Скандалы с землями Сочи: бизнес и коррупция
В медиа и СМИ можно найти немало публикаций о Павле Невзорове – в прошлом советнике мэра Сочи, муже депутата Законодательного собрания Краснодарского края и, по странному стечению обстоятельств, крупном застройщике, получающем лучшие земельные участки в курортной столице России.
Например, знаменитые пляжи "Ривьера" и "Маяк", известный как "Южный Молл", или территорию рядом со склоном горы Ахун – одного из символов курорта.
С недавней сменой мэра администрацию Сочи вновь сотрясают громкие дела и задержания – правоохранительные органы выяснили, что здесь действовала организованная "кладбищенская мафия" с участием чиновников и аффилированных с ними бизнесменов. Вполне вероятно, правоохранительные органы могут заинтересоваться и строительной отраслью – одной из самых коррумпированных, учитывая стоимость "золотой" сочинской земли. И здесь не лишним будет вспомнить про бизнес четы Невзоровых.
Еще несколько лет одно из федеральных изданий подробно написало о бизнесе Павла Невзорова и его супруги Анны Невзоровой, на тот момент еще депутата городского собрания Сочи. В материале говорилось, что будто "прессуют" тех, кто борется с бездумной многоэтажной застройкой курорта – конкретно элитным жилым комплексом "Моравия".
"Директор ООО "Моравия" Невзорова подала заявление в СК, и он, не проводя проверку, в течение 4 часов возбудил уголовное дело против всех заявителей, которые отстаивали свои права в суде", -рассказал тогда частный детектив Виктор Первушин.
Помимо "Моравии" Анна Владимировна руководила или руководит еще парой десятков компаний, связанных с девелопментом, строительством и гостиничным бизнесом. При этом ее муж имел статус советника главы города Сочи по градостроительной политике и заседал в градостроительном комитете курорта. По видимому, одобряя решения для семейного бизнеса.
"Кем был Невзоров до назначения в градоначальники Копайгородского? Его вполне можно отнести к "застройщикам", которые возводили самострои, а затем согласовывали их через суды. Со сменой на курорте власти бизнесмен приблизился к новому мэру... Сперва Невзорова сделали советником… Когда публикации о Невзорове вышли на федеральный уровень, его по-тихому убрали из советников, но неофициальные полномочия могли быть сохранены в полном объеме, это вам подтвердит любой застройщик в Сочи: без звонка Павла Невзорова в местной администрации, как полагают, лист не переложат из одной папки в другую, не говоря уже о согласовании возведения крупных объектов", - например,высказывало мнение местное издание "Кубань.Инфо".
Так это или нет – мы проверить не можем. Как и тиражируемую в телеграм-каналах информацию о том, что три ребенка Павла Альбертовича Невзорова будто бы имеют гражданство США, и будто его супруга (напомним – депутат от "Единой России"!) специально летала на другой континент на роды. Но для знающих людей в Сочи это вряд ли новость.
"Южный Молл"… в подарок?
"С 2019 года с приходом новой команды в администрацию пошли глобальные изменения. И те изменения, которые мы собирали крупинками, получилось реализовать уже в другом формате. По инициативе администрации города мы принялись за реконструкцию "Кавказской Ривьеры"", - рассказала в одном из интервью Анна Невзорова, кажется, не скрывая особых связей семейного бизнеса с теперь уже бывшим мэром Алексеем Копайгородским, как раз в 2019 году только занявшим пост градоначальника.
При "реконструкции" знаменитого пляжа "Ривьера" – самого популярного места отдыха сочинцев – часть территории оказалась отгороженной, а это около 100 метров береговой полосы. Эта история вышла в федеральные СМИ, о ней писал даже урбанист и блогер Илья Варламов* (внесен Минюстом РФ в список иноагентов) , но власти тогда не услышали народ – "свой" бизнес оказался чиновникам ближе, чем возмущение тысяч сочинцев.
Похожая история происходит сейчас с "Южным Моллом" сочинского морпорта. Судя по документам, основное общественное пространство этой части курорта составляют шесть земельных участков: 23:49:0204028:23, 23:49:0204028:112, 23:49:0204028:113, 23:49:0204028:12, 23:49:0204028:14, 23:49:0204028:92 общей площадью более 4 га. На первых двух участках проводятся концерты, выставки и другие массовые мероприятия. Остальные странным образом оказались, опять же, под контролем семьи Невзоровых.
Если верить местным источникам: "Так, два смежных участка 23:49:0204028:23, 23:49:0204028:112 постановлением администрации Сочи от 10.02.2021 г. № 143 переданы ООО "Метрополис", компании Невзоровых (Анне Владимировне Невзоровой принадлежит 99% компании, она же ее официальный руководитель) для размещения на них "элементов благоустройства" сроком на 12 месяцев, о чем заключен договор от 26.02.2021 г. № 4 "на размещение объектов на землях или земельных участков без предоставления земельного участка и предоставления сервитута". "Данный договор должен быть исполнен 26.02.2022 г. Однако за два с половиной года ООО "Метрополис" явно не продвинулась в исполнении условий договора, элементы благоустройства не установлены, но удивительным образом в июле 2023 года администрация Центрального района Сочи продляет действие указанного договора", - рассказывает редакции знакомый с ситуацией юрист.
Складывается впечатление, что Невзоровы не намерены ничего облагораживать. Вероятно, эти участки им нужны как зона въезда и место хранения материалов для строительства на земельных участках 23:49:0204028:12, 23:49:0204028:14, 23:49:0204028:92. Таким образом общественная территория по факту находится под контролем приближенных к власти бизнесменов, что препятствует свободному её использованию жителями и гостями курорта и проведения общественных мероприятий, которые теперь необходимо чуть ли не согласовывать с Невзоровыми. Разве они не превращаются в новых хозяев набережной?
В связи с этим общественники и экологи Сочи просят прокуратуру проверить законность продления договора о предоставлении земли ООО "Метрополис".
У моря отнимут 45 гектаров. За бюджетный счет?
Три смежных участках на улице Приморской изначально были отданы под аренду аквапарку "Маяк", администрация Сочи впоследствии судилась с получившим их ООО "Солидус", требуя расторгнуть договор.
После этого ООО "Солидус" переходит в собственность невзоровской ООО "Метрополис" и депутат Анна Владимировна Невзорова становится гендиректором еще и этой компании. Удивительным образом претензии мэрии сразу отпали, мэрия не стала обжаловать удовлетворение иска "Солидус" в кассации. Более того, чиновники по сути сами добивались снятия ограничений первой санитарной зоны для возможности ведения там строительных работ.
"Уже открыто говорится, что глава Сочи будто бы отдал под контроль Невзорова территорию пляжа "Маяк", где могут выселить всех предпринимателей, снести их объекты и развивать собственный бизнес. Причем выселение всех хозяйствующих субъектов и снос объектов осуществляется может силами администрации города, якобы в интересах сочинцев. Но что получат горожане, если всю прибрежную территорию застроят. Например, высотками АВА-групп или собственным апартаментно-гостиничным комплексом? Такое будущее пляжа вполне реалистично", - добавляет юрист.
Еще недавно СМИ с ссылкой на Анну Невзорову сообщали, что реализующая проект благоустройства Приморской набережной ее компания "Десо" только в берегоукрепление вложит порядка 20 млрд рублей.
Проект (который, якобы, прошел государственную экспертизу) четы Невзоровых вызвал вопросы у местных жителей: согласно ему при строительстве волноломов будет намыт новый земельный участок в 45 гектаров. То есть 45 гектаров Черного моря станут сушей, которую затем застроят.
"Серьезно может нарушиться циркуляция прибрежной полосы и водообмен из-за установки таких конструкций, особенно после штормов, когда они забьются галькой, бревнами и другим мусором, став по сути сетью сбору отходов, убив полностью чистоту воды. Вода может цвести, и с повышением температуры моря в летний период эта проблема будет только усугубляться", - опасаются сочинцы.
А вот еще один живой отзыв: "Здорово депутат ЗСК Анна Невзорова, похоже, придумала, гидротехнические сооружения (буны) на баланс города, пусть власти решают, что с ними делать, как их обслуживать, чистить, пусть выделяет на это деньги из бюджета. А себе новую землю, под отели, рестораны и торговые центры? Земелька та золотая и очень перспективная и все равно что это станет проблемой города на десятилетия вперед. Обслуживание таких конструкций очень дорого обойдется сочинцам, и с годами расходы будут только увеличиваться, так как каркас будет ржаветь и рассыпаться".
При этом поступила информация о том, что проект будет реализован за счет банковского финансирования, не на собственные средства группы компаний "Десно". Оплату процентов по коммерческому кредиту также могут переложить на бюджет – за счет субсидий на развитие бизнеса и курортной инфраструктуры. Такой вариант развития событий тоже выглядит вполне реалистично, учитывая связи застройщиков Невзоровых в органах власти.
Спасти реликтовый лес
Руководство региона поручило новому мэру Сочи Андрею Прошунину проработать вопрос присвоения этому участку статуса особо охраняемой природной территории для защиты и сохранения реликтового леса в районе Мамайки, который планировали вырубить под застройку. Инициатива главы Кубани была поддержана экологами – в целом обеспокоенность сохранения природы в Сочи является похвальной.
"Развитие курортного города не может идти в ущерб экологии. Именно такие виды - лес, горы и вид на море - заставляют туристов возвращаться в Сочи снова и снова", - заявил глава администрации края, подчеркнув, что в этом вопросе он целиком на стороне жителей.
Если это системная позиция руководства края и новой команды администрации Сочи, им стоит обратить внимание еще на один зеленый участок. Сочинские общественники и местные жители просят обратить внимание на очевидную проблему: на месте лесного массива аж на 11 гектарах у подножья горы Ахун на улице Новороссийское шоссе строится элитное жилье. Соответствующее разрешение № 23-49-8523-2023 ОООО было выдано мэром Алексеем Копайгородским за несколько месяцев до его отставки.
Не пора ли в связи с коррупционными скандалами в администрации и уголовными делами в отношении сочинских чиновников, которыми занимаются сотрудники центральных аппаратов ФСБ и Следственного комитета, обратить внимание и на градостроительный беспредел, царивший на курорте все последние годы?
Приведенные выше несколько примеров бизнеса Павла Альбертовича и Анны Владимировны Невзоровых видятся лишь вершиной айсберга. Разобраться с тем, как "золотая" сочинская земля переходила в частные руки должны правоохранительные органы. Кажется , в первую очередь нужно спасать зеленую часть на улице Новороссийской у горы Ахун и "Южный Молл" от проектов, целесообразность которых вызывает вопросы.
Читайте по теме:
