Как Sminex укрепляет позиции на рынке: покупка "Инград" и планы на будущее

Как Sminex укрепляет позиции на рынке: покупка "Инград" и планы на будущее

Sminex закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум».

Sminex сообщила, что закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум», принадлежащего миллиардерам Роману Авдееву и Сергею Сударикову. Компания уточнила, что продолжит работать под двумя брендами и сохранит максимальное количество сотрудников. Сумма сделки не раскрывается. РБК ранее писал, что она может составлять около 40 млрд рублей. В 2022 году Sminex купила девелопера «Интеко» за 38 млрд рублей и интегрировала его в свой бизнес.

Sminex закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум», который принадлежит Роману Авдееву (в 2024 году занял 108-е место в рейтинге российских миллиардеров по версии Forbes с состоянием $1,2 млрд) и Сергею Сударикову (в 2024 году занял 76-е место в рейтинге российских миллиардеров по версии Forbes с состоянием $1,8 млрд). Об этом пресс-служба компании сообщила Forbes. Сумму сделки в Sminex не раскрыли, однако источник РБК ранее говорил, что она может составлять около 40 млрд рублей.

В состав Sminex вошли 19 девелоперских проектов «Инграда» на стадии строительства и проектирования в Москве и Подмосковье, говорится в пресс-релизе. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. После приобретения девелопера портфель реализованной недвижимости компании включает 117 проектов общей площадью 11,7 млн кв. м, уточнили там.

«Мы продолжим работать под двумя брендами, сохраним максимальное количество сотрудников и объединим компетенции компаний... Мы продолжим исполнять обязательства «Инграда» по строительству качественных домов и созданию социальных объектов», — заверил президент Sminex Алексей Тулупов, слова которого приводит пресс-служба. Гендиректор концерна «Россиум» Вячеслав Шелопутов в свою очередь заявил, что «Россиум» более 10 лет занимался развитием «Инграда» и теперь продает компанию «на пике инвестиционной стоимости».

Для Sminex это вторая за два года сделка по приобретению девелопера. В декабре 2022 года она купила за 38 млрд рублей строительную компанию «Интеко» у банка непрофильных активов «Траст» и интегрировала ее в свой бизнес. В состав сделки тогда вошли активы девелопера в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. м в стадии проектирования и строительства.

О том, что «Россиум» договорился продать «Инград» компании Sminex, РБК писал со ссылкой на двух человек, знакомых с ходом переговоров, еще в августе. Издание тогда отмечало, что часть проектов девелопер будет реализовывать сам, а остальные проекты выставит на продажу сторонним игрокам. «Ведомости» со ссылкой на источник в начале июля отмечали, что «Инград» может приобрести структура Сбербанка. Как сообщала газета, на начальном этапе покупку застройщика рассматривали порядка 20 компаний, среди которых ГК «Самолет», «Страна девелопмент» и Glorax. Потом осталось несколько претендентов, среди которых был и Sminex, но структура Сбербанка сделала более выгодное предложение по покупке, писали «Ведомости».

Sminex в 2007 году создал Алексей Тулупов, бывший совладелец компании «Росбилдинг». Среди активов Тулупова — булочно-кондитерский холдинг «Коломенский». Весной 2022 года предприниматель приобрел российский бизнес финской компании Fazer, которая решила уйти из России. Компания «Инград» была создана Авдеевым в 2012 году. С тех пор она ввела в эксплуатацию 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. м, в том числе жилые — площадью 2,2 млн кв. м, говорится в пресс-релизе. По итогам 2023 года выручка девелопера по МСФО составила 63,3 млрд рублей, EBITDA — 11,1 млрд рублей.