Аукцион без конкуренции: «Проект-Девелопмент» получил земли в Пушкино
Новый контракт «Проект-Девелопмента» в Подмосковье подтверждает тесные связи PNK Group с администрацией Московской области и их совместную работу.
ООО «Проект-Девелопмент» стало победителем торгов ДОМ.РФ на продажу земельного участка площадью 349 га в подмосковном рабочем поселке Лесной, который входит в состав города Пушкино.
Аукцион проходил в безальтернативном формате — других участников тендера не зафиксировано, а финальная цена оказалась всего на 12 млн рублей выше стартовой — 1,12 млрд рублей. Всё это говорит о том, что результат аукциона был, в общем-то, известен и до начала торгов.
Бенефициар Шарков?
Учредителями ООО «Проект-Девелопмент» являются Олег Микиашвили и комбинированный ЗПИФ «ПНК ДЕВЕЛОПМЕНТ». Про Микиашвили и «Проект-Девелопмент» присутствуют характерные отзывы в Интернете. Один пользователь жалуется, что при приеме на работу в этой компании якобы говорят одно, а затем делают другое. Человек ругает руководство за неадекватность и утверждает, что бизнес является детищем миллионера Андрея Шаркова, а все заработанные на нем деньги затем оседают на кипрской офшорной организации ХАЙРОАД ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД.
Андрей Шарков.
Запись датируется 2017 годом – понятное дело, что в Интернете можно написать все, что угодно, но создается впечатление, что это сделал осведомленный человек.
Кипрский офшор
Сегодня на ХАЙРОАД ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД в России зарегистрировано семь компаний, все они связаны с производством безалкогольных напитков и в первую очередь минеральных вод. Везде доли офшора лежат под обременением, а значит бизнес идет на заемные деньги, а кредитором является Сбербанк.
Одной из компаний дивизиона – ООО «Эдельвейс-Л», принадлежат такие товарные знаки как «Святой источник» и «Эдельвейс».
Вода «Святой источник» вообще побегала по рукам, сначала там была Nestle, затем IDS Borjomi Russia, через нее в 2013 по 2022 годы контрольный пакет бизнеса принадлежал «Альфа Групп» Петра Авена и Михаила Фридмана. Юридически эти события на «Эдельвейс-Л» не отражались – видимо, смена собственности происходила на кипрском офшоре.
Кипрский офшор выполняет в «минеральном бизнесе» такую же роль, как и ЗПИФ «ПНК Девелопмент» в строительном – он скрывает от широкой публики главных бенефициаров.
Данный факт говорит о том, что Кипр – страна-член ЕС, которая проводит антироссийскую политику, остается выгодополучателем ведущей российской компании, которая специализируется на минеральных водах. Непонятно, почему здесь не произошло редомиляции.
При поддержке Воробьева
Новости по теме:Губернатор Подмосковья Воробьев на грани отставки
Как относится к кипрскому офшору Шаркова – отдельный ребус, однако в 2020 году компания IDS Borjomi Russia договорилась с девелопером PNK Group (в него входит «Проект девелопмент») о строительстве завода по производству питьевой воды в Подмосковье. Речь шла о производстве 1 млрд единиц бутылок «Святого источника» в год, причем PNK Group сдавало предприятие заказчику «под ключ».
Андрей Воробьев.
Данный факт подтверждает, что эти бизнесы давно и взаимовыгодно работают сообща. PNK Group давно ассоциируется с Шарковым, пусть и его фамилия в документах напрямую не фигурирует.
В ноябре 2022 предприятие посетил подмосковный губернатор Андрей Воробьев, который активно лоббировал строительство этого завода. У PNK Group сложились хорошие отношения с администрацией Московской области, поэтому неудивительно, что организация получила на прошедших торгах еще один земельный участок в Пушкино.
На самом деле это только один эпизод большого взаимодействия. В 2018 году PNK Group получила контракт на возведение распределительного центра «Леруа Мерлен», причем процесс также курировал Воробьев. Также PNK Group все в том же Пушкино построила индустриальный парк «PNK Парк Пушкино – 2», тут также фигурировала фамилия подмосковного губернатора, рассуждавшего о важности инвестиций.
Денег уже не хватает
Данные подмосковные контракты – это только часть деятельности PNK Group. Компания построила много объектов и в других регионах страны.
Есть у PNK Group и выходы на Санкт-Петербург, в этом городе компания построила «PNK Парк Софийская КАД» для FIT-Инструмент. А через соглашение с Professional Logistics Technologies организация, похоже, имеет выход на «Ростех» Сергея Чемезова.
Присутствуют в портфеле PNK Group и скандалы. Фирма «Аквион» в первой половине десятых годов купила у одной из дочек PNK Group складское здание и земельный участок. ФНС признала цену соглашения завышенной и обвинила контрагентов в получении необоснованной налоговой выгоды в виде сумм возмещения НДС.
Максим Воробьев
По слухам, это случилось из-за того, что PNK Group вместо того, чтобы заплатить налоги и сформировать налоговую базу, банально вывела деньги в офшор.
Бизнес PNG Group продолжает развиваться, но в нем не все гладко. ООО «Проект-Девелопмент» имеет дебиторскую задолженность в 9,8 млрд рублей, а кредиторскую – в 17 млрд рублей. Другая организация PNK Group – Фонд индустриальной недвижимости собирается выйти на IPO и привлечь через продажу акций 20 млрд рублей.
Ситуация напоминает другой подмосковный девелоперский проект – ГК «Самолет», в котором участвует брат подмосковного губернатора Максим Воробьев. Этот застройщик вышел в лидеры российского рынка за счет долгового пузыря и пытается сейчас поддержать ситуацию с помощью IPO. Проблема у PNK Group и «Самолета» – одна и та же, высокая ключевая ставка ЦБ, которая негативно влияет на спрос и способствует снижению цен на недвижимость.
Офшорный аполитизм
Сам Шарков себя ни с минеральным, ни со строительным бизнесом публично не ассоциирует. На его страничке в «ВКонтакте» кроме сообщения о поиске курьера для доставки документов в Финляндию содержатся рассуждения о книге про Далай Ламу, ролик про продажу Porsche 911, ссылки на шоколадный бизнес и собственный подкаст.
События, связанные с СВО, Шарков никак не комментирует, стараясь выглядеть аполитичным человеком, которого происходящее на юго-западной границе страны не касается.
Почему-то неудивительно, что рядом с бизнесом PNK Group и «Эдельвейс-Л» фигурируют такие фамилии, как Авен и Фридман, не говоря уже о том, что IDS Borjomi Russia когда-то относилась к Борису Березовскому и Бадри Патаркацишвили. СКР в 2012 году сообщал, что Березовский через эту компанию отмывал десятки миллионов долларов. Неужели по этому пути идут фигурирующие в этой истории кипрские офшоры?
Читайте по теме:
