К Кремлю чужих не подпускать

К Кремлю чужих не подпускать

Сын экс-министра Юсуфова вложился в дорогостоящий проект у Кремля.

В конце декабря 2023 года Виталий Юсуфов стал единственным учредителем ООО «Ситизен».

Компания владеет двумя участками на Садовнической улице в Замоскворечье в центре Москвы общей площадью 1,3 га. 

Виталий Юсуфов - сын бывшего министра энергетики Игоря Юсуфова, который занимал эту должность в 2001-2004 годах. Помимо этого, бизнесмен ранее контролировал компанию «Основа Телеком», развивающую сеть LTE в России, а также судостроительную компанию Nordic Yards. В настоящее время господин Юсуфов является совладельцем интернет-магазина фермерских продуктов под названием «Ешь деревенское».

Игоря Юсуфова злые языки пытались связать с криминальными элементами – а именно лидером ОПГ Асланом Гагиевым. Сам экс-министр сообщения опровергал. «Бывший чиновник Игорь Юсуфов готов решать проблемы чужого бизнеса на самом высоком уровне. С пользой для себя», - так писал о Юсуфове Forbes. Не удивительно в таком случае, что его сын изыскал средства на столь дорогостоящий проект…

ООО «Ситизен» выкупило недвижимость на Садовнической улице возле Кремля на торгах в 2018 году. Вместе с землей в сделку вошли 13 зданий общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Стоимость сделки составила 2,4 млрд руб. Часть зданий была демонтирована в 2019 году, что вызвало негативную реакцию градозащитников из-за потери исторических зданий вещевого интендантского склада Московского военного округа конца XIX - начала XX века. Однако активная реализация нового проекта так и не началась.

В сентябре 2023 года градостроительно-земельная комиссия при мэрии Москвы одобрила на участке строительство жилой недвижимости класса de luxe. Однако в Москомархитектуре утверждают, что на данный момент не поступало заявок на выдачу архитектурно-градостроительного решения по данному адресу.

Николай Рывкин, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли, оценивает стоимость реализации проекта в 11-12 млрд руб. Руслан Сырцов, управляющий партнер «Метриума», считает, что стартовая стоимость продаж площадей в этом проекте составит 0,8-1 млн руб. за 1 кв. м, а выручка от продаж может достигнуть 18-20 млрд руб. Николай Рывкин утверждает, что средневзвешенная цена будет не менее 2,5 млн руб. за 1 кв. м.