Экс-глава "Роснано" передал недвижимость в Москве и Подмосковье связанным с миллиардером Комаровым номиналам

Экс-глава "Роснано" передал недвижимость в Москве и Подмосковье связанным с миллиардером Комаровым номиналам

Чубайс разложил активы по разным челябинцам.

Как стало известно, покинувший Россию госменеджер Анатолий Чубайс раздал свою элитную недвижимость жителям Челябинска. Все они оказались тесно связаны с южноуральским бизнесменом Андреем Комаровым. По мнению наблюдателей, сделки могли понадобиться для того, чтобы вывести недвижимость от возможных претензий со стороны надзорных структур, которые по просьбе нового топ-менеджмента компании «Роснано» проверяют деятельность предшественников в её руководстве.По данным издания, свою квартиру в центре Москвы в ЖК Mon Cher (фр.: мой дорогой) покинувший Россию госменеджер Анатолий Чубайс оформил на 55-летнюю уроженку Челябинской области Галину Спешинскую. По данным «Контур.Реестро», квартира площадью 188,6 квадратного метра имеет кадастровую стоимость 62,3 млн рублей, но её рыночная цена гораздо выше. Например, в базе данных агентства «Циан» квартиры меньшей площади в этом жилом комплексе стоят от 162 млн рублей.

Ранее другой свой люксовый актив в виде особняка площадью 2,7 тыс. квадратных метров в элитной деревне Переделки под Одинцово Чубайс доверил Максиму Анциферову. По данным «Контур.Реестро», только земельный участок площадью в 15 соток там оценивается по кадастру в 216,6 млн рублей, а общая сумма всего поместья может составлять около 50 млн долларов.

Сделки с секретом

Сделка с квартирой оформлена таким же образом, как и с особняком для Анциферова, то есть через ипотеку. Выходит, что квартира остаётся в залоге у Чубайса, который якобы дал деньги на её покупку.

График платежей по «долгу» при этом может быть составлен как угодно. Возможно, по нему уже даже допущены просрочки. Таким образом, не исключено, что кредитор в лице Чубайса может в любой момент аннулировать сделку и снова вступить в права собственности как владелец недвижимости. Известно, что обе сделки датированы концом марта (договор продажи квартиры заключён раньше), то есть тогда, когда Чубайс уже находился в Турции.

Выписка из ЕГРН по жилплощади в ЖК Mon Cher

Читайте по теме:Убийственный «Сибагро» Андрея Тютюшева, или Когда томское свиноводство ставит прибыль выше жизни людей

Такой характер сделок может говорить о том, что они могут носить «притворный» характер. В российском гражданском законодательстве мнимыми и притворными называются сделки, которые совершаются для вида, ничего не меняя, или же для прикрытия других сделок.Не исключено, что обособление этой дорогой недвижимости от Чубайса является элементом защиты его активов от возможных взысканий по уголовным делам. Известно, что с компанией «Роснано» в 2010-х годах был связан целый ряд уголовных дел. Считается, что лишь лояльное отношение Кремля лично к Чубайсу помогало ему избежать разбирательств.

Однако один из отцов приватизации 90-х годов, бывший глава компаний «ЕЭС России» и «Роснано», спецпредставитель президента РФ по связям с международными организациями выехал из России с началом спецоперации на Украине, а его сменщик в компании «Роснано» Сергей Куликов попросил прокуратуру проверить деятельность госкомпании.

Сергей Куликов, который возглавил «Роснано» в декабре 2020 года, обратился в Генпрокуратуру с просьбой провести проверку работы компании за 2010–2020 годы. В эти годы компанией руководил ее основатель Анатолий Чубайс. В письме Куликова указывается, что за 2010–2020 годы объем внешних заимствований «Роснано» превысил 290 млрд руб. К концу 2020 года долг компании составлял более 146 млрд руб., а расходы на его обслуживание в 2010–2021 годах — 126 млрд руб. При этом в качестве обеспечения этих заимствований использовались госгарантии на 108 млрд руб., напоминает топ-менеджер. В 2016 году размер обязательств «Роснано» превысил стоимость активов компании, в результате чего стала очевидной «имущественная недостаточность» компании и «проявились признаки несостоятельности (банкротства)», говорится в письме.

После этого компания изменила учетную политику, что позволило «формально» уменьшить размер обязательств — часть из них были отнесены к разделу финансовой отчетности «Добавочный капитал». «Таким образом, привлеченное с 2016 года дорогостоящее заемное финансирование с использованием некорректной финансовой отчетности составило 121 млрд руб., а потенциальный ущерб — около 28 млрд руб. в виде начисленных и уплаченных процентов по полученным кредитам, выданным при очевидных признаках неспособности «Роснано» исполнить обязательства в полном объеме», — отмечено в жалобе.
Еще одна претензия Куликова к прежней команде руководителей компании в том, что в 2017 и 2018 годах она решила выплатить правительству дивиденды на 1,1 млрд руб., несмотря на то что стоимость ее чистых активов была меньше размера уставного капитала и это только «ухудшило финансовое положение».

Связи с уральским миллиардером

Двухэтажную квартиру на Большой Якиманке Чубайс купил в 2018 году, причём не в кредит. Он постепенно повышал себе зарплату на посту директора компании «Роснано» с 2015 года, когда начал скрывать свои доходы, увеличившиеся с 20 до 180 млн рублей в год.

Новая владелица пентхауса, Галина Валентиновна Спешинская, по информации «Октагона», родом из города Озёрска Челябинской области, где появился на свет уральский миллиардер Андрей Комаров, в 2021 году продавший Челябинский трубопрокатный завод владельцу компании «ТМК» Дмитрию Пумпянскому. Она ранее была числилась в ЧТПЗ, и работала в московском представительстве. Училась в Уральском государственном педагогическом университете (Екатеринбург).

На портале «Озёрск-онлайн, новости» под хвалебным материалом 2014 года о местном олигархе и бывшем владельце ЧТПЗ Андрее Комарове есть комментарий Галины Спешинской (в девичестве Торбочкина): «Андрей – уникальный и талантливый Человек, любящий людей и жизнь! Спасибо за все Добрые дела! Сил и здоровья! Верим и любим! Мы с тобой!» (Орфография и пунктуация автора сохранены. – τ.).

Статус Спешинской в мессенджере WhatsApp вполне созвучен статусу номинального держателя недвижимости Чубайса: «Этот мир придуман не нами». На своей странице в одной из соцсетей она разместила фотографию с заголовком «Счастье».

С Андреем Комаровым теснейшим образом связан и Максим Анциферов, являющийся держателем подмосковной виллы Чубайса в деревне Переделки. Ему, как и Галине Спешинской, 55 лет, он одноклассник Комарова, был менеджером в его проектах.

Российский миллиардер Андрей Комаров передал 43,9 процента доли ООО «Кибесталь» в собственность АО «Маркейт». Согласно данным ЕГРЮЛ передача доли состоялась 15 марта этого года. АО «Маркейт» зарегистрировано в Москве, генеральным директором является Максим Анциферов. В Первоуральске его хорошо знают. Ранее он уже был совладельцем ООО «Киберсталь», которое была создана перед продажей Новотрубного завода. Тогда учредителями «Киберстали» были ПНТЗ и Анциферов. Потом единственным собственником предприятия недолго время был олигарх Андрей Комаров, который контролировал в городе мэра, гордуму и местное отделение партии «Единая Россия». Кроме того, Максим Анциферов по сей день является учредителем ООО «Первоуральская вещательная компания». Ранее он был ещё и вице-президентов клуба «Уральский трубник».

Знатный единоросс, депутат гордумы Эрим Хафизов вспоминал: «Когда первоуральский Новотрубный завод вошёл в состав группы ЧТПЗ, Андрей Ильич Комаров представил нам Максима Юрьевича Анциферова и сказал, что он будет куратором команды. Несколько лет Анциферов были вице-президентом клуба. Мне приятно вспомнить время совместной работы. Максим Юрьевич прекрасно разбирался в спорте, знал, что к чему».

Судя по всему, 54-летний Анциферов, погодок Андрея Комарова и уроженец Озерска, где родился и Комаров, разбирается не только в спорте, но также в телевидении, и в металлургии.

 

Максим Анциферов

Кроме того, Анциферов уже был замечен в «держании» квартиры другого высокопоставленного опального чиновника. Сообщалось, что от беглого губернатора Челябинской области Бориса Дубровского в его собственность перешла квартира в ЖК St. Nickolas (фр.: святой Николай), расположенная на улице Никольской рядом с Кремлём.

Схемы оказались старыми

Схемы экс-главы компании «Роснано» Чубайса всегда интересные, с инновационным оттенком. Например, права на усадьбу в другом элитном одинцовском посёлке под названием Жаворонки, где проживает бывшая супруга Чубайса Мария Вишневская, оформлены с пожизненным правом пользования Чубайса. В выписке на этот объект сказано: «Обременение объекта недвижимости – аренда. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Чубайс Анатолий Борисович, с 02.04.2012 на период жизни ссудополучателя».

Выписка из ЕГРН по усадьбе в поселке Жаворонки