Жилье на микрозаймах: предприниматель Седов вырос с МФО до недвижимости
Открытие МФО "Займер" собственного коллекторского агентства заставляет пристальнее посмотреть на предпринимателя Сергея Седова, который поднялся на микрозаймах и постепенно превращается в девелопера и крупного дельца в сфере недвижимости.
Микрофинансовая компания (МФО) "Займер" открыла собственное коллекторское агентство под названием "Профи", которое собирается работать с портфелями банков и других МФО. Структура создаст мотивационную лестницу для сотрудников: сначала их будут допускать к портфелям МФО, а только затем чисто-конкретно к банковским задолженностям.
Таким образом, "Займер" объединяет два сомнительных бизнеса – выдачу небанковских заемов под огромный процент либо плохо осведомленным, либо закредитованным людям, и получение этих денег обратно в ряде случаев не самыми этичными и спорными с точки зрения закона методами.
Однако ничего удивительного в этом нет – компания "Займер" имеет подходящую репутацию и открытием коллекторского бизнеса только подтверждает слухи, которые о ней ходят.
Проблемы с личными данными
В марте 2024 года в Интернете появилась информация о том, что продается база данных клиентов МФО "Займер", в которой значится 16 млн фамилий.
Данная цифра больше реального число клиентов организации, но сам факт был подтвержден злоумышленниками выложенным пробникам. Там есть имена, фамилии, телефоны, персональные данные, включая ИНН, то есть все, что нужно современным мошенникам.
Проблему усугубляет то, что это не первый скандал с этой организацией – в 2020 году сообщалось об утечке данных 1,2 млн клиентов МФО "Займер". Организация тогда эту информацию опровергла, но привкус остался.
Данные факты показывают, что компания не щептильна с персональными данными клиентов, причем данный подход распространяется и на другие сферы работы МФО.
Мошенничество с микрозаймами
Люди постоянно сообщают о случаях, когда на их имя в МФО "Займер" оформлен заем, который они не брали. Бизнес "Займера" ориентирован на электронный документооборот, где периодически наблюдаются проблемы с качеством проверки заявок. Именно этим пользуются мошенники, когда берут деньги у МФО и записывают заем на третьих лиц. Далеко не все такие ситуации с МФО "Займер" благополучно разрешались – организация подавала в суд на людей, на имена которых мошенники взяли деньги. И вот после этого МФО хочет подключить к своей деятельности коллекторов.
Нельзя исключать, что возникнет ситуация, когда сотрудники "Профи" придут выбивать деньги у россиян, которые в реальности не брали их в долг у "Займера". И все это уже не шутка, а какой-то нездоровый ремейк девяностых годов.
Клиенты постоянно критикуют "Займер" за недобросовестное информирование – на сайте записан один процент, а в договорах, которые в России до сих пор читают не все, стоит другая цифра. Люди пишут про огромные проценты и скрытые комиссии, а также про сложный порядок оформления документов.
Опыт с "Простоденьгами"
ООО МФК "Займер" была зарегистрирована в 2013 году Новосибирске, ее единственным учредителем является Сергей Седов, который в 2016 году поменял ИНН с московского на кемеровский. На Седова также зарегистрирована пара десятков существующих и закрытых к настоящему времени организаций в Москве, Кемеровской и Новосибирской областях.
Сергей Седов.
"Займер" это не единственная МФО Седова, его первым опытом стало кемеровское ООО "Простоденьги". Предприниматель также зарегистрировал на себя ООО "Простоденьги-Новосибирск", и ООО "Простоденьги-Новокузнецк". Последняя из этих структур была закрыта в 2015 году, после чего Седов сконцентрировался на других структурах.
Возможно, ребрендинг был связан с имиджем, заработанным "Простоденьгами". Например, жительница Кемерово взяла у организации Седова заем в 8 тысяч рублей, а оказалась должна почти 300 тысяч рублей, в которые превратилась эта сумма за полтора года. Дама повела себя неправильно, уклонившись от уплаты долга, но приведенная математика демонстрирует те зверские проценты, которые существуют в бизнесе Седова. Что бы там ни было, а 8 тысяч рублей не должны превращаться в 300 тысяч.
Страсти по "ФинТерре"
Кроме "Займера" Седов владеет сегодня еще одной МФО – МКК "ФинТерра", о которой Интернет пестрит самыми разными отзывами. Здесь также есть случаи мошеннических оформлений заемов на третьих лиц, которые МФО затем выбивает через суд. Полагаю, что коллекторы фирмы "Профи" возьмут на себя дела и этой организации.
Клиенты "ФинТерры" также пишут про недобросовестное поведение МФО – поднятие процентов, изменение условий договора и про другие хитрости. Организация относится к гражданам как волк к стаду овец и зарабатывает на них.
Судебная практика демонстрирует, что мошенникам для получения заема у седовских МФО достаточно компилированной копии паспорта. Такой слабый контроль вместе с желанием "Займера" и "ФинТерры" выбивать долги представляет собой опасность для общества, ведь по сути никто не застрахован от такой проблемы.
3,5 млрд рублей от IPO
Бизнес Седова развивается успешно, в 2023 году предприниматель переформатировал ОАО МФК "Займер" в ПАО МФК "Займер" и выставил свою главную организацию на IPO, которое прошло весной 2024 года. Результат оказался не самым успешным – акции были размещены на нижней границе ценового диапазона (235 рублей за акцию), в результате чего Седов выручил порядка 3,5 млрд рублей.
Сейчас (на 4 июля 2024 года) стоимость ценных бумаг ПАО МФК "Займер" равняется 191,1 рублей за единицу, получается, что акции компании за два с половиной месяца подешевели на 19%.
Только вряд ли Седов расстроился, "Займер" не является производственной компанией, ее бизнес основан на перепродаже денег под высокий процент через Интернет. Соответственно, полученные средства нужны были предпринимателю для других проектов, о которых расскажу ниже.
Строительство и недвижимость
Кроме МФО на Седова зарегистрировано несколько строительных компаний, среди которых ООО Специализированный застройщик "Талер", ООО СЗ "Самоцветы" и ООО "СЗ "Сдэ-Мера"", которые прописаны в Кемеровской области по месту ИНН предпринимателя.
Интересно, что в Москве зарегистрирован девелопер, который различается с компанией Седова только на одну букву – ООО Специализированный застройщик "Таллер". Кроме них название с ООО "Гранель" на ООО "Талер" поменял застройщик, близкий к семье премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. Есть ли в данных страстях по талеру единство по документам не установить, но символично, что и чиновники, и ростовщики называют своего девелопера именем серебряной немецкой монеты.
А вот ООО СЗ "Самоцветы" уже является серьезной компанией, в настоящее время она строит в Кемерово четыре многоэтажных жилых комплекса. Строительством Седов начал заниматься в 2014 году, и, видимо, это направление становится для него главным. Получается, что "Займер" и "ФинТерра" раздают деньги, а коллекторы из "Профи" их собирают, чтобы главный бенефициар построил дома для продажи. Здесь тоже на кону сверхприбыли, как в сфере МФО, а рисков гораздо меньше.
Еще одним направлением бизнеса Седова является скупка объектов недвижимости – в 2023 году он через одну из своих компаний купил ООО "Сибирские города", которая владеет 13 ТРК в Кузбассе и Красноярском крае. Бизнес растет, и под него нужны средства, а МФО – это законный способ отъема денег у населения.
Читайте по теме:
