Фонд проблемных кредитов: скоро большая распродажа
Богатые казахстанцы в ожидании распродаж. Фонд проблемных кредитов планирует выставить на торги новую порцию имущества, отобранного у должников.
По лотам, которые выставляет «Фонд больших распродаж», можно отследить трагедии отдельных предпринимателей. По наблюдениям Ulysmedia.kz, очень много имущества именно сельскохозяйственного направления. Становится понятно, что у аграриев забирают за долги не только спецтехнику и какое-то мелкое оборудование, но и большие комплексы сооружений со всей сопутствующей инфраструктурой.
Что продают?
Инвесторы, готовьте кошельки. Самый дорогой объект на сегодня – это Аркалыкский элеватор со всем оборудованием: мельницей, пожарным и железнодорожным депо, собственной электрической подстанцией, лабораторией, складами и земельными участками. Всего 20 объектов. Элеватор планируют продать за 3,9 млрд тенге, но аукцион будет на понижение, поэтому минимальная цена – 328,1 млн тенге. Начало торгов назначено на 3 апреля в 11 часов дня.
Бизнесмена, потерявшего такой крупный объект, можно только пожалеть. К слову, его бывшим владельцем значится Алмат Копеев, который сейчас руководит несколькими ТОО-шками с астанинской пропиской. В его активе несколько магазинов по оптово-розничной торговле, фермерское хозяйство в Акмолинской области и предприятие по производству муки.
К слову, 17 апреля можно рассмотреть покупку комплекса зданий площадью 823,8 кв. метра. Он состоит из теплой стоянки и помещения под кулинарию, в придачу с земельными участками. Находится комплекс в Акмолинской области, Сандыктауском районе в селе Дорогинка. Начальная цена 53 млн тенге, минимальная – 4,4 млн тенге, учитывая, что торги будут на понижение.
Также 17 апреля начнется продажа водонапорной башни площадью 49,3 кв. метра, с земельным участком. Она находится в Акмолинской области в селе Каменка. Начальная цена – 8,1 млн тенге, аукцион будет на понижение, поэтому минимальная стоимость – 675 тысяч тенге.
Зачем нужен фонд?
В самом фонде необходимость своего существования объясняют важностью оздоровления банковской системы страны. Фактически фонд выкупает у банков проблемные и неликвидные залоги, а затем продает их на рынке. Механизм не совсем рыночный, но он когда-то был разработан для борьбы с последствиями мирового финансового кризиса и применялся в разных странах.
В Казахстане, скорее всего, оздоровление банков при помощи государства, пожалуй, затянулось. Судите сами, фонд был создан в 2012 году, тогда его капитализировали из средств Нацфонда на 250 млрд тенге, то есть «оздоровлением» он занимается 12 лет - уже может развиться и привыкание. Сейчас фонд находится под управлением министерства финансов, его единственный акционер - правительство Республики Казахстан.
- Мы к 2027 году - профессиональная управляющая компания и национальный центр компетенций в области очистки ссудных портфелей финансовых организаций, реструктуризации активов и управления стрессовым портфелем, - отмечается на сайте фонда.
Получается, что ситуация в банковском секторе к этому времени лучше не станет и он по-прежнему будет обрастать плохими залогами и нуждаться в такой помощи? Можно ли это считать планами правительства? Ведь само существование такого фонда – это уже не самый лучший показатель его работы, а планы на развитие – тем более.
Сколько фонд тратит на себя
Сейчас в фонде аккумулируются активы, предназначенные для продажи, на 44,9 млрд тенге. В том числе коммерческая недвижимость, земли под строительство жилой и коммерческой недвижимости, оборудование, транспорт и инвестиции долевого участия. При этом в 2022 году выручка фонда от продажи имущества должников составила 37,8 млрд млрд тенге, в 2021 году – 26,5 млрд тенге.
Согласно финансовой отчетности, на командировки сотрудников фонд потратил в 2022 году 76,4 млн тенге, а в 2021 году – 107,9 млн тенге. Видно, что ездить стали меньше, но главный вопрос: зачем ездили и с чем вернулись?.
Едем дальше. Транспортные расходы сотрудники обошлись фонду в 41,8 млн тенге в 2022 году, а в 2021 году – 36,6 млн тенге.
На услуги связи в 2022 году потрачено 16,6 млн тенге, хотя в 2021 году эта сумма была почти в два раза меньше – 8,8 млн тенге. Интернет подорожал?
Расходы на зарплаты работникам составили в 2022 году 3,4 млрд тенге, в 2021 году – 3,3 млрд тенге.
И самое главное, в бюджет было уплачено налогов в 2022 году 133,3 млн тенге, в 2021 году – 141,6 млн тенге.
В целом, капитализация фонда на начало 2023 года составила 290,2 млрд тенге, а годом ранее – 108,4 млрд тенге, то есть почти в два раза меньше.
Ситуация с проблемными кредитами
На начало марта 2024 года в казахстанских банках объем неработающих кредитов составил порядка 906,4 млрд тенге или 3% от общего ссудного портфеля.
В разрезе банков, самый большой уровень плохих кредитов у Kaspi Bank - 215 млрд тенге или 4,6% от ссудного портфеля банка. Затем по убыванию идут «Народный банк Казахстана» - 203 млрд тенге (2,1% от ссудного портфеля), First Heartland Jusan Bank - 107 млрд тенге (8,5% от ссудного портфеля), Bereke Bank - 85 млрд тенге (5,3% от ссудного портфеля), «Евразийский банк» - 75 млрд тенге (5% от ссудного портфеля).
При этом больше всего неработающих займов приходится на физлица - 622 млрд тенге или 69%, на МСБ - 246,5 млрд тенге или 27%. Меньше всего таких кредитов приходится на остальные юрлица - 37,3 млрд тенге или 4%.
Читайте по теме:
