Роковой «Кристалл» для владельца «Гелиоса»
Гибели девелопера Зеленова предшествовал конфликт со структурой «Ростеха»? Наследникам основателя компании «Донстрой» Дмитрия Зеленова, погибшего во Франции в декабре прошлого года, предстоят длительные разбирательства в судах:
покойный бизнесмен не оставил завещания, а его активы были структурированы не через траст, а через компании с ограниченной ответственностью, конечным собственником которых выступал сам Зеленов. Теперь вдова предпринимателя Наталья Дворянинова и старший сын Михаил обвиняют его родителей, дочь и финансового советника в присвоении дорогостоящего имущества, включая парк элитных автомобилей и особняк в Нью-Джерси, стоимостью 5 млн долларов.
Согласно официальной версии, смерть Зеленова произошла вследствие несчастного случая: находясь в гостях, он почувствовал себя плохо, упал через перила лестницы и ударился головой. Бизнесмена госпитализировали, но уже на следующий день он скончался, не приходя в сознание. Но наследники бывшего фигуранта российского списка «Forbes» будут не только делить его активы, а еще и отвечать по долговым обязательствам. В частности, речь идет о находящейся в процессе банкротства компании «Гелиос», участвовавшей в качестве субподрядчика в реализации проекта строительства ледового дворца «Кристалл» в Лужниках. Функции генподрядчика при возведении спортивного объекта были возложены на подконтрольное «Ростеху» предприятие «Тяжпромэкспорт», а сам дворец называли «личным проектом» Сергея Чемезова, строящимся на деньги олигарха Алишера Усманова. Контракт с «Гелиосом» заключался по рекомендации руководства выступавшей официальным заказчиком компании «Арена РТ». Эта структура, через своего учредителя ООО «Арена Интернешнл» и правопредшественника ООО «МОЭССО» была «завязана» на офшоры, а в ходе строительства «Кристалла» могли использоваться сомнительные финансовые схемы с предоставлением займов и выводом средств на иностранные счета. В итоге сотрудничество со структурой «Ростеха» обернулось для Зеленова колоссальными долгами, судебными разбирательствам и банкротством «Гелиоса».
Наследники Зеленова встретятся в суде
Родственники погибшего при загадочных обстоятельствах и не оставившего завещания основателя компании «Донстрой» Дмитрия Зеленова ведут судебные разбирательства из-за наследства. Как сообщает «Forbes», вдова бизнесмена Наталья Дворянинова и его старший сын Михаил Зеленов обратились в суд Флориды с иском в отношении родителей предпринимателя, его дочери и финансового советника. Последние якобы сменили замки в московском домовладении Зеленова, а также присвоили его автопарк из более чем 20 автомобилей, включая Mercedes, два Bentley и Rolls Royce.
Читайте по теме:Захарова: поездки в США чреваты рисками и провокациями со стороны спецслужб
Кроме того, истцы указывают на потерю дохода от аренды элитного лыжного курорта во французском Куршевеле и отсутствие доступа к дому с семью спальнями в Нью-Джерси, стоимость которого составляет 5 млн долларов. Издание подчеркивает, что активы Зеленова были структурированы не через траст, а через компании с ограниченной ответственностью, конечным собственником которых выступал сам предприниматель. Это обстоятельство существенно усложняет ситуацию.
«Донстрой», основанный Зеленовым в 1994 году совместно с Максимом Блажко, бизнесмен давно не контролировал. Еще в 2009-м, в связи с кризисом на российском рынке недвижимости, владельцем контрольного пакета акций застройщика стал его крупнейший кредитор – банк ВТБ ,заплативший за него символическую сумму в 500 рублей. В портфеле девелопера такие проекты, как ЖК «Алые паруса», «Триумф-палас», «Дом на Мосфильмовской», московский ТРК «Щука» и др.
По информации РБК, Зеленов постоянно не проживал в США, зато там жила его супруга. Сам бизнесмен на момент смерти являлся резидентом Кипра. О гибели предпринимателя стало известно в минувшем декабре. Согласно официальной версии событий, он ужинал у друзей в Антибе на Лазурном берегу Франции. В какой-то момент Зеленову стало плохо, он упал через перила лестницы и ударился головой.
Машина скорой помощи доставила коммерсанта в больницу в Ницце, где на следующий день он умер в реанимации, не приходя в сознание. Проводившая проверку по факту смерти французская полиция никакого криминала в произошедшем не обнаружила. Телеграм-канал «Baza» писал о якобы имевшихся у Зеленова проблемах с сердцем и перенесенной им незадолго до рокового падения операции на сосуды.
«Гелиос» «подключается» к «Кристаллу»
После кризиса с «Донстроем» имя Дмитрия Зеленова неоднократно фигурировало в сети в самом неприглядном контексте: появлялись публикации о его тусовках в ночных клубах с алкоголем, наркотиками, сомнительными знакомствами и даже сексуальными извращениями. О скандалах с участием бывшего фигуранта списка «Forbes» одно время сообщалось гораздо больше, чем о его коммерческих проектах. Тем более, что в 2017 году в комментарии «Коммерсанту» он подчеркнул, что бизнесом больше не занимается.
Но и растрачивать оставшиеся у него капиталы на элитных содержанок Зеленов явно не собирался, продолжая регистрировать новые бизнес-структуры разной степени финансовой успешности. В частности, он входил в число совладельцев специализировавшегося на ремонте машин и оборудования ООО «ЛТС-Сервис». По итогам 2021 года это предприятие задекларировало выручку в размере 652,7 млн рублей, прибыль в 51 миллион и стоимость активов в 229,5 миллиона.
В контексте дальнейшего рассказа отдельного внимания заслуживает занимавшаяся строительством жилых и нежилых объектов компания «Гелиос», зарегистрированная в 2008 году и на сегодняшний день находящаяся в процессе банкротства. По итогам 2021 года при выручке в 37,1 млн рублей убытки застройщика составили 740,4 миллиона, стоимость активов – «минус» 738,4 миллиона. Однако фирма знала и гораздо лучшие времена. Так, в 2019 году она задекларировала выручку в 1,8 миллиарда и прибыль в 232,3 млн рублей.
В это самое время «Гелиос» участвовал в реализации масштабного проекта – строительстве ледового дворца «Кристалл» в Лужниках, где функции генподрядчика выполняло подконтрольное «Ростеху» АО «Внешнеэкономическое объединение «Тяжпромэкспорт». В сети можно встретить упоминанияо «Кристалле» как о «личном проекте» Сергея Чемезова, построенном на деньги олигарха Алишера Усманова. Официальным заказчиком СМИ называли АО «Арена РТ», проектировщиком – ООО «Проектный институт уникальных сооружений «Арена».
В июне 2018 года «Тяжпромэкспорт» в формате закупки у единственного поставщика заключил с «Гелиосом» контракт стоимостью более 2,8 млрд рублей на выполнение строительно-монтажных работ и оснащение инженерно-технологическим оборудованием здания будущего ледового дворца. А рекомендация структуре «Ростеха» на работу с компанией Зеленова в качестве субподрядчика поступила со стороны гендиректора вышеупомянутого АО «Арена РТ» Михаила Глинянова.
Читайте по теме:Поправки в закон о кинотеатрах: бизнес предупреждает о рисках для зрителей и индустрии
Все «ниточки» ведут в «Ростех»… и в офшоры?
Причина, по которой выбор пал именно на «Гелиос» до сих пор остается неизвестной. Что касается АО «Арена РТ», то эта структура была официально зарегистрирована в январе 2016 года, то есть, незадолго до того, как в прессе появилась информация о планах строительства в Лужниках спортивного объекта, который должен был прийти не смену старому, возведенному еще в 1960-х гг., признанному аварийным и подлежащему демонтажу.
«Площадь трехэтажного здания составит 24,5 тысяч квадратных метров. В нем будет два катка, бассейн, тренажерные залы, зоны спа и другие объекты», – анонсировало проект РИА «Новости».
е-юре «Арена РТ» выступала правопреемником ООО «МОЭССО», чьим единственным владельцем являлось АО «Олимпийский комплекс «Лужники», находившееся под контролем имущественного департамента столицы. Официально «МОЭССО» было ликвидировано в октябре 2017 года с убытками в размере 41 млн рублей. Куда уходили финансы этого предприятия можно только предполагать, однако обращает на себя внимание наличие в числе его учредителей офшорных структур – британской компании«Вестрим Компани Лимитед», а также нидерландских «Артокс Холдинг Н.В.» и «Авеста Холдинг Н.В.».
На офшоры оказалась завязана и «Арена РТ». Информация о ее актуальных владельцах в открытых источниках отсутствует, но до ноября 2021 года одним из соучредителей компании выступало специализирующееся на инвестициях в ценные бумаги ООО «Арена Интернешнл», в свою очередь принадлежащее«прописанной» на Кипре фирме «Луфарето Холдингс Лимитед».
При желании можно проследить связи «Арены РТ» и аффилированных с ней организаций с «Ростехом». Так, до июля 2022 года должность гендиректораэтой компании занимала Екатерина Лохова, ранее руководившая АО «Центравиамед» – многопрофильным медицинским центром, с 2010 года входящим в структуру «Ростеха». Не меньший интерес представляет действующий гендиректор «Арены Интернешнл» Кирилл Ганин, успевший побывать на аналогичной должности в занимающемся оптовой реализацией фармацевтической продукции ООО ». На сегодняшний день основным владельцем этой компании является сингапурская«Ишван Фармасьютикал ПТЕ. ЛТД», ранее таковыми выступали «Ишван Фармасьютикал ФЗ-ЛЛК» из ОАЭ, а также холдинг «Нацимбио» и, до конца июня прошлого года, АО «РТ-Проектные Технологии». Последние, как известно, входят в дивизион все того же «Ростеха».
Для полноты картины скажем несколько слов об «Арене Интернешнл». По итогам 2021 года эта завязанная на кипрский офшор компания при отсутствии выручки задекларировала убытки в размере 513,5 млн рублей и стоимость активов «минус» 521,9 миллиона. Похожим образом обстоит дело и с «Фарм Эйд ЛТД»: за тот же период убытки не имеющего выручки предприятия составили 43,2 млн рублей.
Возможно, финансы, не без ведома топ-менеджеров госкорпорации, благополучно «оседают» на зарубежных счетах?
Сомнительные схемы довели до банкротства?
Складывается впечатление, что изначально со строительством «Кристалла» были связаны «серые» финансовые схемы, с которыми в итоге пришлось столкнуться «Гелиосу» и его владельцу Дмитрию Зеленову, для которого сотрудничество со структурой «Ростеха» вылилось в длительные судебные разбирательства.
Известно, что за выполнение работ в рамках заключенного контракта «Гелиос» получил аванс в размере более 3,7 млрд рублей (напомним, что первоначально их стоимость составляла 2,8 миллиарда, то есть, цена вопроса существенно выросла). Вот только в августе 2020 года договор оказался расторгнутым: причиной стали нарушения, допущенные в ходе строительства ледового дворца и отказ субподрядчика устранить недостатки. Кроме того, «Гелиос» не отработал ранее перечисленные ему 847,3 млн рублей, взыскания которых «Тяжпромэкспорт» добился через суд.
Во время одного из судебных процессов стало известно, что «Гелиос» в 2019 году заключал договоры займа с «Ареной РТ» и «Ареной интернешнл», получив от них в общей сложности порядка 130 млн рублей под 10% годовых при отсутствии обеспечения. Как отмечалось в ходе разбирательств, стороны не рассматривали займы в качестве самостоятельных договоров с соответствующими правовыми последствиями, наоборот, путем их подписания осуществлялось финансирование работ, выполняемых «Гелиосом» при строительстве «Кристалла». Позже субподрядчик пытался добиться признания договоров займа притворными сделками, но Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении заявленных им требований.
Закончилось все банкротством «Гелиоса» и введением в отношении компании конкурсного производства. В число кредиторов предприятия входят «Тяжпромэкспорт», а также Огневой центр «Калашников», через ООО «Русское стрелковое оружие» и Концерн «Калашников» аффилированный с «Ростехом». Вот только теперь взыскивать долги предстоит уже с наследников Зеленова, которые, по всей видимости, будут не только делить активы, но и отвечать по обязательствам покойного родственника. Что касается сомнительных источников финансирования и «серых схем» «Кристалла», то о них бизнесмен уже никому не проговорится.
Читайте по теме:
