сейчас Якубов проживает в Канаде. По другим – в США. По третьим – в Москве. То есть достоверно не знает никто.

Зато достоверно известно другое – это человек, явно криминальным путем ставший «королем Тверской улицы», не имеет абсолютно никаких проблем с правоохранителями России. Даже на фоне событий последнего года, когда полетели головы куда более приближенных к власти людей, имеющих гораздо меньше прегрешений перед властями.

Секрет, как вы уже, наверное, догадываетесь, прост. Да-да, это связи с президентом. Пусть и не напрямую, но от этого ничего не меняется. Яков Якубов поддерживает теплые и дружественные отношения с Ильгамом Рагимовым, однокурсником и близким другом президента Путина. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.