В Москве возрождается точечная застройка

В Москве возрождается точечная застройка

На следующий день после всенародного дня голосования на столичную улицу Мосфильмовскую, 31а пришла беда…

Некий застройщик October Group решил, что лучше места для элитного дома с пафосным названием KING & SONS (в переводе с английского — король и сыновья) просто не найти, и глубокой ночью втихаря начал вырубку деревьев на месте, выбранном для строительства.

Черни здесь не место!

В одном из описаний проекта говорится, что в данном королевском жилище – «80 квартир с террасами, 6 – с персональными патио и 4 пентхауса» (всего, насколько известно, будет 17 этажей), «приватная территория двора отгородит резидентов от простых смертных». Судя по всему, власти Москвы (именно власти, без них ничего подобного и не состоялось бы, дальше поясним, почему) на этот раз решили воткнуть в райском уголке столицы, между Мосфильмовской и Мичуринским проспектом, недалеко от главного здания МГУ, некий анклав небожителей. Который будет ютиться на крохотном пятачке среди уютных кирпичных пятиэтажек 1960 года постройки. И упираясь непосредственно в китайское посольство.

Как говорится: «Вы офонарели?» – «Да, а что такого?» В 2017 году подвергшийся строительной экспансии квартал отбился от реновации. Но спокойно пожить удалось недолго. Здание детсада, которое стояло на месте нынешней вырубки, уже успели снести.

– Причем незадолго до этого детсад был капитально отремонтирован, – рассказывает местный житель Александр К. – Некоторое время он стоял, не использовался, а теперь его снесли. То есть деньги на ремонте отмыли и принялись осваивать новые? Я, честно говоря, вообще не понимаю, что за банк догадался выделить застройщикам-ноунеймам 8 с лишним миллиардов?!

Круговая порука мажет, как копоть

Попытаемся объяснить. Насколько известно из открытых источников, October Group возникла примерно за год до вырубки на Мосфильмовской, 31а, ее возглавил известный питерский девелопер Юрий Грудин и его партнеры по предыдущим проектам. Он как-то хвастался в интервью, что ему удалось заполучить в рекордно короткие сроки другой участок под строительство в том же районе, но не уточнял, как. Подрядчиком выступает широко известное в узких кругах СУ-10. Его создатель, известный башкирский строитель и депутат Валерий Мансуров, прославился в Башкортостане как «король госзаказа», причем объекты он предпочитал строить по линии нацпроектов вроде «Образование», «Демография» и «Здравоохранение». В марте 2022 года Мансурова задержали в Москве по подозрению в даче взятки после того, как сотрудники ФНС выявили схему уклонения компании от налогов. Но отделался он легким штрафом.

Ради объективности отметим, что Мансуров уже не возглавляет СУ-10 – он передал управление ближайшим родственникам. Бенефициарами теперь выступают его предполагаемый сын Тагир и супруга Лилия Мансурова. Спонсором строительства выступает госкорпорация «Дом.рф», возглавляемая незабвенным Виталием Мутко. Ну так вот, есть предположение, что сначала где-то в недрах ведомства Мутко возникла идея о строительстве олимпа среди пятиэтажек, а потом под нее возникло или было привлечено все остальное. Но это пока только наши досужие домыслы.

Как горизонталь стала вертикалью

– Очевидно, что у застройщиков большая поддержка в московских органах власти, – полагает депутат Сергей Митрохин. – Потому что зона, в которой они ведут строительство, согласно Генплану, не подлежит так называемому развитию территорий. Она подлежит только сохранению и комплексному благоустройству. Но этот факт проигнорирован Москомархитектурой, которая позволила на месте социального учреждения взять и начать строительство многоэтажки. Этим ситуация очень похожа на ту, что была в Дорогомилово. Там тоже собирались начать стройку на месте детсада, но ее удалось отстоять. Еще были такие «Дубки», где тоже был детсад, а теперь – «памятник коррупции». Вообще такое есть много где.

Жители конечно же пытались сопротивляться. Одними из первых, к кому они обратились, были муниципальные депутаты. Это, с одной стороны, логично. С другой – после мунвыборов-2022 лишено всякого смысла. В марте им удалось попасть на заседание мундепов и высказать свои претензии.

– Тогда, после длительных прений и препираний, депутаты приняли решение поставить на повестку вопрос о том, чтобы написать письмо в мэрию, – рассказывает местный активист Алексей. – Причем не с требованием все это прекратить, а с тем, чтобы правительство Москвы объяснило законы стройки. Мы настаивали, чтобы совет депутатов написал именно мэру, но этого сделано не было. Письмо было послано в общем-то в никуда – просто в правительство. И в ответ, естественно, получили отписку. Тем более что вопрос они сформулировали так, что на него только отпиской и можно было ответить.

Затем мундепы несколько месяцев просто не замечали жителей. В прошлый четверг, 16 мая, журналист «Собеседника» вместе с последними предприняли попытку вновь посетить муниципальное собрание и задать свои вопросы. Вот вы, наверное, не помните, как в 2020 году под сурдинку Конституции состоялась еще и реформа местного самоуправления, которая присоединила муниципальные собрания к «вертикали публичной власти». Теперь мы эту вертикаль потрогали руками. На ощупь – гадость. Во-первых, вместо заседания депутатов мы застали пустой зал. Затем ведомственный сотрудник пояснил, что по закону все должны были уведомить о визите муниципальное собрание, а конкретно я, журналист, – получить аккредитацию. Видимо, прошлая встреча с мундепами прошла по инерции прошлых порядков.

Среди жителей района упорно ходят недобрые слухи, что кое-кому из чиновников (фамилия есть в редакции) пообещали квартирку в новом уютном ЖК. Ни на чем не настаиваем, но, как отмечает у себя в телеграме депутат МГД Сергей Митрохин, на место вырубки одной из первых прибыла машина «Лексус LХ570», которая принадлежала Гамзату Казбековичу Магомедову. Он представился как советник префекта ЗАО Александрова.

– Желание обслуживать аристократию, вытирая ноги о простых смертных, отчетливо прослеживается и в ситуации с другой «королевской стройкой» ЗАО – в 22-м квартале района Дорогомилово (урбан-виллы тоже вместо детсада), – рассказал нам Сергей Митрохин. – Но там стройку удалось прекратить. Шансы отстоять Мосфильмовскую тоже есть. Правда, я лично ходил в Москомархитектуру – они считают, что никаких нарушений нет, все нормально и законно, пусть строят. В общем, все зависит от активности людей.