На одном Дулепине далеко не уедешь: вслед за Саратовом программу расселения ветхого жилья провалил Энгельс
Обилие контрактов на поставку жилья для переселенцев из аварийных домов, подписанных энгельсскими чиновниками в 2023 году, не спасло программу от срыва.
Подобно Саратову, Энгельс столкнулся с затянутыми сроками выполнения работ, хотя расплатиться с застройщиками, согласно реестру портала госзакупок, успел полностью.
Саратовская программа переселения граждан из аварийного жилья, как мы уже рассказывали, полетела с «Зеленой горки» - именно в этом микрорайоне закупалась основная масса квартир, которые внучатая компания областного минстроя не осилила сдать вовремя. Примерно ту же картину показали контракты Энгельса, хотя цена квадратного метра в них была выше саратовской.
Не успели закончиться новогодние праздники, как главе района Дмитрию Плеханову пришлось через свой тг-канал объясняться перед гражданами, почему жилье еще не готово.
«Продолжаю в ежедневном режиме следить за ходом отделочных работ в домах, где в скором времени получат квартиры переселенцы из аварийного жилья. Несмотря на праздничные дни работы идут активно, поставленные задачи корректировок по срокам не требуют», - написал он и пообещал, что до конца января все новоселы получат ключи.
Подписчикам такие заявления душу определенно не греют:
Официальный ответ на их претензии был дан обтекаемый, в духе «да, но нет»: дома сданы, но отделочные работы в квартирах еще идут. «Параллельно оформляются необходимые документы. До конца января все работы завершатся». Если дома сданы, то о каких документах речь?
Картина с поставщиками жилья для переселенцев в Энгельсе выглядит более пестрой, чем в Саратове. Местный заказчик-застройщик, МКУ «Энгельсская недвижимость», с конца 2022 года проявлял в закупках большую активность, чем саратовское МКУ «Капстроительство» и контрактов подписал множество. Правда, основную массу почему-то с единственным исполнителем, который его, похоже и подвел. Посмотрим на них повнимательнее. Дмитрий Плеханов утверждает, что дома сданы. Какие именно?
Согласно данным минстроя области, разрешения на ввод жилья в Энгельсе в 2023 году выдавались СК «Новый век» на дома по улице Марины Расковой, региональному Фонду защиты дольщиков - на две секции дома по Трудовой, 12, СЗ «Строймир» - на две секции дома по улице Колотилова и СЗ «Матис», на дом по проспекту Энгельса, 111.
Из всего списка есть лишь 2 поставщика жилья для переселенцев - это «Строймир» и «Матис». У «Строймира» 52 контракта с «Энгельсской недвижимостью», подписанных с декабря 2022 по ноябрь 2023 года. Компания принадлежит Людмиле Сусликовой, партнеру по бизнесу экс-облдепа Леонида Писного. Контракты, подписанные в декабре 2022 года, согласно реестру госзакупок, выполнены. Судя по указанному в них адресу, квартиры предоставлялись в тех самых домах на Колотилова, которые введены в строй, разрешение было получено еще 31 августа.
Если речь об этих домах — то теоретически квартиры должны уже не отделываться, а передаваться гражданам. Правда, августовские контракты на квартиры в домах по тому же адресу почему-то числятся исполняемыми, хотя оплаченными.
«Матис» (энгельсская компания Ларисы Харюковой) заключил с МКУ «Энгельсская недвижимость» 29 контрактов на предоставление квартир на общую сумму 414 млн рублей. Позапрошлогодние контракты значатся исполненными и полностью оплачены. Контракты же 2023 года, подписывавшиеся с августа по декабрь, пока тоже стоят в исполняемых. Причем контракты августа-сентября представляют собой весьма любопытную картину.
Согласно реестру портала госзакупок, сроком исполнения значится 31 декабря 2023 года. То есть формально, обязательства просрочены, хотя работа полностью оплачена. Но если заглянуть в текст контракта, например вот этого, то со сроками там обнаруживается явная чехарда. Обеспечить строительство и ввод дома застройщик обязуется не позднее 30 июня 2024 года. Квартиры передать (данный контракт на 6 млн рублей включает лишь одну, трехкомнатную - в тот же срок. Адрес дома, указанный в готовом контракте — город Энгельс, улица Одесская, 87. Выходит, разрешение на ввод дома, выданное «Матису» минувшим летом, к нему отношения не имеет.
Основной поставщик жилья для Энгельса — компания из пула саратовского застройщика Дмитрия Дулепина - ООО «Специализированный застройщик «Волга девелопмент ком» (ВДК). «Энгельсская недвижимость» была единственным заказчиком, «ВДК» - почти всегда единственным участником торгов. Контракты заключались с 16 декабря 2022 по 14 сентября 2023 года - всего 76 на общую сумму 1,3 млрд рублей. Цена каждого составляла в среднем 16-19 млн рублей, тендеры на поставку квартир проводились массово, по 4-9 квартир на один лот. На 2022 год в штате у «ВДК» числилось всего двое сотрудников, но такие мелочи чиновников не смущают никогда.
Ввести в строй дома по самым ранним контрактам 2022 года «ВДК» должна была не позднее 1 октября 2023 года, чтобы до 1 ноября передать заказчику готовые квартиры с отделкой. Но и эти контракты зависли в стадии исполнения.
Вот, например, контракт ценой 18,7 млн рублей. По его условиям, застройщик до 1 ноября 2023 года передает «Энгельсской недвижимости» 5 двухкомнатных и 1 однокомнатную квартиру в новом доме, строящемся в границах улиц Студенческая, 1-го и 2-го Студенческого проездов. На момент подписания контракта дом еще не имеет точного адреса.
В сентябре 2023 года подписывается дополнительное соглашение, согласно которому квартиры должны быть переданы 5 декабря того же года. Аналогичным образом продлевались и другие контракты по квартирам на Студенческой. И это, похоже, не помогло, если Дмитрий Плеханов теперь списывает проедление на необходимость выполнить отделку. По условиям контрактов вопрос с отделкой должен быть решен в декабре.
Самые последние контракты ВДК, датирующиеся сентябрем 2023 года, имеют тот же срок действия - до 31 декабря и тот же адрес - квартал в районе Студенческой и одноименных проездов. Квартиры тоже ждали осенью, потом зимой, опять к 5 декабря прошедшего года. Следовательно, и их пока не дождались. Данных о выдаче разрешения на ввод домов по этому адресу на сайте минстроя обнаружить не удалось.
Справка "БВ. По итогам 2022 года «Матис» получил 364,6 млн рублей выручки, «ВДК» указало скромные 804 тысячи, «Строймир» - ноль, но ему простительно, компанию в 2022 году только успели зарегистрировать.
Читайте по теме:
